De Senioren lening kunt u aanvragen tot maximaal 78 jaar oud. De Senioren lening moet voordat u 84 jaar oud bent weer afgelost zijn. Van een Senioren lening kunt u (extra) afgeloste bedragen niet opnieuw opnemen. Het betreft een persoonlijke lening waarbij de rente, het maandtermijn en de looptijd staan vast.
Tot welke leeftijd een lening afsluiten mogelijk is, verschilt per bank of kredietverstrekker. Meestal ligt de maximale leeftijd ergens tussen 63 en 80 jaar.
De seniorenlening is er speciaal voor senioren tot en met 78 jaar. Het is een persoonlijke lening die u nog op latere leeftijd kunt afsluiten, zodat u daar bijvoorbeeld op uw oude dag gebruik van kunt maken.
Pensioeninkomen vanaf 57 jaar
Een alleenstaande 55-jarige met een bruto-inkomen van €60.000 kan op de normen van 2023 een hypotheek van €267.000 afsluiten. Maar een 57-jarige met hetzelfde inkomen en een toekomstig pensioen van €35.000 komt met de standaardregels veel lager uit. Die kan €199.000 lenen.
Pensioeninkomen telt mee bij geld lenen! Ook als je nog niet met pensioen bent, kan je toekomstige pensioeninkomen invloed hebben op je lening. Als je een looptijd kiest die langer is dan de tijd tot je pensioen, vraagt de kredietverstrekker ook naar je pensioeninkomen.
Er staat geen maximumleeftijd op het afsluiten van een hypothecaire lening. Ook als je al wat ouder bent, zijn er zeker oplossingen mogelijk.
Lening aanvragen zonder inkomen bij gemeente
De meeste gemeenten geven leningen uit van minimaal € 500 en maximaal € 4.000. Wel moet je aan enkele voorwaarden voldoen. Deze verschillen per gemeente. Er zijn daarom ook gemeenten waarbij je géén lening krijgt zonder inkomen.
Bij een hypotheek voor senioren kies je voor de overwaarde opnemen zónder dat je een andere woning hoeft te kopen. Wel neemt je bestedingsruimte toe en dit is aantrekkelijk als je nog wat jaren van het leven wilt genieten.
Aan de hypotheek zelf zit geen maximumleeftijd verbonden. Toch is het niet vanzelfsprekend dat je op hogere leeftijd daadwerkelijk een hypotheek kunt krijgen. Want hoe ouder je bent, hoe groter de kans dat je binnen die dertig jaar overlijdt. Dan ziet de bank het door jou geleende geld dus niet terug.
De seniorenpropositie/regeling maakt bij een aflossingsvrije hypotheek namelijk gebruik van een toetsing aan werkelijke last (Niet-annuïtaire toets) in plaats van de fictieve annuïtaire toets. Hierdoor wordt het in veel gevallen voor senioren wel mogelijk om toch de hypotheek over te sluiten of te verhogen.
Kan ik geld lenen zonder rente? Het is niet mogelijk om geld te lenen zonder rente bij een bank of kredietverstrekker. Een lening zonder rente bij een bank bestaat niet. U kunt daarentegen wel geld lenen zonder leenrente bij familie, vrienden of geld lenen bij uw werkgever.
Renteloos geld lenen lijkt voordelig maar is dat vaak niet. Een renteloze lening kan bijvoorbeeld voor slechts een bepaalde periode renteloos zijn waarna je wellicht zelfs meer betaalt. Vergelijk via Independer de voorwaarden en rente van leningen en kijk of het voordeliger kan dan de renteloze geldlening.
Beste optie is een persoonlijke lening
Een persoonlijke lening van € 100.000,- heeft een vaste rente vanaf 6,8% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.140,41 aan aflossing en rente.
Twijfel je of je op latere leeftijd, met je (naderende) pensioen, nog een huis kan kopen? Geen zorgen, er wordt bij het verstrekken van een hypotheek niet naar je leeftijd gekeken. Zelfs als je al 95 bent kun je nog een hypotheek voor de komende 30 jaar afsluiten.
Vanaf 1 januari 2020 mag je in beginsel maximaal nog tot 90% van de waarde van de woning lenen. Met andere woorden, je bent verplicht om een eigen inbreng te hebben als je een woning wil kopen of een hypotheeklening wil aangaan voor bijvoorbeeld een herfinanciering. Dat klinkt dus erg streng.
Kun je een woning kopen met inkomen uit pensioen? Ja, je kunt een woning kopen met inkomen uit pensioen. Ook als je (nog) een hypotheek nodig hebt. Er zit namelijk geen maximale leeftijd aan het afsluiten van een hypotheek.
Het voordeel van jong een huis kopen. Wie op jonge leeftijd een huis koopt, profiteert wel van een belangrijk voordeel. Je bent verplicht om een hypotheek in maximaal 30 jaar af te lossen. Als je op je 25ste een huis koopt, betekent dit dat de hypotheek volledig is afgelost wanneer je 55 bent.
Als je eigen geld inbrengt, dan heeft dat geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen bepaalt namelijk wat je maximaal kunt lenen. Breng je eigen geld in, dan kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.
Meestal geldt: hoe hoger de rente, hoe lager je maximale hypotheek. Bij een hogere rente zit je eerder aan je maximale hypotheeklast dan bij een lagere rente. Je zit eerder aan je plafond om je bij een hogere rente meer rente betaalt. Maar de woonquote hangt ook af van de rente.
We vergelijken de hypotheekrentes van 55 hypotheekaanbieders, die honderden verschillende hypotheken aanbieden. De allerlaagste hypotheekrente is in oktober 2023 van de Rabobank. Voor de annuïteitenhypotheek met een variabele rente rekent de Rabobank een rente van 3,20%.
Aflossingsvrij bij senioren is logisch
En vanwege deze overwaarde en de lage hypotheekrente zijn er momenteel veel mogelijkheden voor deze doelgroep. Het grote voordeel is dat zij voor een langere periode vaste en lage bruto maandlasten kunnen krijgen.
Ja, ook zonder vaste job of contract van onbepaalde duur kan je een lening aangaan. Banken willen vooral zeker zijn dat je de lening kan afbetalen.
Een vast inkomen biedt zekerheid aan kredietverstrekkers. Daarom kunt u met een vast contract vaak makkelijker en meer geld lenen, tegen een lagere rente. Ook extra inkomsten bovenop uw reguliere salaris tellen mee voor de berekening van uw maximale leenbedrag.