Nee, een vast contract is geen vereiste voor een hypotheek. Als je een tijdelijk contract hebt, kun je je werkgever om een intentieverklaring vragen. Dan rekent de geldverstrekker alsnog met jouw inkomen alsof je een vast contract hebt. Ook als flexwerker of uitzendkracht kun je mogelijk een hypotheek krijgen.
Ook als je geen vast contract hebt, bijvoorbeeld als je een jaarcontract hebt, kun je een hypotheek afsluiten.
Als je geen vast arbeidscontract hebt, kun je met een intentieverklaring alsnog een hypotheek aanvragen. Heb je geen intentieverklaring? Dan beoordeelt de hypotheekverstrekker jouw inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren of - als je voldoet aan de voorwaarden - op basis van een Arbeidsmarktscan.
Ja, een vast contract is niet per se nodig om een hypotheek af te sluiten. Met een tijdelijk contract zijn er verschillende documenten waarmee een hypotheekverstrekker je maximale hypotheek kan berekenen: Werkgeversverklaring met intentieverklaring. Een verzekeringsbericht via de Inkomensbepaling Loondienst van het UWV.
Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om een hypotheekaanvraag te kunnen doen. Zo moet je extra stukken aanleveren en minimaal 3 maanden in dienst zijn voor de hypotheekaanvraag gestart kan worden.
Kan ik een hypotheek afsluiten zonder vast contract? Ja. Zoals je op deze pagina kunt lezen, zijn er ook mogelijkheden voor een hypotheek zonder vast contract. Of je nu zzp'er of uitzendkracht bent, een tijdelijk contract in loondienst hebt of op oproepbasis werkt.
Moet je vast werk hebben om een woonlening te kunnen afsluiten? Het is antwoord is nee. Ook zonder een contract van onbepaalde duur is het mogelijk om een hypothecair krediet te krijgen. Voor bankiers telt vooral één ding: dat je je lening kan terugbetalen op de tijdstippen die je met hen overeenkwam.
Heb je geen intentieverklaring? Ook zonder intentieverklaring zijn er mogelijkheden om een hypotheek te krijgen. Wanneer je (nog) geen vast contract hebt en ook geen intentieverklaring, nemen we het gemiddelde van je inkomen over de afgelopen 3 kalenderjaren mee voor de berekening van jouw maximale hypotheek.
Financiering van onroerend goed op korte termijn voor 12 maanden
Overbruggingskredieten kunnen worden gedekt door commercieel vastgoed, residentieel vastgoed, bouwpercelen of zelfs grond zonder bouwvergunning. Financieringstermijnen van meer dan 12 maanden zijn vrij standaard, maar sommige kredietverstrekkers gaan zelfs tot 5 jaar, afhankelijk van uw situatie.
Het voorlopig koopcontract (ook wel “voorlopige koopovereenkomst” genoemd) is de koopovereenkomst die jij als koper van een woning samen met de verkoper ondertekent. Zodra jullie handtekening eronder staat, staat zwart op wit dat jij de nieuwe eigenaar van de woning wordt vanaf een afgesproken datum.
Zonder intentie verklaring neemt de bank 70% van uw inkomen mee, om te beoordelen hoeveel u kunt lenen. Bij een flexibel dienstverband (0-uren contract) neemt de bank uw inkomen voor 70% mee. U dient van de afgelopen 12 maanden loonstroken te overleggen waaruit blijkt dat u het inkomen ook iedere maand heeft ontvangen.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Kies voor een een vast contract als:
Je zekerheid belangrijk vindt: Je weet precies wat je per maand betaalt. Ook al schommelen de energieprijzen. Je stijgende energieprijzen wilt vermijden: Als je denkt dat de prijzen de komende jaren blijven stijgen, beschermt een vast tarief je tegen onverwachte kosten.
Vaak vragen mensen zich af: kun je ook een huis kopen zonder spaargeld? Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een hypotheek zonder eigen geld af te sluiten. Sinds die datum mag namelijk nog maar 100% van de koopsom gefinancierd worden met een hypotheek.
Er zijn twee eisen om hypotheek te krijgen: ten eerste heb je voldoende inkomen nodig om elke maand je hypotheeklasten af te lossen, de tweede eis is dat de verhouding tussen de lening en je huis (het onderpand) in balans is.
Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100 procent van de waarde van de woning wil financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen.
Skipton Building Society is door hypotheeknemers en bankklanten hoog gewaardeerd met een onafhankelijke Trustpilot-score van 4,3 van de 5,0 sterren . 76% van de klanten van Skipton Building Society beoordeelde hun producten en klantenservice met 5,0 van de 5,0 sterren.
Kan ik nog een hypotheek afsluiten na mijn 57e? Zeker wel. Het kan wel zijn dat je hypotheek lager uitvalt dan eerder, doordat hypotheekaanbieders met je (lagere) pensioeninkomen rekenen. Maar opties voor een hypotheek zijn er absoluut.
Omdat 1-jaars vaste rente-deals minder gebruikelijk zijn, is dit waarschijnlijk de kortste termijn waarop uw hypotheekrente kan worden vastgezet . Met dit type deal veranderen uw maandelijkse betalingen niet gedurende de periode van twee jaar, ongeacht of de rentetarieven stijgen of dalen.
Inkomensverklaring van de Belastingdienst
Met je jaarinkomen en de inkomensverklaring kun je een hypotheek krijgen zonder werkgeversverklaring. Vaak worden daar wel extra voorwaarden aan gesteld. Zo bestaat de kans dat de rente hoger is of dat je minder kunt lenen.
Krijg je geen intentieverklaring van je werkgever, dan kijkt de bank naar je inkomsten. Vrijwel alle banken berekenen voor de hypotheek je gemiddelde bruto jaarinkomen over de laatste 3 kalenderjaren. Is je inkomen in het laatste van deze 3 jaar het laagst, dan is dit inkomen het uitgangspunt.
Wat is een startershypotheek? Een startershypotheek is een lening voor personen die voor het eerst in hun leven een woning willen kopen. Je bent dus een starter als je een hypotheekaanvraag indient voor jouw eerste woning. Deze hypotheek zorgt ervoor dat jij je eerste huis kan kopen.
Om geld te lenen zonder een vast contract moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Je moet 18 jaar of ouder zijn. Je moet een bestendig inkomen hebben, dit kan zijn een vaste uitkering, een dienstverband of een uitzendovereenkomst minimaal fase b, de mogelijkheden verschilt per lening.
Geld lenen zonder vast contract bij de gemeente
Het leenbedrag ligt meestal tussen de € 500 en € 4.000 en de rente is marktconform. Om in aanmerking te komen voor een gemeentelijke lening moet je aan de volgende voorwaarden voldoen: Je bent minimaal 18 jaar oud. Je hebt een regelmatig inkomen.
Tijdelijk huurcontract
Sinds 1 juli 2024 krijgen alle nieuwe huurders in principe een vast contract. Alleen in een aantal specifieke situaties mag u iemand een tijdelijk huurcontract aanbieden. Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Dat is maximaal 2 jaar.