Betere toegang en meer gemak. De fulltime baan van een makelaar in onroerend goed is er om te fungeren als brug tussen kopers en verkopers. Dit betekent dat hij of zij gemakkelijk toegang heeft tot alle andere woningen die door andere makelaars worden geadverteerd.
Kan zich inleven in de klant. Luistert aandachtig naar de wensen van de klant. Heeft kennis en inzicht over de actuele huizenmarkt. Hij is goed op de hoogte van de huidige ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving omtrent onroerend goed.
Makelaar is een heel sociaal beroep. Je moet het dus leuk vinden om met mensen te werken. Mensen voelen zich snel op hun gemak bij jou en je krijgt energie van het voeren van leuke gesprekken. Naast sociale vaardigheden, zijn er nog een aantal competenties die passen bij een makelaar.
Je zoekt iemand met kennis van de lokale markt
Dat begint al bij het bepalen van een goede vraagprijs. Een verkoopmakelaar voert een gratis waardebepaling voor je uit en toetst je woningwaarde aan die van andere verkochte huizen bij jou in de buurt. Zo krijg je altijd een reëel beeld van wat de verkoop kan opleveren.
In de makelaardij moet je beschikken over goede sociale vaardigheden. Je moet makkelijk contacten kunnen leggen, potentiële kopers enthousiast kunnen maken voor een huis, goed kunnen luisteren en je kunnen inleven in de wensen van klanten. Uiteraard moet je goed kunnen verkopen, onderhandelen en adviseren.
Halverwege 2017 liet het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) weten dat er in de jaren na de crisis alweer 630 makelaarskantoren bij waren gekomen. In datzelfde onderzoek werd aan eigenaars van makelaarskantoren gevraagd hoe zij de toekomst zagen, en zij zagen het tekort aan goed personeel als een probleem.
Het gemiddelde bruto maandsalaris van een makelaar-professional was in 2021 € 3.524,68. Dat is een toename van 3,8% vergeleken met 2020, toen een makelaar gemiddeld € 3.391,62 verdiende.
Of het verstandig is om een makelaar in te schakelen, hangt af van wat je zelf wil en kunt doen voor de verkoop van je woning. Je kunt je huis namelijk ook helemaal zelf verkopen: daar bespaar je een hoop geld mee. Je moet er wel rekening mee houden dat het veel tijd kost om zelf je huis te verkopen.
Een makelaar mag NIET als verkoop- en aankoopmakelaar bij dezelfde woning optreden. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper of de koper. Het optreden als verkoop- en aankoopmakelaar tegelijk is binnen de NVM verboden.
Voor de volledigheid: iedereen mag zichzelf makelaar noemen. Iedereen mag in principe bemiddelen of adviseren over de verkoop of verhuur van vastgoed. Het is geen beschermde titel (net zoals loodgieter, bakker of hypotheekadviseur geen beschermde titels zijn).
Een taxateur geeft een deskundig waardeoordeel. Sinds 2001 is het vak makelaar een vrij beroep geworden. Dit houdt in dat iedereen die een huis verkoopt zich makelaar mag noemen.
Startsalaris. Het startsalaris voor recent afgestudeerden van Hbo Makelaardij en Vastgoed ligt rond de € 2.786,- bruto per maand (Keuzegids Hbo 2022). Ook staat de opleiding Makelaardij en Vastgoed bijna bovenaan in het rijtje 'hoogste kans op een baan'.
Check je salaris!
Minimum en maximum salaris voor Onroerendgoedmakelaars en beheerders van onroerend goed - van € 2.053 tot € 4.623 per maand - 2022. Het aanvangssalaris van een Onroerendgoedmakelaars en beheerders van onroerend goed bedraag meestal tussen de € 2.053 en € 2.801 bruto per maand.
Als je in het hoger onderwijs studeert, betaal je ieder jaar collegegeld. Hierbij maken we onderscheid tussen wettelijk collegegeld en instellingscollegegeld. In 2022-2023 bedraagt het wettelijk collegegeld voor een: voltijd- of duale opleiding € 2.209,- of € 1.104,-*
Als je begint als makelaar schrijf je je in bij de Kamer van Koophandel en vraag je een fiscaal nummer aan bij de belastingdienst; je hebt nu een onderneming. Een beginnende makelaar werkt vaak vanuit huis. Zo heb je geen kosten voor een bedrijfspand en hoef je je winst niet aan huur te spenderen.
In de meeste gevallen kun je geheel kosteloos veranderen van makelaar. Maar let op: sommige verkoopmakelaars nemen in de samenwerkingsovereenkomst kleine lettertjes op. Zo kunnen zij bijvoorbeeld intrekkingskosten in rekening brengen bij ontbinding van het contract.
Het is niet verplicht om een aankoopmakelaar aan te nemen. Toch kun je in deze tijden bijna niet meer zonder en zitten er verschillende voordelen aan. In dit artikel vertellen we je of je een makelaar nodig hebt om een huis te kopen.
Mag ik mijn huis te koop zetten bij 2 makelaars? In andere landen is het inschakelen van meerdere makelaars voor dezelfde verkoop de normaalste zaak van de wereld. In Nederland is het dat echter niet. Niet omdat het bij wet verboden is – integendeel; je mag zelfs zoveel makelaars bij een verkoop betrekken als je wilt.
In de meeste hypotheekvoorwaarden staat dat er niet alleen sprake moet zijn van verkoop en juridische levering, maar ook van een feitelijke levering. Het huis moet leeg ter beschikking worden gesteld aan de nieuwe eigenaars en dus moet er daadwerkelijk sprake zijn van een verhuizing.
Ja, dit kan. Maar bedenk wel dat het verkopen van je huis aan een kind en daarna terughuren grote gevolgen heeft voor de belasting. Vanaf 1 januari 2021 moet je kind 8% overdrachtsbelasting betalen als je zelf in het huis blijft wonen.
Er zijn twee manieren om de overwaarde van uw huis te verzilveren met behoud van het recht om in uw huis te blijven wonen: met en zonder verkoop van de woning. De eigenaar verkoopt het huis en huurt het meteen weer terug. In ruil wordt een deel van de overwaarde uitbetaald.
Het gemiddeld aantal werkuren die een makelaar professional per week werkt was 38,36 uur. Opvallend is dat liefst 17% van de makelaar professionals aangeeft gemiddeld meer dan 40 uur per week te werken waarvan zelf 10% gemiddeld meer dan 48 uur per week te werken.
Een zogeheten RM-makelaar of register-makelaar verdient het meest. Dit zijn erkende woningmakelaars die zich ook zelfstandig mogen vestigen als makelaar. Hun salaris begint bij 3.561 euro en kan oplopen tot 4.696 euro.