Als je met een tijdelijk contract voor 2 jaar of langer werkt, duurt je proeftijd maximaal 2 maanden. Omdat je contract tijdens deze periode per direct kan worden opgezegd, wacht een kredietverstrekker tot je proeftijd voorbij is. Je kunt vrijwel direct als je proeftijd is afgelopen een lening afsluiten.
Zonder intentie verklaring neemt de bank 70% van uw inkomen mee, om te beoordelen hoeveel u kunt lenen. Bij een flexibel dienstverband (0-uren contract) neemt de bank uw inkomen voor 70% mee. U dient van de afgelopen 12 maanden loonstroken te overleggen waaruit blijkt dat u het inkomen ook iedere maand heeft ontvangen.
Ja, zelfs zonder vast contract is het mogelijk een lening af te sluiten. Hier zitten wel strengere voorwaarden aan gekoppeld dan bij een lening met vast contract. Je mag geen negatieve BKR-registratie hebben, je moet minimaal 25 jaar of ouder zijn en minimaal twee jaar bij je huidige werkgever werken.
De hypotheekverstrekker bepaalt op basis van het verzekeringsbericht jouw maximale hypotheek. Zo kun je zonder een werkgeversverklaring en met een tijdelijk contract toch een hypotheek afsluiten.
De nadelen van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zijn voor de werknemer dat deze een 5% hogere WW-premie betaalt en dat deze geen concurrentiebeding of proeftijd mag opnemen in de arbeidsovereenkomst. De werkgever loopt dus het risico dat de werknemer uiteindelijk bij een concurrent in dienst treedt.
Werknemers met een tijdelijk contract hebben recht op dezelfde arbeidsvoorwaarden als vaste medewerkers. Werkgevers moeten werknemers met een tijdelijk contract op de hoogte houden van vacatures voor een vaste aanstelling. Voor werkgevers van uitzendkrachten geldt deze verplichting niet.
Voortijdige beëindiging van een tijdelijk dienstverband
Het kan zijn dat u niet zoveel baanzekerheid hebt als een vaste werknemer en dat u eerder dan verwacht zonder werk komt te zitten.
Moet je een vast contract hebben voor een hypotheek? Nee, een vast contract is geen vereiste voor een hypotheek. Als je een tijdelijk contract hebt, kun je je werkgever om een intentieverklaring vragen. Dan rekent de geldverstrekker alsnog met jouw inkomen alsof je een vast contract hebt.
Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om een hypotheekaanvraag te kunnen doen. Zo moet je extra stukken aanleveren en minimaal 3 maanden in dienst zijn voor de hypotheekaanvraag gestart kan worden.
De Meest Voorkomende Redenen voor Afwijzing
Onvoldoende inkomen⁚ Een laag inkomen‚ een tijdelijk contract of een instabiele financiële situatie kan de bank onzeker maken over uw vermogen om de hypotheek terug te betalen.
Geld lenen zonder inkomen kan dus niet bij een bank. Het alternatief is onderhands geld lenen, of geld te lenen bij je gemeente.
Voorwaarden. Je moet aan onderstaande voorwaarden voldoen om een lening af te sluiten zonder vast contract: afhankelijk van de kredietverstrekker moet de resterende duur van je arbeidsovereenkomst minimaal 6 maanden zijn; in het geval van een uitkering moet het een langlopende uitkering zijn.
Ja, ook zonder vaste job of contract van onbepaalde duur kan je een lening aangaan. Banken willen vooral zeker zijn dat je de lening kan afbetalen. Een vaste job kan dus wel helpen om de bank te overtuigen dat dat lukt.
Om geld te lenen zonder een vast contract moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Je moet 18 jaar of ouder zijn. Je moet een bestendig inkomen hebben, dit kan zijn een vaste uitkering, een dienstverband of een uitzendovereenkomst minimaal fase b, de mogelijkheden verschilt per lening.
Alleen kredietgevers die door de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten) vergund werden, mogen een krediet toekennen. Voor het aangaan van een lening mag een kredietverstrekker u geen kosten in rekening brengen. U moet dus niets betalen zolang het bedrag van de lening niet op uw rekening staat.
Aanzegplicht. Uw werkgever heeft een aanzegplicht als u een tijdelijk contract heeft van minimaal 6 maanden en met een afgesproken einddatum. Dit betekent dat uw werkgever uiterlijk een maand voordat uw contract eindigt, schriftelijk aan u moet laten weten of hij het contract verlengt of niet.
De bank kijkt naar je inkomen en de kenmerken van je huis. Ook vraagt de bank gegevens op over eventueel eerder afgesloten leningen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Is alles in orde? Dan ontvang je (meestal binnen twee werkdagen) het BLG Renteaanbod.
De officiële term is Loan-to-income (LTI): de verhouding tussen de lening en je inkomen. Deze berekening wordt gemaakt volgens regels die door de overheid zijn gemaakt. Je mag ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen voor de totale hypotheek lenen.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Dan geldt dus: pas wanneer iemand 3 maanden in vaste dienst is, kan een hypotheek verstrekt worden. Daarnaast hanteren alle banken de regel dat een hypotheek nooit mag passeren wanneer iemand nog in de proeftijd zit van een nieuw dienstverband.
Als je (nog) geen vast contract hebt, kan een intentieverklaring van je werkgever helpen bij het aanvragen van een hypotheek. Met deze intentieverklaring laat je werkgever zien dat hij van plan is je in de toekomst een vast contract aan te bieden.
Hoeveel moet je per maand verdienen om een huis te kunnen kopen? Als we uitgaan van een gemiddelde woningprijs van € 400.000, moet u om en nabij de € 75.000 bruto per jaar verdienen. Dat is een flink inkomen voor een alleenstaande koper. Als u samen koopt, moet u zorgen dat u dit bedrag samen per maand verdient.
Vaste werknemers worden aangenomen om op doorlopende basis te werken in wat een onbepaalde termijn dienstverband wordt genoemd. Een tijdelijke arbeidsovereenkomst heeft ondertussen een einddatum. De arbeidsvoorwaarden van een tijdelijk contract kunnen vergelijkbaar zijn met die van een vaste werknemer, maar een tijdelijke werknemer mist een baanzekerheid op de lange termijn .
Mits voorafgaande toestemming te krijgen van het Toezicht op de Sociale Wetten, kunnen opeenvolgende overeenkomsten afgesloten worden met telkens een minimale duur van zes maanden. De totale duur van deze overeenkomsten mag niet langer zijn dan drie jaar.