Waarom huis verkopen met btw?

Waarom als particuliere verkoper kiezen voor een verkoop onder het btw-stelsel in plaats van registratierechten? De btw die door de particuliere verkoper zelf werd betaald bij de aankoop van een woning, kan men op die manier recupereren bij de verkoop ervan. Deze regeling is dus interessant voor de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nobels.be

Hoelang verkopen onder btw?

Maar wat zijn de voorwaarden voor de verkoop met BTW? Een woning wordt als nieuw beschouwd tot 31 december van het tweede jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikneming. De verkoper kan door te verkopen met toepassing van het BTW-regime de BTW die hij zelf bij de aankoop van de woning betaalde, recupereren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op certifisc.be

Wat is het verschil tussen registratiekosten en btw?

Op zowat alles wat u als consument koopt, betaalt u btw. Wanneer u een huis of een bouwgrond aanschaft via een onderhandse verkoop, dan wordt de aankoop in principe belast met registratierechten in plaats van btw. Het bedrag ervan is afhankelijk van het gewest waarin de woning of de grond gelegen is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op livios.be

Wat is de btw op een huis?

Op de aankoop van een nieuwe woning betaalt u 21% btw. Een woning wordt als nieuw beschouwd tot en met 31 december van het tweede jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van de woning: bv.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Hoeveel btw op gerenoveerde woning?

U koopt een gerenoveerde woning of appartement via een bouwpromotor. Bouwpromotoren die oude gebouwen kopen en die vrijwel volledig heropbouwen zullen voortaan niet meer kunnen genieten van het verlaagde btw tarief van 6% voor renovatie. Op het geheel zal 21% btw worden aangerekend.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op plusmagazine.knack.be

Notaristip: wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?

33 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel btw op 2de woning?

Is het tweede verblijf een nieuwbouw, dan zal u normaal gezien btw betalen i.p.v. registratierechten. Het gewone tarief van 21% is dan van toepassing. Tenzij en in de mate dat u het pand ook professioneel zou gebruiken, kunt u de btw niet recupereren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Heb ik recht op 6% btw?

U kunt uw woning renoveren tegen het btw-tarief van 6% als u aan volgende voorwaarden voldoet: Uw woning is ouder dan 10 jaar. Uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een 'bijkomstig' gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Hoeveel kost de notaris?

(Eerste schijf hoogste percentage, laatste schijf laagste). Je betaalt gemiddeld tussen de 0,5% en 2% van je lening aan het ereloon. Dus voor een bedrag van € 200.000 betekent dit dat je € 914,20 + 21% btw betaalt. Je betaalt ook administratieve notariskosten bovenop de lening die tussen de € 700 en € 1000 bedragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op topcompare.be

Hoeveel registratierechten vanaf 2022?

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3 procent (voorheen 6 procent) registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Hoeveel btw op onroerend goed?

De hoofdregel is dat de verkoop van onroerende zaken is vrijgesteld van btw. Uitzonderingen hierop zijn nieuwe onroerende zaken tot 2 jaren na eerste ingebruikname en de levering van zogenoemde bouwterreinen. Deze categorie onroerende zaken zijn van rechtswege belast met btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op esj.nl

Is btw aftrekbaar bij verbouwing?

Heeft u plannen om een nieuwe woning te bouwen of uw bestaande woning te verbouwen? Dan kunt u misschien een btw-voordeel behalen. Voorwaarde is dat u uw woning gedeeltelijk voor uw onderneming gebruikt. U heeft dan recht op aftrek voor het zakelijk deel van de bouw- of verbouwingskosten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alfa.nl

Wat komt er kijken bij het kopen van een huis?

Jammer genoeg betaal je niet voor de aankoop van je huis alleen. Er komen heel wat bijkomstige kosten om de hoek kijken. Hou volgende zaken zeker in je achterhoofd (en vraag ze goed na bij je bank): registratierechten, notariskosten, kosten na het verlijden van de akte en het ereloon.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dewaele.com

Wie betaalt de registratierechten?

Die registratierechten worden meestal door de koper aan de notaris betaald wanneer de notariële akte is opgesteld. Als je de aankoop van jouw woning vastlegt in het compromis, dan moet de registratie en dus ook de betaling van de registratierechten gebeuren binnen de vier maanden na de ondertekening van het compromis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verzekeringen.be

Kan je een huis in aanbouw verkopen?

