Waar wordt naar gekeken bij een waardebepaling?

Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. De waarde wordt gebaseerd op de staat van de woning, de woonoppervlakte, de straat en de wijk waarin je woont, maar er wordt ook gekeken naar prijsontwikkelingen op de (lokale) huizenmarkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op openmakelaars.nl

Waar wordt naar gekeken bij een taxatie?

Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op obvion.nl

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Een waardebepaling is veelal gratis. Aan een taxatie zijn kosten verbonden. Het advies van een waardebepaling is vrijblijvend en een taxatierapport is officieel en bindend. Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld en deze wordt gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hoekstraenvaneck.nl

Hoe wordt de taxatiewaarde bepaald?

woning, de oppervlakte van het perceel en de ligging. Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning (oppervlakte en inhoud), het bouwjaar, en de omgeving waarin de woning zich bevindt. Staat het huis in een vergrijzend gebied of in een bruisende stad? Dit heeft allemaal invloed op de waarde van je huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op laenen.nl

Welke vragen stelt een taxateur?

De agent of taxateur zal hiernaar vragen en de documenten doornemen en controleren op bijzonderheden.
...
Leg ze alvast klaar, dat is handig!
  • Eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs wordt ook wel de akte van levering genoemd. ...
  • Tekeningen / plattegronden woning. ...
  • Akte van splitsing. ...
  • Stukken Vereniging van Eigenaren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarsland.nl

Waar let een taxateur op tijdens een taxatie?

40 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel mag taxatie afwijken?

Stel dat je een huis koopt voor de koopsom van € 300.000. Uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde € 290.000 bedraagt. Jij krijgt dan maximaal 100% (dus € 290.000) Je hebt echter inclusief bijkomende kosten 106% x € 300.000 = € 318.000 nodig. Je zult dus € 318.000 - € 290.000 = € 28.000 zelf moeten bijleggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Wat gebeurt er als mijn huis minder waard wordt?

Stel, u wilt binnen 3 jaar verhuizen. Maar wat als u constateert dat uw woning minder waard is dan de hypotheek die hierop gevestigd is? Dan is het verstandig om uw aflossingsvrije hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. Een specialist kunt u inzicht geven in de mogelijkheden via een gratis telefonisch Aflosgesprek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ad.nl

Wat maakt een huis meer waard?

Je kunt gemiddeld echter uitgaan van een waardevermeerdering van 60 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Het woonoppervlak van je huis kun je niet alleen vergroten door een uitbouw. Ook een aanbouw levert extra vierkante meters woonruimte op. Een serre is hier een voorbeeld van.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wegwijs.nl

Wat verhoogt de waarde van je huis?

Wat verhoogt de waarde van uw woning?
  • De locatie. Eén van de meest voor de hand liggende, maar ook één van de belangrijkste factoren van een woning die de verkoopwaarde kan beïnvloeden is de ligging. ...
  • De afmetingen. ...
  • De tuin. ...
  • Een dakkapel. ...
  • Onderhoud. ...
  • Garage. ...
  • Zolder met vaste trap. ...
  • Een overkapping of een serre.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alders.nl

Wat wordt meegenomen in taxatie?

Een marktwaarde wordt gebruikt voor de aan- of verkoop van een woning. De marktwaarde wordt vastgesteld door een taxateur. Een NVM-taxateur bezichtigt het huis, bekijkt de plus en minpunten zoals het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nvm.nl

Wat zegt een waardebepaling?

Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. De waarde wordt gebaseerd op de staat van de woning, de woonoppervlakte, de straat en de wijk waarin je woont, maar er wordt ook gekeken naar prijsontwikkelingen op de (lokale) huizenmarkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op openmakelaars.nl

Hoe lang is een waardebepaling geldig?

De geldigheid van een taxatierapport verschilt per geldverstrekker. De meeste geldverstrekkers hanteren een geldigheidstermijn van 6 maanden. Dit wil zeggen dat op het moment dat de hypotheek aangevraagd wordt uw taxatierapport niet ouder dan 6 maanden mag zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lassoo.nl

Hoe lang duurt een waardebepaling?

Zorg dat je zoveel mogelijk gegevens over de woning voorhanden hebt. Hoe meer details, hoe preciezer wij de waarde kunnen bepalen. De waardebepaling duurt circa 60 tot 90 minuten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kinmakelaars.nl

Wat is het verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde?

