De vraag naar vastgoed wordt naar verwachting gedreven door de volgende factoren: Aanhoudende groei in de toeristenindustrie, met name buiten de traditionele wintervakanties. Hogere opbrengsten in vergelijking met andere alpine markten die internationale investeerders aantrekken.
Investeringen in Oostenrijks vastgoed worden als bijzonder stabiel beschouwd. Huizen en appartementen zijn daarom overeenkomstig zeer populair als veilige investeringen. Sterke vraag heeft logischerwijs invloed op prijzen en huren .
Het afgelopen jaar betaalden huizenkopers bijna 5 procent meer voor een huis dan het jaar ervoor. De gemiddelde verkoopprijs in Oostenrijk ligt nu op 204.000 euro. In Tirol ligt de gemiddelde prijs een stuk hoger. Voor een huis in Tirol betaal je gemiddeld bijna twee keer zoveel: 400.000 euro.
In de regel moet u rekenen met minimaal 30 – 40% eigen middelen.
Het leven in Oostenrijk is niet goedkoop.
Wat betreft boodschappen hoort Oostenrijk zelfs tot één van de duurste landen in Europa.
Als EU-burger ben je vrij om te gaan wonen in Oostenrijk. Je hebt geen visum nodig, maar moet wel een verblijfsvergunning aanvragen als je je langer dan drie maanden in Oostenrijk wilt vestigen. De huurprijzen liggen in Oostenrijk lager dan in Nederland.
Hoeveel geld heb je nodig om comfortabel te leven in Oostenrijk? Een alleenstaande heeft doorgaans 2.000-2.500 EUR per maand nodig om comfortabel te leven in een grote stad, terwijl een gezin 3.500-4.500 EUR nodig kan hebben, afhankelijk van levensstijl en locatie.
Gelden er restricties voor welke huizen ik in Oostenrijk kan kopen? Ja. Hoewel u als Europeaan legaal woningen kunt kopen in andere EU-lidstaten, zult u zich wel aan regels moeten houden die gelden in Oostenrijk en de deelstaat die u op het oog heeft. U kunt hierbij denken aan de bestemming van het pand.
Als buitenlander is het het beste om een notaris of advocaat het Grundbuch voor u te laten controleren. Oostenrijk heeft hoge kosten en belastingen voor het kopen van onroerend goed . Er zijn meer kosten, en er zijn er meer, dan in sommige andere Europese landen.
Gemiddelde huizenprijzen in Oostenrijk
Een nieuw huis in Oostenrijk kost momenteel ongeveer € 359.000 . Afhankelijk van de Oostenrijkse staat waar u naartoe wilt verhuizen, varieert de gemiddelde prijs. Een nieuwbouwwoning in Stiermarken kost ongeveer € 300.000. In Neder-Oostenrijk kijkt u naar iets dichter bij de € 338.000.
Tirol is ongetwijfeld de bekendste deelstaat van Oostenrijk. Tirol is onder Nederlandse wintersporters zelfs de meest populaire regio in de hele Alpen. Uit onderzoek van Statistik Austria blijkt dat van alle overnachtingen 's winters bijna 13% uit Nederland komt.
Wenen – De kosten van een gemiddelde eengezinswoning in Oostenrijk zijn met ongeveer 39 procent gestegen – van 386.000 euro in 2018 naar 537.000 euro in 2022, inclusief grond. Dat blijkt uit een onderzoek dat het Marktinstituut in opdracht van de baksteenfabrikant Wienerberger heeft uitgevoerd.
De prijs van een verhuizing naar Oostenrijk voor één huishouden loopt grofweg uiteen van 2.000 euro voor enkel een expat met weinig inboedel, tot zo'n 10.000 euro bij een groot gezin.
Oostenrijk is een goede plek om te wonen vanwege de hoge levensstandaard, toegankelijke gezondheidszorg en onderwijssystemen, lage criminaliteitscijfers en prachtige landschappen. De economie is sterk en het land is veilig en stabiel. Oostenrijk heeft ook een rijk cultureel erfgoed en een goede transportinfrastructuur.
10 redenen om naar Oostenrijk te verhuizen
De schitterende natuur met de bekende Alpen, de spiegels van meren en heerlijke valleien. Dit maakt Oostenrijk een paradijs voor fietsers, bergbeklimmers en wandelaars. Veel ruimte en rust. Oostenrijk is groter dan Nederland, maar telt minder inwoners.
Het land heeft reserves van aardolie, aardgas, zout en uranium en is rijk aan hydro-elektrische energie. De laatste jaren is de dienstensector, waaronder een groot bankwezen, belangrijk voor de economie van Oostenrijk geworden. In deze sector zijn nu meer dan de helft van het aantal arbeidskrachten van de natie actief.
U hebt nog steeds het recht om onroerend goed te kopen in de EU na Brexit. Het recht om onroerend goed te kopen in de EU is niet beperkt tot EU-burgers. Britse burgers kunnen nog steeds een huis kopen in de EU (Oostenrijk is een uitzondering) . Iedereen die de prijs kan betalen, kan nog steeds een woning kopen in een van de EU-landen.
De rente op hypotheken is bijzonder laag: 1,8% bij 3 jaar vast, 2,2% bij 5 jaar en 2,5% bij 10 jaar vast.
Ja.Iedereen (inclusief buitenlanders) mag onroerend goed bezitten en bewonen (inclusief aandelen in vastgoedbezittende bedrijven) in Oostenrijk . Over het algemeen is voor de verwerving van onroerend goed door niet-EU-burgers een vergunning vereist die is afgegeven door de lokale autoriteiten.
In combinatie met de hoge veiligheid, de optimale winkel- en recreatiemogelijkheden en de hoge levensstandaard, staat Oostenrijk op de eerste plaats in de ranglijst van EU-landen betreffende de levenskwaliteit.
Met zijn hoge levenskwaliteit, lage criminaliteitscijfers en uitstekende socialezekerheidsstelsel is het nauwelijks verrassend dat bijna een derde van de expats die in Oostenrijk wonen overweegt om er hun hele leven te blijven en er hun pensioen door te brengen . Al met al is het leven voor degenen die met pensioen gaan in Oostenrijk behoorlijk zoet.
Vergeleken met de rest van Europa zit Oostenrijk in het middensegment als het gaat om de kosten van het bezitten van een auto. Gemiddeld spenderen autobezitters ongeveer € 1000 per maand, en ongeveer € 800 aan een elektrische auto . Dit omvat vaste kosten zoals verzekering, belastingen, jaarlijkse keuringen en variabele kosten zoals brandstof.
Werken in Oostenrijk salaris
Over het algemeen ontvangen werknemers in Oostenrijk 14 maandsalarissen per jaar. Het minimumsalaris in Oostenrijk is €1500 en het gemiddelde bruto maandsalaris van werknemers in Oostenrijk in 2022 is €2609.