Stacaravan wielen (of chaletwielen) worden voor 2 doeleinden gebruikt. 1. Zonder wielen zou de stacarvan (of chalet) voor de wet sneller aangemerkt worden als een onroerend goed. Dat zou juridische en fiscale consequenties kunnen hebben.
Net als de stacaravan staat een chalet op wielen. Het verschil is dat een chalet geheel naar wens op maat gemaakt wordt. Zo kun je zelf kiezen of je bijvoorbeeld een grotere badkamer wilt of liever een iets ruimere keuken. Ideaal als je langere vakanties op dezelfde plek wil houden.
Het grootste en belangrijkste verschil tussen een stacaravan en een chalet zit hem in het wooncomfort en de kwaliteit van de woning. Een stacaravan is beperkt in ruimte en wordt vaak in massa gemaakt. Hierdoor zijn stacaravans minder uniek dan een chalet. Een chalet kan namelijk naar wens op maat gemaakt worden.
Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB.
Het park reglement vermeldt dat stacaravans ouder dan 15 jaar en/of een waarde onder de 3000 euro niet meer mogen worden verkocht.
Ondanks dat een stacaravan een tweede huisje lijkt, is het kopen ervan geen vastgoedbelegging. Een stacaravan is een consumptiegoed (zoals een auto of een camper) en geen investeringsgoed.
Het antwoord: in de meeste gemeenten mag je camper of caravan drie achtereenvolgende dagen op de openbare weg staan. Dat kan ook korter of langer zijn, afhankelijk van de gemeente. Hoe lang dat in jouw gemeente mag, kun je vinden in de APV (Algemene Plaatselijke Verordening).
Uit de rechtspraak blijkt dat een stacaravan een onroerende zaak kan zijn. Als de stacaravan onroerend is, heeft dit gevolgen voor de recreant, bijvoorbeeld voor de eigendom van de caravan, de belasting die de recreant betaalt over de stacaravan en de gevolgen bij verkoop van de camping of faillissement.
Ook een stacaravan kan onder het begrip gemeubileerde woning vallen. De stacaravan moet dan beschikken over een toilet, keuken, wasgelegenheid, stookmogelijkheid en aangesloten zijn op de nutsvoorzieningen en riolering.
Dit bedrag ligt tussen de € 2.000 en € 5.000 (per jaar) en hangt af van de grootte van het perceel, de ligging en verschilt per camping (zijn aanbod, de klassering, geografische situatie, enz.).
Wat betreft de levensduur en verzekering van een vakantiewoning is het beter om te kiezen voor een stenen dan een houten woning. Met het juiste onderhoud kan een chalet zonder problemen 50 jaar of langer mee gaan.
Ben je gehecht aan een goede nachtrust, dan is een vakantie in een stacaravan de beste keuze voor jou. Je beschikt gewoon over je eigen (schone) toilet, in plaats van die gedeelde wc met de rest van de camping. Zorgt er tevens voor dat je niet meer met die rol wc-papier onder je arm de camping over hoeft.
Een stacaravan is een zeer compleet product. Neem bijvoorbeeld de inrichting. De gordijnen, vloerbedekking en meubelen zijn al aanwezig. In sfeer is er behoorlijk wat keuze.
Vaak krijgen wij de vraag of permanent wonen toegestaan is op een camping of op een vakantiepark. In de regel geldt dat permanent wonen op een vakantiepark niet is toegestaan conform het bestemmingsplan van de betreffende gemeente. Permanent wonen in een chalet op huurgrond of eigen grond maakt geen verschil.
Waar mag ik mijn stacaravan plaatsen? De wetgeving biedt een strikt rechtskader voor het plaatsen van stacaravans en staat het in de volgende gevallen toe: 1 – U huurt een standplaats op een camping. 2 – U koopt of huurt een perceel op een recreatiepark.
Een chalet is eigenlijk een klein vakantiehuisje. Wil je een chalet kopen, dan doe je dit meestal dus voor in de vakanties. Een tiny house is echt een klein huisje met alles erop en eraan. Een tiny house is in principe bedoeld om vast in te wonen.
Heb je een vaste staplaats op een camping, dan mag je kampeermiddel het hele jaar blijven staan. Dit is anders bij een seizoensplaats (enkele maanden) of een toeristische plaats (enkele dagen/weken).
Een stacaravan valt onder overige bezittingen in Box 1. Ga je de stacaravan zeer regelmatig verhuren dan loop je de kans dat die verschuift van Box 1 (overige bezittingen) naar Box 3 (vermogen). Dat wil zeggen dat de huuropbrengsten niet belast zijn. De waarde van de caravan moet je optellen bij je vermogen in Box 3.
Overigens investeren in een caravan kan je van meerdere kanten belichten. Als je normaal 3 keer per jaar een huisje boekt en je zet dat af tegen de aanschaf van een caravan zou je best een redelijke terugverdientijd kunnen halen, zeker gezien de restwaarde.
De hoogte van de opstalverzekering staat in verband met de waarde van het chalet: u kunt rekening houden met een bedrag van € 4,80,- per € 1.000,- verzekerd bedrag inclusief glasschade. Daarnaast wordt aanbevolen om een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten voor € 250,- per jaar.
Omdat je voor de meeste caravans geen wegenbelasting betaald heeft het ook geen zit om deze te schorsen. Alleen grote bakbeesten , caravans met een gewicht van boven de 3500 kilo die ook wegenbelasting betalen en APK plicht hebben kun je wel schorsen.
Ministerie geeft duidelijkheid: stacaravans zijn geen gebouwen.
De verschillende stacaravan merken
Elk merk stacaravan heeft unieke eigenschappen. Uw smaak zal de factor zijn welk merk de voorkeur krijgt. Maak een keuze uit topmerken zoals onder andere Willerby, Carnaby, BK Bluebird, Europa, Nordstar, Nordwind en Bergehome.
Op alle campings geldt dat de buren niet gestoord mogen worden met muziek, luide discussies, etc. Tussen 23 en 7 uur dient het helemaal stil te zijn op de camping.