Voor de boeterente betaalt u 0,1% extra. U betaalt dus in totaal 3,1% rente. Die betaalde rente van 3,1% mag u jaarlijks aftrekken in uw belastingaangifte.
Door uw rente af te kopen, kunt u een nieuwe rentevaste periode met daarbij een nieuw rentepercentage aanvragen. Met afkopen profiteert u dus van de huidige lage rentestand. De huidige geldverstrekker rekent wel een bedrag voor de afkoop van uw rente.
Alle kosten die je maakt om je hypotheek af te kunnen sluiten, zijn aftrekbaar. Dat zijn de kosten van hypotheekrente, maar ook de eenmalige kosten kun je aftrekken. Ook als je je hypotheek oversluit, kun je de kosten die je hiervoor maakt aftrekken bij je inkomstenbelasting.
Is de rente van een lening aftrekbaar van de belasting? Sinds 2013 mag je alleen de rente aftrekken die je betaalt voor geld lenen als je een persoonlijke lening hebt afgesloten. Daarnaast moet je de lening gebruiken voor je woning.
Je mag de boeterente één keer aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Mits het wel betrekking heeft op je eigenwoningschuld. De hoogte van het bedrag wat aftrekbaar is hangt af van je afspraak met de bank, maar dit bedrag kan tot wel 52% zijn van de betaalde boeterente.
De boeterente is zelf wel eenmalig fiscaal aftrekbaar, maar de betaalde hypotheekrente over het meegefinancierde boetebedrag dus niet.
Boeterente is direct fiscaal aftrekbaar
Bij de berekening van de boeterente is daarom essentieel dat de boeterente fiscaal aftrekbaar is, zoals dat voor de gewone hypotheekrente ook geldt. Bij een hoger inkomen kunt u dus 52 procent van de betaalde boeterente fiscaal terugkrijgen.
Vanaf 2023 zijn de hypotheekrente en alle andere aftrekbare kosten voor de eigen woning maximaal aftrekbaar tegen een tarief van 37,05%. Dit geldt alleen voor de hogere inkomens, vanaf € 68.507 per jaar, vóór aftrekposten.
Vastgoed kan ook in 2022 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen.
Rente persoonlijke lening aftrekbaar
De rente van een persoonlijke lening is aftrekbaar in Box 1 op voorwaarde dat je de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van je woning. De rente van een persoonlijke lening is niet aftrekbaar als je met het geleende bedrag meubels of een nieuwe auto koopt.
Om voor een belastingvermindering in aanmerking te komen moet u: bepaalde uitgaven hebben gedaan (giften, betalingen voor pensioensparen, kosten voor kinderopvang …) en. een voldoende hoog belastingbedrag hebben zodat de vermindering er op kan worden toegepast.
U geeft onder andere de volgende schulden aan in box 3: schulden voor consumptiedoeleinden, zoals een auto of een vakantie. negatief saldo op een bankrekening. schulden voor de financiering van aandelen (behalve aandelen die horen bij een aanmerkelijk belang, obligaties of rechten op periodieke uitkeringen.
Wat zijn de nadelen van rentemiddeling? Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan. Rentemiddeling is in principe alleen interessant als je rentevaste periode nog maar een paar jaar duurt. Je kunt tijdens je nieuwe rentevaste periode de rente niet verder meer verlagen.
Als je eerder van je hypotheek af wilt dan het einde van je rentevaste periode, kun je de rente van je hypotheek afkopen. Het bedrag dat je aan de bank moet betalen heet in dit geval de boeterente. Dit betaal je als je een groot bedrag wilt aflossen óf als je jouw hypotheek wilt oversluiten naar een andere bank.
Rentemiddeling mag slechts eens per 24 maanden worden aangevraagd. Rentemiddeling kan slechts worden gedaan met bepaalde rentevaste perioden. De nieuwe rentevaste periode moet minimaal gelijk zijn aan de resterende periode.
Vanaf 2020 geen belastingvoordeel meer met lening voor gezinswoning in Vlaanderen. Het kwam als een donderslag bij heldere hemel voor wie in Vlaanderen met plannen rondliep om een woning te kopen en op een mooi belastingvoordeel rekende met de lening. Vanaf 2020 zal dat niet meer kunnen!
Neen. Sinds 1 januari 2012 kunt u geen groene lening met fiscale voordelen meer afsluiten. De 'groene lening' was een tijdelijke maatregel die gold voor leningsovereenkomsten die afgesloten werden van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2011.
Fiscaal voordeel is het bedrag dat je minder aan loonbelasting/inkomstenbelasting en sociale premies hoeft te betalen in verband met onder andere hypotheekrenteaftrek.
De hypotheekrente is sinds 2001 nog maximaal 30 jaar aftrekbaar. Voor iedere hogere hypotheek geldt die termijn steeds opnieuw voor het bedrag dat je extra leent.
Is de rente van je aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar? Dan mag je de aflossingsvrije hypotheek in mindering brengen op je vermogen in box 3. Hierdoor betaal je mogelijk minder belasting over je vermogen. Deze belasting heet vermogensrendementsheffing.
De notariskosten voor de financiering zijn aftrekbaar. U kunt ze volledig meenemen in uw aangifte voor de inkomstenbelasting. We hebben het dan over de kosten voor de hypotheekakte, kosten voor een overbruggingskrediet en die voor het Kadaster. Want ook uw hypotheek zal in het Kadaster moeten worden ingeschreven.
Waar moet je op letten? Vaak moet je een boeterente betalen aan je bank als je je bestaande hypotheek aflost. Naast boeterente zijn er ook een aantal afsluitkosten. Verder moet je er rekening mee houden dat de lage rente gevolgen kan hebben voor je spaarbedrag of aflosbedrag.
De kosten van taxatierapport zijn aftrekbaar wanneer hypotheek bedoeld is voor waardestijging (verbouwing, herstelwerkzaamheden) van het huis, verbetering of aankoop van het huis. Taxatiekosten zijn eveneens aftrekbaar als je door het taxatierapport wilt aantonen dat de toprente kan vervallen.