In theorie is er geen verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde. Een taxateur stelt de waarde van een huis vast, dit is het bedrag dat je kunt lenen bij de hypotheekverstrekker. De wet heeft bepaald dat je niet meer dan 100 procent van de woningwaarde mag lenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Wie bepaalt de marktwaarde van een huis?

De marktwaarde wordt vastgesteld aan de hand van een taxatie door een deskundige. Hij of zij maakt een taxatierapport op. De geldverstrekker vraagt in de meeste gevallen om dit rapport als bewijs voor de werkelijke waarde van de woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek-rentetarieven.nl

Kan je een taxatie beinvloeden?

Taxateur wordt altijd beïnvloed

Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op homefinance.nl

Is een tuinkamer meerwaarde voor je huis?

Deze extra vierkante meters zorgen voor een waardevermeerdering van je huis en dat kan voordelig zijn wanneer je je huis in de toekomst wilt verkopen. Uiteraard is het afwerkingsniveau van je tuinkamer hierbij wel van belang, evenals de ruimte die er van je tuin overblijft.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op tuinmaximaal.nl

Is een bad meerwaarde voor je huis?

Maar ook het renoveren van de badkamer kan leiden tot een fikse waardevermeerdering van uw woning. Wanneer u kiest voor het verbouwen of renoveren van uw badkamer, dan levert dit al snel een waardevermeerdering op tot 50 procent van de geïnvesteerde verbouwingskosten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vastgoedjournaal.nl

Welke klussen doen je huis in waarde stijgen?

Een aantal kleine ingrepen kunnen al wonderen doen: een nieuwe douche, nieuw kranenwerk, nieuwe meubels, een likje verf, … Tip: Smaken verschillen. Investeer in een tijdloze look en in kwaliteit, eerder dan in luxe en in maatwerk. Zeker als je van plan bent om nog maar een paar jaar in je woning te wonen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op livios.be

Is een garage een meerwaarde?

Een garage laten bouwen zorgt ervoor dat je meer ruimte tot beschikking hebt op jouw grond, wat direct resulteert in een waardeverhoging van je huis. Gemiddeld ligt de waardevermeerdering ergens tussen de 60% tot wel 100% van de geïnvesteerde kosten, echter is dit sterk afhankelijk van de locatie waar je huis staat.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op boxx.nl

Is vloerverwarming een meerwaarde?

Niet zo gek, want er zitten veel voordelen aan vloerverwarming. Het verdeelt de warmte goed over de ruimte en u heeft een constante temperatuur in huis. Daarnaast creëert u zo meer ruimte doordat er geen radiatoren meer hangen. Bovendien is vloerverwarming, ten opzichte van radiatoren, 10 tot 15 procent zuiniger.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op freo.nl

Welke verbouwing levert geld op?

Denk vooral aan stevige kozijnen, deuren en ramen en aan het zetten van een goed slot op al je ramen en deuren. Alhoewel deze twee ruimtes zeer smaakgevoelig zijn, dan nog kan het winstgevend zijn om te investeren in het verbouwen van de keuken of de badkamer.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verbouwprijzen.nl

Zullen de huizenprijzen dalen?

Dalende huizenprijzen

Voor het eerst dalen de woningprijzen sinds juni 2022✔️. Er staan meer woningen te koop in het 2e kwartaal van 2022 dan het laatste kwartaal 2021. Je kan dit zelf bijhouden op Funda. Er staan bijna 10 keer zoveel huizen te koop dan met de kerst 2021.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lexwonen.nl

Is een hoekwoning meer waard?

Een hoekwoning is meer waard dan een tussenwoning. Dit komt doordat er bij een hoekwoning meer mogelijkheden zijn, zoals het uitbouwen of aanbouwen bij een hoekwoning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Is een zwembad een meerwaarde?

Waardering van de woning

Een huis met een ingegraven zwembad zal de meerwaarde toenemen met gemiddeld 5-10% zal verhogen. Daarom zou je op een huis van €500.000 kunnen verwachten dat je €25.000 tot 50.000 aan extra huiswaarde krijgt met een de realisatie van een zwembad.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op plungepoolkopen.nl

Populaire vragen