Is optrekkend vocht een verborgen gebrek?

Een typisch voorbeeld van een verborgen gebrek is opstijgend vocht, in zoverre het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld door loshangend behang, schimmelvorming op een zichtbare plaats of een muffe geur, … enzovoort), of scheuren in de muren door een slechte fundering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken?

Als je een bestaand huis koopt, is dat inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een scheur in de muur is bijvoorbeeld niet bepaald een verborgen gebrek. Onzichtbare, verroeste leidingen wel. Maar ook boktor, houtworm of asbest worden gezien als verborgen gebreken in een huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Is water in de kruipruimte een verborgen gebrek?

Van verborgen gebreken is niet zomaar sprake. We noemen water in de kruipruimte dan ook pas een verborgen gebrek wanneer deze voorafgaand aan de aankoop redelijkerwijs niet zichtbaar was, de verkopende partij kennis had van het gebrek én dit bewust voor u heeft verzwegen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Wat zijn verborgen gebreken in een huis?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Welke gebreken melden bij verkoop huis?

Welke gebreken moet ik aan een koper melden? Laat ik maar duidelijk zijn: Alle gebreken waarvan je weet dat die er zijn. Dus zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. De koper heeft een onderzoeksplicht maar daar kan jij je niet achter verschuilen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Wie heeft het risico van verborgen gebreken?

33 gerelateerde vragen gevonden

Hoe lang tellen verborgen gebreken?

U moet verborgen gebreken in huis binnen een redelijke termijn aankaarten bij de verkoper van de woning. Deze redelijke termijn wordt gezien als maximaal twee maanden na het ontdekken van het gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Hoe bewijs je een verborgen gebrek?

Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nrbi.nl

Is schimmel een verborgen gebrek?

Dat is namelijk een zichtbaar gebrek (vochtvlek, schimmel, rot hout ...). Het is belangrijk om alle zichtbare gebreken te melden voordat je de verkoopovereenkomst ondertekent. Daarna kan je de schuld niet meer bij de verkoper leggen. Verborgen gebreken zijn niet zichtbaar tijdens een bezoek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op murprotec.be

Kun je verborgen gebreken uitsluiten?

Verborgen gebreken worden opgenomen in het koopcontract. Het kan zijn dat een afspraak in het koopcontract op belangrijke onderdelen de wettelijke regels over de verborgen gebreken opzijzetten. Het is mogelijk om een aantal clausules op te nemen in de koopovereenkomst die aansprakelijkheid uitsluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alders.nl

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wat is de aansprakelijkheid van de makelaar? Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Is een vochtige kruipruimte erg?

Water in de kruipruimte of een vochtige kelder komt in veel woningen voor. Meestal is dit geen groot probleem. Kruipruimtes hoeven namelijk niet waterdicht te zijn, er kan water in staan zonder dat je het door hebt. Bij een gewone ventilatie heeft vocht onder je woning niet veel invloed.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verbouwkosten.com

Is het erg als er water in de kruipruimte staat?

Water in de kruipruimte of een vochtige kelder komt in veel woningen voor. Vaak is dit geen probleem. Kruipruimtes hoeven niet waterdicht te zijn en er kan water in staan zonder dat de bewoners dit door hebben. Bij een normale ventilatie heeft vocht onder je woning weinig invloed.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onswater.nl

Hoe krijg je de kruipruimte droog?

Isolatie (bv. schelpen-isolatie, isolatiechips of isolatieparels) op de bodem van de kruipruimte voorkomt dat vocht condenseert. De kruipruimte wordt zo droger en warmer met minder risico op muffe geuren, schimmels, … Dankzij bodemisolatie kan kou en vocht uit de kruipruimte dus moeilijker naar de woning dringen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op murenvochtig.nl

Wat valt onder bouwkundige gebreken?

Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bouwtechnische-keuring.net

Is de verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Als een geleverd huis niet geschikt is voor normaal gebruik, dan is de verkoper in principe aansprakelijk voor de gebreken die dat normaal gebruik verhinderen. De wet maakt echter een uitzondering voor gebreken die bij een koper bekend waren of bekend hadden kunnen zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanveen.com

Hoelang kan je iemand in gebreken stellen bij de verkoop van je huis?

Voor verborgen gebreken die binnen vijf jaar na aankoop ontdekt worden, kan de verkoper – en in sommige gevallen de makelaar – nog aansprakelijk gesteld worden. Op voorwaarde dat de koper nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat de eigenaar de woning betrok.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Is een verstopte riolering een verborgen gebrek?

Een verborgen gebrek is een tekortkoming die de verkoper moedwillig niet heeft gemeld en je als koper kunt aantonen. Een eenvoudig voorbeeld is het verstopt zitten van de afvoer van het toilet, waarbij verkoper duidelijk in de NVM-vragenlijst voor verkoop heeft aangegeven dat de riolering goed doorloopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kienwijkmakelaar.nl

Wie betaalt verborgen gebreken?

Gebreken die zijn ontstaan ná de overdracht, komen voor risico van de koper. We praten over een 'verborgen' gebrek, als het gebrek al vóór de overdracht in of rond de woning aanwezig was, maar niet door u is opgemerkt. Belangrijke vraag voor de aansprakelijkheid is of u het gebrek als koper had moeten opmerken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op achmearechtsbijstand.nl

Wat is een zichtbaar gebrek?

Een zichtbaar gebrek is een gebrek dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van het huis had kunnen worden geconstateerd. Denk bijvoorbeeld aan zichtbare scheuren in muren. Voor dergelijke gebreken zal de verkoper in het algemeen niet aansprakelijk zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.net

Is een lekkage een ernstig gebrek?

Oordeel. Omdat de lekkage heeft geleid tot aantasting van de draagconstructie, is er sprake van een ernstig gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.nl

Wat te doen tegen opstijgend vocht?

Dit zijn enkele methodes om vochtontwikkeling zoals opstijgend vocht behandelen:
  1. Een vochtwerende laag plaatsen om condensatie te stoppen.
  2. Verwijderen van aangetast plamuur- of schilderwerk.
  3. Vochtwerende verf en schimmelwerende verf aanbrengen.
  4. Injectie met vochtwerende gel om verdere uitbreiding te voorkomen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vochtbestrijdingsnel.be

Wat is een ernstig gebrek?

Een ernstig gebrek is een gebrek waardoor de hechtheid van de woning in gevaar komt en dat alleen met kostbare ingrepen valt te herstellen. De garantie voor een dergelijk gebrek loopt af 10 jaar na oplevering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op poelmannvandenbroek.nl

Wat zijn gebreken die het normale gebruik belemmeren?

Voorbeelden van gebreken die het normale gebruik van een woning in de weg zouden kunnen staan, zijn bijvoorbeeld ernstige vocht- en schimmelaantasting, ernstige constructiegebreken, funderingsproblemen, de aanwezigheid van niet hecht gebonden asbest of (bodem)vervuiling met gevaarlijke stoffen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op flinckadvocaten.nl

Is een rotte vloer een verborgen gebrek?

Voorbeelden van verborgen gebreken kunnen zijn, verborgen asbest, een onzichtbaar vochtprobleem of houtrot. Deze gebreken heeft de koper voor de aankoop van de woning niet kunnen zien. Het kan overigens ook zo zijn dat deze gebreken ook niet bekend waren bij de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningadvocaat.nl

Wat valt er onder Ouderdomsclausule?

Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nvm.nl

Populaire vragen