Kun je een nieuw huis kopen oude nog niet verkocht?

Is je oude woning nog niet verkocht en/of betaald? Dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een zogeheten overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Hoe je huis verkopen en tegelijk een nieuw kopen?

Of eerst mijn woning verkopen? Je verkoopt eerst je huidige woning en koopt dan pas een nieuwe woning. Dat kan soms lastig zijn als je niet meteen een nieuwe woonst vindt. Want volgens de regel moet je als verkoper de woning verlaten uiterlijk op de dag van ondertekening van de akte bij de notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kbc.be

Wat gebeurt er met je hypotheek als je een nieuw huis koopt?

Bij een nieuw huis kopen is de hypotheek die je al hebt prima mee te nemen. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. In feite sluit je wel een nieuwe hypotheek af als je gaat verhuizen, maar je neemt daarbij de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden mee.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Wat te doen als je huis niet verkocht wordt?

Een overbruggingskrediet ga je nodig hebben als jouw huis niet tijdig verkocht geraakt. Het is dus een tijdelijk krediet met een beperkte duurtijd. Daarom doe je er altijd goed aan om alle voorwaarden van je overbruggingskrediet te bekijken en te zien of het betaalbaar blijft.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Kan ik met mijn overwaarde een ander huis kopen?

Wil je toch jouw nieuwe huis al kopen maar nog niet genoeg eigen geld voor? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Met de overwaarde van jouw oude huis kun je de overbruggingshypotheek afbetalen. Tot die tijd betaal je rente over je overbruggingshypotheek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op argenta.nl

Kan ik mijn huidige koophuis verhuren? | Viisi Hypotheek Tip

32 gerelateerde vragen gevonden

Wat kost 50000 euro overwaarde opnemen?

50.000 euro overwaarde opnemen, geeft een maandlast van 93,33 euro.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op academica.nl

Is het slim om overwaarde op te nemen?

Het is tegenwoordig een nieuwe trend om de overwaarde van je huis nu uit je huis te halen. Dat geld kun je namelijk wel gebruiken voor andere dingen, zoals een verbouwing of op vakantie gaan. Wij raden je dit strek af om dit niet te doen! Haal je overwaarde niet uit je huis en neem hiervoor geen nieuwe hypotheek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makkelijkrondkomen.nl

Hoeveel bezichtigingen is normaal?

In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen. Dit was te verklaren door de gekte op de huizenmarkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zelfwoonhuisverkopen.nl

Hoe snel wordt een huis verkocht?

In 2020 werden 172.000 woningen verkocht, in 2021 waren dat er nog maar ruim 140.000. Het duurt gemiddeld maar 23 dagen voor een woning is verkocht, en bij 80 procent van de verkochte woningen is meer dan de vraagprijs betaald, blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsvereniging NVM.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nos.nl

Waarom koopt niemand mijn huis?

Een te hoge verkoopprijs

Een van de belangrijkste factoren waarom een woning niet verkoopt, is de prijs. “Als het de staat van het huis niet is, dan is dat zo goed als altijd de prijs”, klinkt het bij vele makelaars. Zo durft het meerendeel vaak de woning in eerste instantie aan een te hoge prijs online aan te bieden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op patrimmonium.be

Kun je een huis kopen als je al een huis hebt?

Naast dat je al een huis hebt, heb je ook al een hypotheek. Daar kun je twee dingen mee doen: je neemt je huidige hypotheek mee naar je nieuwe huis of je sluit je hypotheek over. Per situatie is het afhankelijk welke hypotheekvorm het beste bij je past. De adviseurs van Financiële Meesters zoeken dit graag voor je uit.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financielemeesters.nl

Kun je een huis in een keer afbetalen?

Wat in de praktijk vaker voorkomt dan een huis kopen zonder hypotheek, is een huis kopen met eigen geld én een hypotheek. Je kunt dan je overwaarde of je spaargeld inbrengen en daarmee een deel van de koopsom en de kosten koper betalen. Voor het resterende gedeelte sluit je een hypotheek af.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Kan ik mijn hypotheek meenemen naar nieuwe huis?

