Vaak vind je appartementen in het centrum van een stad dicht bij winkels en andere voorzieningen.Deze locaties zijn dan duurder, waardoor een appartement dan ook zeer prijzig kan zijn. Een groter huis in een buitenwijk hoeft niet perse duurder te zijn dan een appartement midden in de stad.
Alleen vergeet de auteur dat dit alles te maken heeft met het concept: appartementen zijn gemiddeld kleiner dan eengezinswoningen en staan op -veel- minder grond. Grond wordt steeds schaarser, dus duurder. Wil je voldoende betaalbaar aanbod creëren dan moet het aandeel middelgrote appartementen omhoog.
Heb je een groot gezin of denk je aan gezinsuitbreiding? Dan kan een appartement snel te klein worden. Appartementen zijn soms iets meer gehorig dan huizen, waardoor je last kan hebben van geluidsoverlast. Een eigen parkeerplaats of extra kelderruimte moeten soms apart aangekocht of gehuurd worden.
Wat is het verschil tussen een woonhuis en een appartement? Een appartement is een woning op dezelfde verdieping terwijl een woonhuis inhoudt dat je geen onder- of bovenburen hebt en jij verantwoordelijk bent voor de gehele woning. Voor een woonhuis geldt bijvoorbeeld geen appartementsrecht.
Een appartement kopen heeft verschillende voordelen ten opzichte van het kopen van een huis. Het belangrijkste voordeel is dat appartementen over het algemeen goedkoper zijn dan huizen. Bovendien heb je alle voorzieningen zoals winkels en scholen vaak dichtbij en heb je minder energiekosten dan bij een huis.
Je koopt een nieuwbouw appartement voor €300.000 (excl. kosten). De grondwaarde bedraagt €90.000 (30% van de aankoopprijs), de constructiewaarde €210.000 (70% van de aankoopprijs). Je betaalt 12% registratierechten op de grondwaarde van €90.000 of €10.800.
Uitgaande van een economische levensduur van gemiddeld 60 jaar kunnen in die 60 jaren allerlei veranderingen plaatshebben. De levensduur van gebouwen kan in principe veel langer opgetrokken worden door periodieke aanpassingen en verbeteringen, ondanks het feit dat de economische levensduur al lang overschreden is.
Investeren in vastgoed is nog steeds een goede optie als je je spaargeld wilt beleggen. Naast de huizenmarkt is ook het kopen van een appartement een goede investering. Volgens een studie van WTCB zal er bovendien in de toekomst een verschuiving te zien zijn van open bebouwing naar appartementsgebouwen.
Wanneer je je opbrengsteigendom verhuurt aan een particulier, betaal je op die huurinkomsten geen belastingen. Je betaalt wel jaarlijks belasting op het kadastraal inkomen van je vastgoed. Fiscaal gezien is de verhuur voor privébewoning dus erg aantrekkelijk.
Mogelijk kunt u nu een woning kopen om te verhuren en het pand over een aantal jaar weer doorverkopen. In de huidige woningmarkt mag u vaak rekenen op een waardestijging van de woning, waardoor u winst maakt. Heeft u dus geld om mee te investeren? Dan is een woning kopen om te verhuren een interessante investering.
Een penthouse is een (meestal luxe) appartement op de dakverdieping (van een hoog gebouw). Belangrijke kenmerken van een penthouse zijn, naast de bovenste verdieping: riante ruimte, riant uitzicht, één woonlaag, dakterras (soms ook een daktuin).
Het voornaamste kenmerk van een appartement is dat de woning onderdeel uitmaakt van een groter gebouw met meerdere wooneenheden. Er is een centrale ingang met trappen of liften naar woonlagen. Een rij appartementen kan via een galerij verbonden zijn. Iedere wooneenheid zal een eigen nummer bezitten.
De huidige prijsstijging op de huizenmarkt doet meer dan de helft van de consumenten denken aan zeepbelvorming. Toch is er in Nederland – gemiddeld genomen – geen sprake van een zeepbel, aldus het ING Economisch Bureau.
De gemiddelde Nederlandse huizenprijzen stijgen tot 2025 minder snel dan vroeger: zo'n 2% per jaar. De verschillen tussen provincies en binnen provincies worden steeds groter. Drie grote steden, Amsterdam, Utrecht en Den Haag en de regio's daar omheen ontwikkelen zich het meest positief.
In 2023 stijgen de huizenprijzen beduidend minder hard. Economen houden rekening met een prijsstijging 2,5% tot 4,5%. Een daling van de huizenprijzen wordt vooralsnog niet verwacht, maar wordt ook niet uitgesloten. Als de rentes blijven stijgen, kan dit wel degelijk leiden tot een prijsdaling.
De aanschaf van een appartement is vaak voordeliger dan een huis kopen in dezelfde buurt. Het is daardoor eenvoudiger om een hypotheek te krijgen. Mede dankzij de (vaak) kleinere woonruimte liggen de energiekosten lager. Ook heb je lagere energiekosten door een betere isolatie (diverse woonlagen om je heen).
"Zelf een afgewerkt appartementsgebouw laten zetten moet kunnen voor 850 à 900 euro/m², incl BTW en erelonen, maar dan moet het logisch worden ontworpen (recht op recht) en mag je ook geen dure materialen inwerken.
Wanneer een bewoner zijn huis moet verlaten omdat de woning wordt gesloopt, kan hij schriftelijk een beroep doen op de huurgewenningsregeling. Dit verzoek wordt behandeld door de woonconsulent. Men komt er voor in aanmerking als de huurder gaat wonen in een gelijkwaardige woning.
Onder normale omstandigheden stort een huis niet zomaar in. Er moet wel écht iets aan de hand zijn zoals een gasexplosie of aardbeving. Laat je huis periodiek inspecteren op gaslekkage. Vooral in oudere woningen, en door slechte aansluitingen van een gastoestel kunnen er gevaarlijke situaties ontstaan.
Hoewel de gemeenschappelijke kosten erg kunnen verschillen, moet je toch rekening houden met ongeveer 80 euro per maand in een nieuw appartementsgebouw. Voor oudere gebouwen kunnen de maandelijkse kosten oplopen tot wel 200 euro. Naast het onderhoud van het gebouw moet je daar immers ook meebetalen aan renovatiewerken.
De gangbare regel is dat u 20% van de aankoopprijs zelf moet kunnen leggen, voor de overige 80% kan u naar de bank voor een lening. Stel dat u een appartement van 220.000 euro wil kopen, dan zou u dus 44.000 euro zelf moeten ophoesten en de overige 176.000 euro lenen. Deze 20-80-formule is weliswaar geen ijzeren wet.
Ja. Uw burgerlijke staat is op zich geen criterium voor de aanvraag van een woonkrediet. De bank kijkt naar uw financiële situatie en uw kredietwaardigheid.
U hebt berekend of geschat dat de bouwprijs van een appartement van 80 m² ondertussen 105.000 € kost. Dus zou men kunnen stellen dat de grondprijs : 290.000 € – 105.000 € = 185.000 € bedraagt. De waarde van de grond is dan in 5 jaar tijd met 85 % gestegen.