Bij het kopen van nieuwbouw heb je als voordeel dat je overdrachtsbelasting bespaart. Verder krijg je bij een nieuwbouw hypotheek een betere rente, dan bij het afsluiten van een hypotheek op een bestaande woning.
Voordelen nieuwbouwwoning
Het huis stijgt sneller in waarde. Tijdens de bouw is een behoorlijke waardestijging geen uitzondering. Je hebt SWK-garantie, waardoor je voor enkele jaren een groot gevoel van zekerheid krijgt. Je kunt het huis volledig naar je eigen smaak inrichten.
Nadelen nieuwbouw
Vaak moet je lang wachten totdat het huis wordt opgeleverd (meestal 1 tot 1,5 jaar). Bovendien kan de bouw vertraging oplopen, waardoor je niet precies weet wanneer je de sleutel krijgt. Nieuwbouwwijken zijn in het begin vaak nog kaal en onontwikkeld, omdat ze nog opgebouwd moeten worden.
De laatste twintig jaar is de prijs van een nieuwbouwwoning gestegen met 20%. Dat komt vooral door de nieuwe wetgeving rond isolatie, ventilatie en hernieuwbare energie. Vandaag betaal je daardoor gemiddeld 1.300 euro per vierkante meter voor je nieuwe woning.
Goedkope prefab woningen laten bouwen onder de 250.000 euro? Klinkt misschien als een illusie, maar het kan echt! Met een speciaal bouwsysteem is het mogelijk om je droom uit te laten komen en een goedkope prefab woning te laten bouwen. Prefab woningen zijn veel goedkoper, omdat ze in onze eigen fabriek worden gemaakt.
We bieden altijd zéér scherpe tarieven en geven vooraf altijd een prijs op waar we vervolgens niet meer van afwijken. Zo kom je nooit voor onaangename verassingen te staan! Een huis laten bouwen van rond de 300.000 euro is dan ook zeker mogelijk bij Roweco!
Dat nieuwbouw zo duur is ligt natuurlijk aan de hoge bouwkosten en grondprijzen, maar vooral ook aan bepaalde, bijna onhaalbare overheidseisen, zoals gasloos bouwen. Maar een nieuwbouwwoning met warmtepomp is al zo'n €30.000 duurder dan eenzelfde huis met cv-ketel.
De gevolgen hiervan kunnen zijn dat huizenkopers ineens meer moeten betalen voor een nieuwbouwhuis, zegt bouw-expert Taco van Hoek in Geld of je Leven. Van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw stelt dat een huis zomaar "een paar procent" duurder uit kan vallen.
Nieuw gebouwde huizen werden in het laatste kwartaal voor 13,5 procent meer verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder, rapporteert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bestaande koopwoningen gingen voor 19,6 procent meer van de hand, de grootste stijging in bijna 22 jaar.
Bij de aankoop van nieuwbouw is onderhandelen iets lastiger. Op dit moment is de vraag naar huizen groter dan het aanbod. Daarom worden nieuwbouwhuizen vaak verloot. Prijzen staan dan van te voren vast en dus hebt je geen ruimte om te onderhandelen.
Zelf bouwen
Het biedt de ultieme vrijheid, maar kost meestal wel meer dan wanneer je ervoor kiest een bestaande woning te kopen. Allereerst moet je een goede bouwgrond vinden en betalen. Daarna moet je ook het bouwen zelf bekostigen.
Kiezen voor nieuwbouw biedt een tal van voordelen ten opzichte van het kopen van een bestaande woning. Je hebt minder onderhoudskosten en je hoeft je de eerste 10 jaar geen zorgen te maken over onvoorziene kosten. Een nieuw huis is bovendien ook een energiezuinig huis.
Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Het is dus een slimme keuze om een nieuwbouwhuis te kopen. Alles is nieuw; alles werkt. En bovendien heeft u nog garantie.
Als je jouw eerste huis wilt kopen, is de kans groot dat bestaande bouw beter binnen je budget past dan nieuwbouw. Hoewel de kosten koper hoger zijn bij bestaande bouw, heb je geen bouwrente en meerwerk zoals bij nieuwbouw.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
Hoeveel je nodig hebt, is afhankelijk van het huis dat je koopt. De bijkomende kosten voor een nieuwbouwwoning zijn ongeveer 2% van de koopsom. Ontdek hoeveel eigen geld je nodig hebt en waarvoor.
Bijkomende kosten nieuwbouwwoning
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning.
Onder normale omstandigheden stort een huis niet zomaar in. Er moet wel écht iets aan de hand zijn zoals een gasexplosie of aardbeving. Laat je huis periodiek inspecteren op gaslekkage. Vooral in oudere woningen, en door slechte aansluitingen van een gastoestel kunnen er gevaarlijke situaties ontstaan.
Maar globaal gezien is nieuwbouw duurder dan renovatie, voor een nieuwbouw wordt namelijk al snel 1.400 euro per vierkante meter gevraagd terwijl het mogelijk is om een renovatie vanaf 750 euro per vierkante meter uit te voeren, exclusief de aankoopprijs van de woning.
Dit zijn de maanden mei, juli, oktober, november en december. Als de gemiddelde verkooptijd tot aan de overdracht gemiddeld 3 maanden is kun je concluderen dat er meer huizen in de lente en de herfst te koop worden gezet. In de maand december zijn er verreweg de meeste overdrachten.
Het bouwen van een geheel nieuw huis of nieuwbouwwoning klinkt op het eerste gezicht als een bijzonder dure aangelegenheid. Maar de praktijk leert dat het vaak veel goedkoper is dan een bestaand gelijkwaardig huis kopen.
Antwoord. Een woning met een verdieping is goedkoper, want compact bouwen is goedkoop bouwen! Op een kleiner oppervlak funderingen en onder een kleiner oppervlak dak realiseer je de woning. Funderingen dragen twee bouwlagen, het dak bedekt twee bouwlagen.
Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een bepaalde termijn iets te doen met de grond in kwestie. Je krijgt daarvoor normaal ook geen enkele sanctie.