Tegenwoordig is de markt zo oververhit dat het vaak al niet meer mogelijk is om een huis te bezichtigen dat op Funda staat. Vaak is de woning zelfs al verkocht. Helaas lijkt het erop dat dit voorlopig niet gaat veranderen. Het woningtekort loopt steeds verder op waardoor de schaarste toeneemt.
Je hoort het steeds vaker: woningen zijn vaak al verkocht voordat ze op funda staan. Dit komt doordat de makelaar zonder publicatie al een groot bestand aan woningzoekenden aanboort en/of doordat het huis door de makelaar al gepromoot is op een eigen website of social media pagina.
De advertentie van je woning niet meer online staat. De makelaar per ongeluk de koppeling verbroken heeft. De basisplaatsing of funda compleet plaatsing is verlopen. Je (per ongeluk) aangegeven hebt niet de verkoper van de woning te zijn.
Funda is de grootste huizensite van Nederland, maar Funda is niet altijd betrouwbaar. Funda is namelijk niet onafhankelijk, maar eigendom van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars).
Met woningwaarde wordt meestal de marktwaarde of intrinsieke waarde van een woning bedoeld. De marktwaarde is de verkoopwaarde van een woning, ofwel de prijs die kopers in de markt bereid zijn te betalen voor een bepaald huis.
Een geschakelde woning is een eengezinswoning waarbij de muren of muren van aanbouwen gedeeltelijk aan (aanbouwen van) andere woningen grenzen.
Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat het huis wel al is verkocht onder voorbehoud, maar dat de koopovereenkomst nog niet is getekend. Het kan soms wel een aantal weken duren voordat een koopovereenkomst door beide partijen getekend is. Hierdoor staat de woning dus nog als 'beschikbaar', terwijl deze dus al is verkocht.
In de huidige verkopersmarkt kun je als woningeigenaar een hogere vraagprijs hanteren dan enkele jaren geleden. Belangrijk is echter om dit niet te overdrijven. Een te hoge vraagprijs is de meest voorkomende oorzaak van huizen die niet verkopen.
Verkoopprijs huis per sms
Sms dan KOOPSOM <postcode> <huisnummer> naar 8118 (1,50). Dit bedrag is exclusief uw gebruikelijke telefoonkosten. De informatie over koopsommen wordt maandelijks geactualiseerd.
Ik heb een vraag over zoeken of verkopen op funda
Een funda-account is gratis en vergemakkelijkt je zoektocht wat makkelijker maken, het is geen betaalde inschrijving. Het maakt geen verschil of je met of zonder account reageert op woningen.
In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen. Dit was te verklaren door de gekte op de huizenmarkt.
Alternatieve woonvormen als een camper, een tiny house, een containerwoning of een yurt zijn verkrijgbaar voor bedragen ruim onder de 50.000 euro. Deze woonopties zijn niet alleen goedkoper, maar staan ook meer in harmonie met de natuur, bieden meer mobiliteit en zijn milieuvriendelijker.
Gevonden is het aantal keer dat de woning in de resultatenlijst is getoond. Bekeken is het aantal keer dat de detailpagina van de woning is bekeken.
Dat de huizenprijzen in 2022 blijven stijgen, daar zijn de economen het over eens. De afgelopen maanden hebben verschillende economische bureaus hun verwachting gegeven (en ook weer bijgesteld). Rabobank verwacht een huizenprijsstijging in 2022 van 16,1%.
Makelaars bieden volgens het consumentenprogramma Radar huizen bewust onder de taxatiewaarde aan, zodat er extra belangstelling ontstaat en consumenten tegen elkaar gaan opbieden.
Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor.
Wanneer je een huis 'onder bod' ziet staan, betekent dat er een mondelinge overeenkomst is gesloten, maar de koopakte nog niet officieel is ondertekend. Pas wanneer de officiële koopovereenkomst is getekend, en daarmee aan het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is voldaan, is het huis verkocht.
Een verkoper heeft dus alle vrijheid om de woning te laten zien aan potentiële kopers. Ook mag iedereen nog een bod uitbrengen als een woning 'onder bod' staat.
Een villa is een groot, vrijstaand huis met een tuin. De meeste villa's zullen luxueus van aard zijn. Er zijn twee of drie verdiepingen, een gelijkvloerse villa wordt aangemerkt als bungalow. Wat betreft bouwstijl zijn er uiteenlopende mogelijkheden.
vrijstaande huizen, alleenstaande woning of open bebouwing; huizen die aan één ander huis zijn vastgebouwd: 'twee onder één kap', of half-open bebouwing; huizen die aan twee zijden aan een ander huis zijn vastgebouwd: een rijtjeshuis of gesloten bebouwing.
Een villa of landhuis is een vrijstaande woning. In de achttiende en negentiende eeuw werd meestal de naam landhuis gebruikt voor grote buitenverblijven in een landschappelijke omgeving. Aan het eind van de negentiende eeuw kwam hiervoor ook de benaming villa in zwang.