Wil je je nieuwbouwwoning tijdens de bouw of net na de oplevering (bijvoorbeeld binnen 6 maanden of 1 jaar) weer verkopen? Check dan de koop/aannemingsovereenkomst die je hebt getekend. In deze overeenkomst kan een clausule zijn opgenomen die bepaalt dat je je woning niet binnen een X aantal jaar mag doorverkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijnverkoopmakelaar.nl

Wat is de wet van Breyne?

De Wet Breyne beschermt de aankoop van een woning op plan of de aankoop van een te bouwen woning en is enkel van toepassing voor zover het goed in België is gelegen en bestemd is voor bewoning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financien.belgium.be

Hoeveel zijn de registratierechten?

Hoeveel bedragen de registratierechten precies? Sinds 1 juni 2018 geldt voor iedereen een registratietarief van 7 procent. Dit op voorwaarde dat je binnen de 2 jaar na je aankoop ook werkelijk in de woning trekt. Je betaalt de registratierechten op de totale aankoopprijs van je woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hyboma.be

Wat zijn de notariskosten bij verkoop huis?

Ereloon van de notaris

Het ereloon bedraagt gemiddeld 1% van de verkoopprijs. Het percentage is degressief (van 1,3% naar 0,057%): hoe hoger de verkoopprijs, hoe lager het percentage. De erelonen van de notaris zijn bij wet vastgelegd en kunnen dus niet onderhandeld worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dvv.be

Hoe registratierechten vermijden?

Bij de aankoop van vastgoed in een vennootschap moet u geen registratierechten betalen. Je moet minder registratierechten betalen wanneer u aandelen (van een vennootschap met vastgoed) schenkt dan wanneer u het vastgoed op zich schenkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op devastgoedgids.be

Hoeveel spaargeld heb je nodig om een huis te kopen?

Hoeveel u dan moet sparen om een eigen huis of appartement te kopen? Ga uit van zo'n 20 procent van de aankoopprijs om comfortabel te zijn. Voor een droomwoning van 300.000 euro, gaat u dus uit van 60.000 euro eigen inleg.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op santanderconsumerbank.be

Wie betaalt de notaris bij verkoop huis?

Koper kiest meestal notaris

Degene die de notariskosten betaalt voor de overdracht, kiest vaak de notaris. Dat is bijna altijd de koper. Maar voor u kan het prettig zijn om zelf de notaris te kiezen. U kunt dan namelijk, voor de overdracht, al veel dingen regelen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Wie bepaalt de notaris bij verkoop huis?

De koper kiest de notaris meestal. Maar een notaris die voor de koper goedkoop is, kan voor de verkoper nog wel eens duurder uitvallen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Welke notaris is het goedkoopst?

JUST Notarissen is het goedkoopste notariskantoor in Nederland. Wij werken met all-in prijzen, inclusief alle bijkomende kosten zoals kadasterkosten, recherchekosten, inschrijving Centraal Testamenten Register en de BTW.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op justnotarissen.nl

Is mijn woning ouder dan 10 jaar?

Dat is de datum waarop de woning voor de eerste maal bewoond werd. In principe is dit van dag tot dag te tellen, doch de fiscus is daar soepel in. Wanneer uw woning vóór 1 januari 2007 voor het eerst bewoond werd, wordt uw woning geacht meer dan 10 jaar oud te zijn in 2016.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanhavermaet.be

Hoeveel btw op badkamer?

6% BTW. Momenteel geldt een verlaagd btw-tarief van 6 %voor renovatiewerken aan badkamers van een privéwoning. De woning dient wel ten minste 10 jaar oud te zijn ( vanaf datum eerste bewoning ) en de werken dienen door een geregistreerde aannemer uitgevoerd te worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op badkamerrenovatie.net

Wie bepaald hoe hoog de btw is?

Btw berekenen

Welk btw-tarief u moet toepassen, hangt af van de goederen of diensten die u levert. Hoe, waarover en tegen welk tarief u btw berekent, staat op de website van de Belastingdienst.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Populaire vragen