Beide partners blijven aansprakelijk voor de hypotheek die op de woning rust zolang er geen akte van verdeling is opgesteld. Dit geldt tevens voor de partner die niet meer woonachtig is in de gezamenlijke woning. Het is dus van belang niet al te lang te wachten met het opstellen hiervan.
De akte van verdeling is de notariële akte die je na de echtscheiding moet maken om de echtelijke of gezamenlijke woning en hypotheek tussen jullie te verdelen. Het regelt daarmee de eigendomsoverdracht van de gezamenlijke woning en onder welke voorwaarden dat gebeurt.
Wie betaalt de kosten van de akte van verdeling? Wie de kosten van de akte van verdeling betaalt is niet vastgelegd in de wet. Dit moeten jullie samen afspreken. Gebruikelijk is om beiden de helft van de kosten te betalen, maar jullie mogen ook andere afspraken maken.
Voor een akte van verdeling moet u naar de notaris. De notaris zal de akte inschrijven bij het Kadaster en hierdoor zal de woning op naam van één van beide partners komen te staan.
Een kopie van het echtscheidingsconvenant, als u dit heeft laten opstellen; Een kopie van de beschikking van de Arrondissementsrechtbank waarbij de echtscheiding is uitgesproken; Een kopie van de inschrijving van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand.
Het is niet altijd noodzakelijk dat een akte van verdeling wordt opgesteld. Dit kan het geval zijn wanneer geen van beide partners eigenaar van de woning wil blijven.
Wat je betaalt voor een akte van verdeling, varieert behoorlijk per notariskantoor. Iedere notaris bepaalt namelijk zelf zijn eigen tarieven. Hierdoor kost de akte van verdeling bij de ene notaris € 500,-, terwijl de notariskosten voor de akte van verdeling bij het andere notariskantoor € 1500,- bedragen.
Kortom: een verklaring van erfrecht is niet altijd nodig. In situaties waarbij de partner erft is deze verklaring niet altijd noodzakelijk. Meestal wordt het initiatief om een verklaring van erfrecht op te stellen pas genomen als dit door een instantie wordt gevraagd. Dit is altijd pas ná het overlijden.
Als u als erfgenaam informatie zoekt over een erfenis, kunt u terecht bij: het Centraal Testamentenregister;een notaris;de rechtbank in de woonplaats van de overledene.
Bent u onlangs iemand in de familie verloren en heeft u recht op een erfenis? In de meeste gevallen kan dit geregeld worden zonder notaris. In het beginsel zijn de erfgenamen namelijk zelf verantwoordelijk voor het verdelen van de erfenis.
Is een akte van verdeling aftrekbaar voor de belasting? Nee, helaas zijn de kosten voor de akte van verdeling op geen enkele manier aftrekbaar.
Je zult een afspraak moeten inplannen bij de notaris, die heeft informatie nodig en dan wordt de akte opgesteld. De akte van verdeling wordt vervolgens ingeschreven bij het Kadaster, deze stap voert de notaris uit. Dit proces kan dagen tot weken in beslag nemen.
Gemiddeld variëren de notariskosten bij het uitkopen van uw partner tussen de € 500 en € 2.000. Als uitkopende partner betaalt u meestal de notariskosten.
In principe betaalt degene die in de woning blijft de kosten voor het laten opstellen van de akte van verdeling, tenzij u samen overeenkomt dat één van u beiden de kosten draagt. De kosten worden dan gezien als 'kosten koper' voor degene die ander uitkoopt.
Bij een wettelijke verdeling zijn de echtgenoot van de overledene en de kinderen voor gelijke delen erfgenaam. Maar de hele erfenis (bezittingen en schulden) gaat direct naar de echtgenoot van de overledene. De kinderen hebben wel recht op een deel van de erfenis - hun wettelijk erfdeel - maar zij krijgen dit nog niet.
Hoe lang duurt het proces van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid? Dit is afhankelijk van veel factoren, omdat er veel partijen bij betrokken zijn. Gemiddeld duurt een traject tussen de 6 en 13 weken. Dit kan soms (fors) langer zijn, omdat bepaalde informatie niet tijdig beschikbaar komt.
Verdeling erfenis tegenhouden, gegronde reden
Kan de weigerachtige erfgenaam bij de kantonrechter inderdaad de verdeling van de erfenis tegenhouden, dan kan de rechter de verdeling uitstellen voor een periode van 3 jaar. Soms kan het langer duren dan één termijn van 3 jaar.
De bewindvoerder kan zonder de onderbewind gestelde daarin te betrekken voor hem/haar een erfenis aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving. Wil de bewindvoerder de erfenis zuiver aanvaarden, dan heeft de bewindvoerder daarvoor toestemming van de onderbewind gestelde nodig.
Ja, een erfenis kun je zonder notaris verdelen als iedereen zelf een handtekening mag zetten en er geen koophuis in de erfenis zit.
Om een woning uit de erfenis te kunnen verkopen, is meestal een verklaring van erfrecht nodig. Wie de juiste persoon is, is niet meteen voor iedereen duidelijk. De notaris onderzoekt wie dat is. Hij heeft de expertise en toegang tot de informatie die nodig is om dat onderzoek te doen.
Als een erfgenaam niets doet, dan kun je als schuldeiser een vereffenaar laten benoemen. Dat is een soort curator die het geld eerlijk moet verdelen over de schuldeisers. Op die manier worden je belangen toch beschermd. Je hebt hiervoor een advocaat nodig.
De wet stelt hier geen termijn aan. Het opmaken van een verklaring van erfrecht is een momentopname. Voor het opstellen doet de notaris onderzoek wie de erfgenamen zijn en legt dit vast in de verklaring.
2. De aktekosten schommelen tussen de 700 à € 800 in functie van de concrete gegevens van het dossier. Soms kan het zelfs meer zijn, wanneer bepaalde kosten hoger oplopen.
De notaris verlijdt dan de akte. Dat wil zeggen dat hij de volledige authentieke akte hardop voorleest. Achteraf paraferen alle betrokken partijen elke pagina, en op de laatste pagina plaatst iedereen zijn handtekening. Binnen de 15 dagen na de ondertekening zorgt de notaris voor de registratie.
Allereerst gefeliciteerd met uw voorgenomen huwelijk! Voor uw huis en hypotheek hoeft u in beginsel niets te doen.Die kunnen gewoon alleen op uw naam blijven staan, dat is geen probleem. Trouwt u in gemeenschap van goederen, dan worden al uw bezittingen en schulden automatisch van u samen.