Bij veel geldverstrekkers kun je je hypotheek en de aantrekkelijke voorwaarden meeverhuizen naar je nieuwe huis. Dit wordt ook wel de verhuisregeling of meeneemregeling genoemd. Als je een lage rente of een aantrekkelijke hypotheekvorm hebt, kan dit interessant zijn. Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheekvisie.nl

Wat gebeurt er met overwaarde na 3 jaar?

Als je binnen 3 jaar na de verkoop een volgende woning koopt, krijg je te maken met belastingregels voor het gebruik van de overwaarde. Dit is de bijleenregeling. Je moet je overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Anders heb je over het bedrag van de overwaarde geen recht op renteaftrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Hoe werkt een Pandwissel?

Overdracht van hypotheek of pandwissel

Je kan je woonlening behouden en het pand wijzigen. Dat wordt een pandwissel of hypotheekoverdracht genoemd. Je hypothecaire lening blijft dan gewoon behouden en in de akte wordt je nieuwe woning opgenomen in plaats van je oude. Je moet hiervoor wel bij de notaris passeren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Is het slim om je huis te verkopen?

Kortom: ja, het is financieel een gunstige tijd om uw huis te verkopen, maar u behaalt alleen een financieel voordeel als uw toekomstige woning gunstig geprijsd is en/of de maandelijkse lasten van uw toekomstige woning gunstiger zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Hoeveel moet je overbieden 2022?

Cijfers van het NVM laten zien dat in 2022 op ruim 61% van de woningen met een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% is de overbieding zelfs € 50.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Hoeveel overbieden juli 2022?

Overbieden huis of een bod boven de vraagprijs doen is niet langer de norm op de huizenmarkt sinds juli 2022. Hoeveel overbieden is niet meer de vraag.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lexwonen.nl

Hoeveel overbieden juni 2022?

Jawel. Hoewel de bedragen die huizenkopers bieden nog altijd flink boven de vraagprijs liggen, zien we voor het eerst sinds lange tijd een afname als we kijken naar de gemiddelde overbieding als percentage van de vraagprijs. Zo werd er in Q1 2022 gemiddeld 9,23% van de vraagprijs overboden en het kwartaal ervoor 9,39%.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op banken.nl

Wat wordt er gemiddeld overboden?

Dat blijkt uit cijfers van NVM. Kijk je naar woningen die een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 hebben, dan zien we dat op maar liefst 61% van de woningen minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% van de woningverkopen in deze prijsklasse is de overbieding meer dan een halve ton.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Wat doen de huizenprijzen in 2023?

In 2023 stijgen de huizenprijzen beduidend minder hard. Economen houden rekening met een prijsstijging 2,5% tot 4,5%. Een daling van de huizenprijzen wordt vooralsnog niet verwacht, maar wordt ook niet uitgesloten. Als de rentes blijven stijgen, kan dit wel degelijk leiden tot een prijsdaling.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek-rentetarieven.nl

Wat te doen met 2 ton overwaarde?

Je kan de overwaarde op verschillende manieren inzetten voor een verbouwing: met het verhogen van de hypotheek, een tweede hypotheek of de hypotheek oversluiten. Je kan mag maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen en 106 procent als je het geld in duurzaamheidsmaatregelen steekt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op businessinsider.nl

Hoeveel betaal je voor 100.000 hypotheek?

Een hypotheek kost netto ca. € 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op berekenhet.nl

Wat moet je betalen als je je huis hebt afbetaald?

Dat je je hypotheek hebt afbetaald, is goed nieuws. Je hoeft dan niets meer te betalen aan je hypotheekaanbieder. Houd er wel rekening mee dat je minder profiteert van hypotheekrenteaftrek. En dat de Wet Hillen wordt afgebouwd, waardoor je na een tijdje misschien meer eigenwoningforfait gaat betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Populaire vragen