Een intentieverklaring is dus geen apart document. Ook is het géén juridische toezegging voor een vaste aanstelling. Krijg je geen intentieverklaring van je werkgever, dan kijkt de bank naar je inkomsten. Vrijwel alle banken berekenen voor de hypotheek je gemiddelde bruto jaarinkomen over de laatste 3 kalenderjaren.
Hypotheek met tijdelijk contract zonder intentieverklaring
Het UWV Verzekeringsbericht is een digitaal document met het loon- en werkgeversverleden dat te downloaden is via Mijn UWV. Zo kun je dus zonder werkgeversverklaring en zonder intentieverklaring toch een hypotheek aanvragen en een huis kopen.
Het kan weleens voorkomen dat werkgevers geen intentieverklaring willen verstrekken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat jouw werkgever nog niet weet of het wel mogelijk is om jou in vast dienstverband te nemen. Je werkgever is niet verplicht om een intentieverklaring in te vullen.
Je kunt jouw werkgever vragen om een intentieverklaring aan je te geven. Maar hij is niet verplicht om dat te doen.
Steeds meer geldverstrekkers accepteren een verzekeringsbericht als alternatief voor de werkgeversverklaring. Download het document via de website van het UWV en lever deze in bij jouw hypotheekadviseur. Volg hiervoor onderstaande stappen, of maak een afspraak met een adviseur bij jou in de buurt.
Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om een hypotheekaanvraag te kunnen doen. Zo moet je extra stukken aanleveren en minimaal 3 maanden in dienst zijn voor de hypotheekaanvraag gestart kan worden.
Wanneer je al een contract voor onbepaalde tijd hebt, hoef je enkel een werkgeversverklaring te overleggen. De intentieverklaring is dan niet nodig. Je hebt immers al zekerheid en hebt alleen bewijs nodig dat je een baan hebt met vast contract en voldoende inkomen.
Jammer genoeg is een intentieverklaring juridisch niet bindend. Het woord zegt het ook eigenlijk al: je werkgever heeft de intentie om jou in vaste dienst te nemen. Die intentie kan natuurlijk altijd veranderen. Een intentieverklaring heeft dus geen juridische waarde en is niet bindend voor de werkgever.
Het doel van elke opmerking is dus anders: de verklaring geeft aan dat u vrijwillig een huwelijk aangaat, terwijl de geloften uitdrukken hoe u uw verbintenis in praktijk zult brengen .
Heb je een contract voor bepaalde tijd of zit je nog in je proeftijd? Dan heb je daarnaast een intentieverklaring nodig.Dat is een onderdeel van je werkgeversverklaring en valt onder 'Verklaring voortzetting dienstverband'.
De meeste hypotheekaanvragen die binnen de proeftijd worden aangevraagd worden afgewezen. U kunt vanzelfsprekend wel starten met het aanvragen van een hypotheek gedurende de proeftijd en dan tot een afronding komen net na het aflopen van de proeftijd.
Vraag aan je leidinggevende hoe dit precies gaat bij het bedrijf waar je werkt. In principe is de intentieverklaring onderdeel van de werkgeversverklaring, dus vaak hoef je niet eens een apart formulier aan te vragen. En we zeggen het nog maar eens: geef bij je aanvraag aan dat je de verklaring op papier wilt hebben.
Een werkgeversverklaring is een document waarin de details staan over onder andere je inkomen en je dienstverband (vast of tijdelijk) in loondienst. Een werkgeversverklaring mag niet ouder zijn dan drie maanden op het moment dat je het document bij je hypotheekadviseur aanlevert.
Moet je een vast contract hebben voor een hypotheek? Nee, een vast contract is geen vereiste voor een hypotheek. Als je een tijdelijk contract hebt, kun je je werkgever om een intentieverklaring vragen. Dan rekent de geldverstrekker alsnog met jouw inkomen alsof je een vast contract hebt.
Dan geldt dus: pas wanneer iemand 3 maanden in vaste dienst is, kan een hypotheek verstrekt worden. Daarnaast hanteren alle banken de regel dat een hypotheek nooit mag passeren wanneer iemand nog in de proeftijd zit van een nieuw dienstverband.
Bij het afsluiten van een hypotheek met een negatieve BKR-registratie is de BKR-codering dus belangrijk. Volgens de Stichting BKR blijkt dat een ingelopen betalingsachterstand uit het verleden geen probleem hoeft te zijn voor een nieuwe lening.Dat geldt ook voor een hypotheek.
Er zijn werkgevers die geen intentieverklaring verstrekken. Dit gebeurt soms om verschillende redenen. Op deze wijze wordt uw toetsinkomen bepaald aan de hand van het gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaar, met daarbij het inkomen uit het laatste jaar als plafond.
In een seculiere huwelijksceremonie, die volgens Dent tegenwoordig het meest voorkomt, begint de trouwambtenaar met een opening, gevolgd door eventuele lezingen. Vervolgens, zegt ze, wisselt het paar hun geloften uit en volgt dit onmiddellijk op met de intentieverklaring.
Een van de meest voorkomende is: "Neemt u [naam], [naam], tot uw wettige echtgenoot [man/vrouw/echtgenote], om hem te hebben en te houden, vanaf deze dag verder, in goede en slechte tijden, in rijkdom en armoede, in ziekte en gezondheid, totdat de dood ons scheidt?"
Een intentiebrief is een document waarin de intenties van twee of meer partijen om zaken met elkaar te doen, worden uiteengezet. De intentiebrief is vaak niet-bindend , tenzij uit de tekst van het document blijkt dat de bedrijven wettelijk gebonden zijn aan de voorwaarden .
Let op: een intentieverklaring is vaak 3 maanden geldig. Het is dan ook belangrijk dat je deze verklaring niet te vroeg aanvraagt. Vraag pas een intentieverklaring aan op het moment dat je van plan bent een hypotheek aan te vragen of als je je oriënteert op jouw maximale hypotheek.
Een intentieovereenkomst is in principe bedoeld als een niet bindende overeenkomst. Dat betekent dat de afspraken die worden gemaakt alleen een indicatie geven van de bedoelingen van de partijen, maar deze zijn nergens toe verplicht.
Een intentieverklaring voor je hypotheek
Dan heb je een intentieverklaring van je werkgever nodig. Zonder deze verklaring neemt de bank je inkomen niet mee in de aanvraag van je hypotheek. Met een intentieverklaring toon je aan dat je nu en in de toekomst je vaste lasten kunt blijven betalen.
Een intentieverklaring (LOI) verklaart de voorlopige toezegging van een partij om zaken te doen met een andere partij en de beginvoorwaarden die zijn overeengekomen. Een memorandum van overeenstemming (MOU) communiceert de verwachtingen van alle partijen die betrokken zijn bij een onderhandeling of voorlopige overeenkomst.
De verschillen
De werkgeversverklaring is dus een document waarmee je inzicht krijgt in de financiële situatie van de werknemer en de intentieverklaring is een klein gedeelte in de werkgeversverklaring waarin de werkgever aangeeft de intentie te hebben de werknemer vast in dienst te nemen.