Wij zetten dan ook de vijf meest voorkomende redenen van burenruzies voor je op een rijtje: Ongewenste schaduw door een boom. Overhangende takken. Schutting over de erfgrens.
Burenruzies gaan vaak over verbouwplannen, geluidsoverlast of stank. Ook de plaatsing van een schuur, hek of heg kan voor onenigheid zorgen. Veel mensen hebben ook vragen over het recht van overpad.
Herrie belangrijkste oorzaak
De belangrijkste aanleiding voor een burenruzie is geluidsoverlast. De muziek staat te hard, huilende kinderen, boren en blaffende honden zijn ergernissen die we allemaal wel kennen. Ook de beruchte tak over de schutting en roddels in de buurt zijn zaken die een conflict kunnen aanwakkeren.
Ontstaan burenruzie. Een burenruzie ontstaat vaak met een kleine irritatie. De buren hebben een hond die vaak blaft, ze draaien de muziek te hard of veroorzaken rommel. Buren krijgen hier een discussie over en dit eindigt uiteindelijk in een ruzie.
Bij een vordering van onbepaalde waarde bij een burenruzie gaat u naar de civiele rechter. Bij de civiele rechter bent u verplicht om een advocaat in te schakelen.
Bij heggen en schuttingen op de erfgrens geldt: Wie een heg of schutting (erfafscheiding) op de erfgrens wil plaatsen, heeft toestemming van de buren nodig. De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet je de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen.
Je kan je wijkagent aanspreken als je last hebt van pesterijen door buren. Dat kan je doen zonder klacht in te dienen. De wijkagent kan het probleem aankaarten bij je buren om zo tot een oplossing te komen.
Intimidatie en pesterijen doen stoppen
De strafrechtelijke weg kan een efficiënte manier zijn om de pesterijen te doen stoppen. Boetes en (voorwaardelijke) celstraffen kunnen de buren ervan overtuigen dat ze hun gedrag maar beter aanpassen.
Praat eerst met de overlast veroorzakende buur, begin er niet over terwijl er anderen bij staan. Dat laatste zorgt bijna altijd voor nog meer problemen. Pas nadat je er met je buur over hebt gepraat, praat je er over met andere buren. Vraag of ze er ook last van hebben.
Er is dan mogelijk zorg of ondersteuning voor mensen met verward gedrag nodig. Wanneer u zich zorgen maakt om iemand met zorgwekkend gedrag, kunt u terecht bij het Landelijk Meldpunt Zorgwekkend Gedrag. U kunt bellen naar 0800-1205.
Ook hard praten kan overlast zijn. Maar zoals SWAT aangeeft is het niet direct iets dat strafbaar is. In dit geval zal het een civielrechtelijke zaak zijn. Het beste is te proberen er via bemiddeling uit te komen.
Reacties. In veel gemeenten is burenoverlast strafbaar volgens de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Er zijn richtlijnen voor wat acceptabel is. Doorgaans mag je ook in het weekend na 22.00 uur niet zoveel geluid meer maken dat de buren hier hinder van ondervinden.
Het GAS-reglement (lokaal politiereglement) bepaalt dat er tussen 22u en 07u geen rumoer meer gemaakt mag worden, om de nachtrust van de buurtbewoners te respecteren. Ook onnodige geluidshinder overdag is niet toegestaan.
Leefgeluiden zijn normale geluiden van bewoners die buren toch vervelend kunnen vinden. Voorbeelden van leefgeluiden zijn: Lopende, rennende, spelende of springende kinderen. Geluid van de douche of het toilet.
In beginsel kan afluisteren de privacy aantasten. De manier waarop en de omstandigheden waaronder zijn hier echter wel bepalend. Het afluisteren via de woning van de buren is nog geen aantasting van de privacy. Wel als er bv apparatuur wordt gebruikt die het afluisteren vergemakkelijkt.
Iedereen heeft wel eens last van de buren. Ze beginnen bijvoorbeeld vroeg met klussen, draaien of spelen muziek of ze hebben blaffende honden. Dat kan hinderlijk zijn. Wanneer u er last van blijft houden, dan is het geluidsoverlast.
Een goed gesprek lukt echt niet en u heeft last van het gedrag van de buren? Onderneem dan actie. Wachten tot het vanzelf overgaat, werkt meestal niet. Vraag de hulp van buurtbemiddeling en/of meld uw klacht bij de verhuurder of de politie.
Er bestaat geen specifieke reglementeringen met betrekking tot burenlawaai en de zondagsrust, zoals lawaaihinder veroorzaakt door grasmaaiers. Een uitzondering hierop is nachtlawaai: alle lawaai dat hoorbaar is op de openbare weg tussen 22.00 uur 's avonds en 06.00 uur 's morgens.
Je kunt je dan schuldig maken aan smaad, laster of belediging en dat is strafbaar. Strafbaar is het verder om iemand online te pesten, te stalken (stelselmatig ernstig lastigvallen) en op te lichten (frauderen). Ben jij slachtoffer van (online) pesten?
De buren moeten meewerken aan de oprichting van een scheidsmuur. Zoals hiervoor al aangegeven kunnen buren te allen tijde de medewerking van de andere buur vorderen voor het oprichten van een schutting of andere erfafscheiding op de erfgrens. Dit geldt als er nog geen scheidsmuur op de erfgrens staat.
U mag de schutting direct tegen de erfgrens plaatsen. Als u deze op de erfgrens wilt plaatsen bent u in ieder geval verplicht dit met de buren te bespreken. Beide partijen dienen dan de helft van de kosten te betalen. Zonder toestemming van de buren mag u geen schutting plaatsen.
De kosten voor een procedure bij civiele zaken en bestuursrechtelijke zaken betaalt u meestal zelf. Behalve als de rechter beslist dat de verliezende partij deze kosten betaalt. Een strafzaak kost u geen geld. Maar het kost wel geld als u een advocaat inschakelt.