Het kopen van een woning kopen in Marokko verloopt eigenlijk net zo als in Nederland. Ook in Marokko heb je te maken met makelaars en notarissen. Maar er zijn ook verschillen. Alle documenten worden bijvoorbeeld in het Frans opgesteld en het is belangrijk om een onafhankelijk adviseur in te huren.
Om een Marokkaanse woning te kopen hoeft u geen verblijfsvergunning te hebben. Als niet-ingezetene kunt u per keer 90 dagen op een toeristenvisum verblijven. Als u van plan bent langer te blijven, dient u een verblijfsvergunning aan te vragen.
Ja, buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in Marokko, zolang het niet op land staat dat is aangewezen voor agrarisch gebruik . U hoeft geen Marokkaanse burger of zelfs maar een inwoner te zijn - dit betekent dat u een vakantiehuis in het land kunt kopen terwijl u nog steeds in het VK woont.
Financiering/Hypotheek
Als je een woning of appartement in Marokko wilt kopen dan kun je overwegen een hypotheek af te sluiten bij een Marokkaanse bank. Het maximale bedrag dat je kunt lenen is 70% van de waarde van de woning.
De gemiddelde woningwaarde in Marokko, IN bedraagt $ 177.019 , een stijging van 5,8% ten opzichte van het afgelopen jaar.
Marokkaanse banken bieden verschillende hypotheekopties aan buitenlandse kopers . Het is raadzaam om tarieven en voorwaarden van verschillende banken te vergelijken.
Ja, als Nederlander kun je in Marokko wonen, maar voor een verblijf langer dan drie maanden heb je een verblijfsvergunning nodig. Deze kun je aanvragen bij de lokale Marokkaanse autoriteiten. De vergunning vereist vaak documenten zoals een bewijs van inkomen of werk in Marokko, en een huur- of koopcontract.
De huizenprijzen in Marokko zijn relatief betaalbaar vergeleken met die in het Verenigd Koninkrijk . Bovendien biedt de groeiende economie van het land een veelbelovende investeringsmogelijkheid.
Notariskosten: Notarissen in Marokko worden betaald volgens een vaste schaal die afhankelijk is van de verkoopprijs van het onroerend goed. Deze honoraria variëren over het algemeen tussen 0,5% en 1,5%, maar er kan een minimumbedrag gelden.
Vanaf september 2024 kostte het huren van een appartement met één slaapkamer in het stadscentrum in Marokko ongeveer 3.257 Marokkaanse dirham , ongeveer 323 Amerikaanse dollars. Dit was iets lager dan het huren van een appartement met drie slaapkamers buiten het stadscentrum, dat gemiddeld ongeveer 3.530 Marokkaanse dirham kostte, ongeveer 360 Amerikaanse dollars.
Casablanca, stad van miljonairs. Volgens een studie van het adviesbureau Henley & Partners (H&P) behoort Casablanca tot de rijkste steden ter wereld en die met de snelste groei. Dat geldt ook voor twee andere Marokkaanse steden.
Marokko is niet extreem duur, maar ook niet supergoedkoop. Het is een relatief welvarend land in Afrika en dat zie je terug in de prijzen. Toch is Marokko nog steeds goedkoper dan Nederland. Bijvoorbeeld een busrit is betaalbaar en je kunt er voor weinig geld overnachten.
Marokkanen zijn doorgaans gastvrije en vriendelijke mensen . Als je het geluk hebt om Marokkaanse vrienden te maken of in een familie te worden verwelkomd, zal dat je verblijf nog gedenkwaardiger maken en je vrienden voor het leven bezorgen!
De manier van leven in Marokko is erg relaxt en de Marokkaanse gerechten zijn om te smullen! Precies om deze redenen kiezen mensen die in het buitenland willen werken vaak voor Marokko. Het klimaat in Marokko is zalig, de steden zijn prachtig en de sfeer is erg gemoedelijk en tegelijkertijd ook bruisend.
Ongeveer 15 procent van de Nederlandse bevolking is in het buitenland geboren en daarvan is een groep van zo'n 173.000 inwoners geboren in Marokko. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. Op 1 januari 2022 was 2,6 miljoen van de in totaal 17,6 miljoen Nederlandse inwoners, geboren in het buitenland.
De economie van Marokko heeft veerkracht getoond met een gemiddelde jaarlijkse groei van 2,5% van 2015 tot 2024. Projecties voor 2025 en 2026 voorspellen groeipercentages van respectievelijk 4,0% en 3,6%. De inflatie van het land blijft onder de regionale gemiddelden, wat de aantrekkelijkheid ervan als stabiele investeringsbestemming vergroot .
De lokale producten zijn van een onvergelijkbare rijkdom: kruiden zoals saffraan, ook wel "rood goud" genoemd, olijfolie, honing en sinaasappelbloesemwater, en niet te vergeten de voortreffelijke smaak van arganolie. Het hammamritueel maakt gebruik van henna, rozenwater, zwarte zeep en ghassoul.
Verwerving door buitenlanders
In Marokko kunnen buitenlandse investeerders onroerend goed kopen zonder grote beperkingen, met uitzondering van landbouwgrond. Om transacties te vergemakkelijken, is het echter verplicht om een bankrekening te openen in converteerbare dirhams bij een Marokkaanse bank .
De tarieven voor de inkomstenbelasting in Marokko zijn als volgt: minder dan Dh 30.000,- (0% inkomstenbelasting)Dh 30.000,- tot Dh 50.000,- (10% inkomstenbelasting)Dh 50.000,- tot Dh 60.000,- (20% inkomstenbelasting)
Voor het verhuizen naar Marokko is een paspoort vereist. Voor advies over de benodigde documenten voor het wonen en werken in Marokko, kun je het beste terecht bij de ambassade of het consulaat van je eigen land. Ook kunnen de relocatie specialisten van Eurohome je hierbij helpen.
Per persoon bedraagt het gemiddelde jaarinkomen 21.515 dirham op nationaal niveau, wat overeenkomt met 1793 dirham per maand, 24.992 dirham in stedelijke gebieden (2083 dirham per maand) en 15.560 dirham op het platteland (1297 dirham per maand).
Volgens de islamitische geloofsregels is het verboden rente te betalen of te ontvangen, dit maakt het voor deze mensen niet mogelijk om een hypotheek of lening af te sluiten.
De TPI heeft over het algemeen een tarief van 20% , zoals in het geval van de verkoop van onroerende goederen (appartementen, villa's, riads, etc.) en landbouwgrond. Dit tarief stijgt naar 30% voor onbebouwde grond in stedelijke gebieden. Er zijn echter voorwaarden voor vrijstelling van de TPI op eigendommen in Marokko.
Je kunt niet bij alle Nederlandse geldverstrekkers een hypotheek afsluiten voor een woning in het buitenland. Toch zijn er mogelijkheden. Een hypotheek via een Nederlandse bank voor een tweede woning in het buitenland is alleen mogelijk als je al een eigen woning in Nederland bezit.