Vanaf 15 oktober is het alleen voor mensen met een bepaald beroep of overheidsmedewerkers mogelijk om op naam te zoeken naar gegevens in het Kadaster.
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
Het Kadaster gaat zorgvuldig om met de privacy van alle personen die voorkomen in zijn registraties. In de wet is geregeld dat deze registraties openbaar zijn. Het Kadaster gebruikt persoonsgegevens alleen voor het uitvoeren van zijn wettelijke taken.
In Eigendomsinformatie vindt u informatie over de eigenaar en het eigendom van een perceel, woning, appartement, garagebox of parkeerplaats.
Hoe weet ik wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of een stuk grond? Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
In de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK) van het Kadaster wordt van zowel percelen als appartementsrechten bijgehouden wie de eigenaar is. Via KadastraleKaart.com is zowel over de eigenaar van een appartementsrecht als van een perceel informatie te verkrijgen.
U kunt de aanvraag indienen via MyMinfin (externe link). Praktisch: Meld u aan via www.myminfin.be (externe link).Klik bij 'Mijn woning en mijn onroerende goederen' op 'Een kadastraal uittreksel aanvragen' en doorloop de verschillende stappen.
De BRK raadplegen
Particulieren en bedrijven kunnen tegen betaling een uittreksel uit de BRK opvragen. Inzicht in de eigen kadastrale gegevens is gratis.
U kunt uw kadastraal uittreksel aanvragen via MyMinfin. U betaalt meteen online (alleen Bancontact) en krijgt het uittreksel via MyMinfin. Wie een aanvraag op papier wil indienen, moet daarvoor het formulier 'Aanvraag uittreksels uit de kadastrale documentatie' gebruiken.
Het bouwjaar van een huis kunt u gratis vinden in de BAG Viewer.Het bouwjaar is ook opgenomen in ons product Woningrapport.
In Eigenaarsinformatie vindt u informatie over de geregistreerde objecten die een persoon op zijn naam heeft staan. U ziet meteen welke percelen dit zijn en welke beperkingen er gelden.
U kunt deze informatie per adres opvragen via het product Hypotheekinformatie. Kennis uit het hypotheekregister kan van pas komen bij de onderhandelingen over de vraagprijs van een huis. U weet dan bijvoorbeeld welke hypotheek de huidige eigenaar bij de koop heeft afgesloten of dat er beslag is gelegd op de woning.
Iedere hypotheek wordt ingeschreven in een register bij het Kadaster. Iedereen kan via dit register achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Voor een uittreksel uit het hypotheekregister worden enkele euro's in rekening gebracht.
De gegevens van de gemeente zijn rechtsgeldig. De kadastrale kaart van het Kadaster is alleen rechtsgeldig indien een landmeter van het Kadaster de grensreconstructie uitvoert.
Wanneer je zelf de meetgegevens aanlevert bij het Kadaster bedragen de kadastrale kosten in 2022 €270,00.Kan je deze meetgegevens niet aanleveren, dan geldt er een tarief van €420,00. Van het Kadaster ontvang je na de aanvraag een offerte met daarin de definitieve kosten.
Het kadaster rekent kosten voor het inschrijven van akten. Het bedrag dat wordt gerekend door het kadaster bij leveringen en hypotheken is vaak: € 78,50 of € 137,50,- (tarieven: 2022). Door notariskantoren wordt vaak het laagste tarief doorgegeven bij het maken van een offerte.
De eigendom van een perceel wordt vastgelegd in het kadaster. Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond.
Een akte van levering wordt ook wel een eigendomsakte of eigendomsbewijs genoemd. Om het eigendom van bijvoorbeeld een woning over te dragen moet de akte van levering worden ingeschreven bij het Kadaster. U kunt bij ons een kopie van de ingeschreven akte opvragen.
Iedereen kan via de toepassing CadGIS Viewer op het internet het kadastraal plan van een bepaald perceel raadplegen. Op het kadastraal plan kunt u zien waar een bepaald perceel precies ligt, waar de grenzen precies zijn en welke gebouwen erop staan.
Kadaster-on-line: online kadastrale en hypothecaire informatie aanvragen en inzien. Bij een abonnement op Kadaster-on-line krijgt u ook toegang tot Kadata Internet. Kadaster-on-line is bedoeld voor zakelijke klanten. Voor aanmelding hebt u een geldig KvK-nummer nodig.
De kadasterkosten vallen onder de kosten koper. De koper is formeel ook de opdrachtgever van die inschrijving.
De gegevens waar het Kadastrale kaart met maatvoering rapport op is gebaseerd zijn direct afkomstig uit twee landelijke basisregistraties: de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK).
Om voor 1% mede-eigenaar te worden van een huis heb je een koopakte en een leveringsakte nodig. Bij een normale aankoop maakt de makelaar de koopakte en regelt de notaris de leveringsakte. In jouw situatie kun je beide documenten door de notaris laten maken. Je hebt dus geen makelaar nodig.
Met de BAG Viewer kunt u online via een kaart of luchtfoto actuele gegevens van woningen en andere gebouwen bekijken. Denk aan gegevens als bouwjaar, gebruiksdoel en oppervlakte. De BAG Viewer is gratis en u mag de gegevens zoveel gebruiken als u wilt. Aan dit gebruik zitten geen voorwaarden.
Het kopen van een appartement is net iets anders dan het kopen van een woning. Indien u een woning koopt, koopt u de grond en alles wat verbonden is met de grond. U wordt daar enig eigenaar van. Als u een appartement koopt, koopt u in feite een onverdeeld aandeel in het gebouw en de grond.