Het niet inschrijven van de VvE is een overtreding.Er kan een boete worden opgelegd. Alle appartementseigenaren zijn hoofdelijk aansprakelijk voor het betalen van deze boete. Bij de verkoop van een appartementsrecht controleert de bank of de VvE is ingeschreven in het Handelsregister.
De KvK-inschrijving zorgt ervoor dat de VvE officieel erkend wordt als een juridische entiteit, wat belangrijk is voor contractuele en juridische doeleinden. Het inschrijvingsproces is relatief eenvoudig. Het vereist basisinformatie over de VvE, zoals de naam, het adres van de VvE, en gegevens over de bestuurders.
De reden waarom je jezelf moet inschrijven is eigenlijk heel simpel. De overheid wil weten welke ondernemingen er zijn en wil graag zicht houden op wie die ondernemers zijn. Om dit allemaal bij te houden is er een Handelsregister. Hierin staan gegevens, zoals bedrijfsnaam, KVK-nummer, vestigingsnummer en adresgegevens.
Wat kost inschrijven bij KVK? Voor het inschrijven van een nieuwe onderneming of organisatie betaal je een inschrijfvergoeding. Je kunt bij je inschrijving ook meteen een gewaarmerkt uittreksel Handelsregister Kamer van Koophandel® kopen.
Schrijf je de vereniging in bij KVK? Dan is de vereniging als rechtspersoon aansprakelijk. Maar als de vereniging bijvoorbeeld schulden niet kan afbetalen, kunnen de bestuurders privé aansprakelijk zijn. Als je de vereniging niet inschrijft bij KVK zijn de bestuurders direct privé aansprakelijk.
Rechtspersonen, zoals bv, nv, stichting en vereniging
Het gehele bestuur is bevoegd om te ondertekenen. Zij kunnen zelfstandig of gezamenlijk tekenbevoegd zijn. De gezamenlijk bevoegde bestuurder moet met 1 of meerdere andere bestuursleden ondertekenen.
Inschrijving vaak door notaris
In de wet staat dat iedere VvE ingeschreven moet worden bij de Kamer van Koophandel (KvK). Een VvE wordt opgericht in de splitsingsakte. Deze akte wordt door de notaris opgesteld en ingeschreven bij het kadaster.
VvE's zijn uitgezonderd in het openbare ubo-register, maar daarnaast moeten banken voor hun eigen dossiervorming nog steeds de ultimate beneficial owner identificeren.
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) kunt u niet zomaar ontbinden: zolang het appartementsgebouw bestaat, zijn de eigenaren van de appartementen verplicht lid van de vereniging en blijft de vereniging bestaan. Pas als het appartementencomplex wordt gesloopt, kan ook de VvE worden opgeheven.
Gevolgen niet inschrijven KvK
Als jij je niet inschrijft kan dat gevolgen hebben. De Belastingdienst grijpt in als je wel ondernemer bent, maar jij je niet inschrijft. De Belastingdienst kan aan je inkomsten vaststellen dat je ondernemer bent (geweest). Dat betekent dat je omzetbelasting moet afdragen (btw).
De kosten voor inschrijving bij KVK
Voor inschrijving in het Handelsregister van KVK betaalt u € 82,25 (inschrijfvergoeding). Betalen is mogelijk door de QR-code op de factuur te scannen met de camera van uw mobiele telefoon of met een QR-app. Na het scannen van de code kunt u betalen met iDEAL of creditcard.
Is uw omzet per kalenderjaar maximaal € 1.800, bent u niet verplicht uw onderneming aan te melden bij de Kamer van Koophandel en hebt u dit ook niet gedaan, én hebt u geen btw betaald die u in aftrek wilt brengen? Dan bent u niet verplicht u als btw-ondernemer aan te melden bij de Belastingdienst.
De VvE-bijdrage wordt betaald door de eigenaren en wordt gebruikt om de kosten van onderhoud, verzekeringen, beheer en eventuele reservefondsen te dekken . De hoogte van de VvE-bijdrage wordt meestal bepaald op basis van de grootte en waarde van het appartement of huis.
Wanneer een Vereniging van Eigenaren (VvE) geen bestuur heeft, kan dit leiden tot problemen en onduidelijkheid over wie verantwoordelijk is voor welke taken. Om zonder bestuur toch nog een vergadering te organiseren, bieden de Modelreglementen (MR) een oplossing: de eigenaars kunnen zelf een vergadering bijeenroepen.
Vereniging van Eigenaren is rechtspersoon, geen consument. Bovendien geen sprake van een overeenkomst waarbij de VVE in contractuele relatie staat tot de ondernemer. Commissie niet bevoegd.
Elk EU-land moet een UBO-register bijhouden. Het UBO-register is ondergebracht bij het Handelsregister en is één van de basisregistraties van Nederland.KVK beheert het Handelsregister. Het UBO-register helpt bij het voorkomen van witwassen van geld en terrorismefinanciering.
Het oprichten van een VvE is belangrijk omdat het zorgt voor gezamenlijk beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, en het regelt de verdeling van kosten en besluitvorming tussen de eigenaren.
KYC-vereisten voor begunstigde eigenaren
Op dezelfde manier moet elke persoon met bestuurlijke controle over de entiteit, zoals uitvoerende bestuurders , worden beschouwd als een uiteindelijke eigenaar. Financiële instellingen moeten de identiteit van al dergelijke personen bekendmaken.
Registratie in het Handelsregister bevordert de rechtszekerheid bij het zakendoen. Het is voor jou als ondernemer van belang te weten met wie je te maken hebt, wie bevoegd is, wie aansprakelijk is en of er misschien sprake van een faillissement is.
Ja, een VvE is verplicht voor elke eigenaar van een appartement in een gesplitst gebouw. De wet verplicht appartementseigenaren automatisch lid te worden van de VvE zodra zij een appartement kopen. Het lidmaatschap is onlosmakelijk verbonden met het eigendom van het appartement.
De VvE kascommissie controleert de jaarstukken en geeft advies aan de vergadering. De kascommissie moet bestaan uit minimaal twee leden van de VvE. Het belangrijkste doel van de kascommissie is het waarborgen van transparant financieel beheer binnen de VvE.
Als een bestuurder 'alleen/zelfstandig bevoegd' is, dan kan hij/zij de vennootschap zelfstandig binden. Is een bestuurder 'gezamenlijk bevoegd' dan heeft deze bestuurder een of meer medebestuurders nodig om namens de BV te handelen.
Nee, dit is niet mogelijk. KVK mag geen lijst delen met informatie over wie jouw uittreksel in het register heeft opgevraagd.