Zolang echter de grond als landbouwgrond wordt gebruikt, hoeft over een eventuele verkoopwinst geen belasting te worden afgedragen. Dit is de zogeheten landbouwvrijstelling.
In box 3 betaalt u, ongeacht de hoogte van de pacht en de kosten, uitsluitend een vaste vermogensrendementsheffing afhankelijk van de hoogte van het vermogen van gemiddeld zo'n 0,56% tot 1,71% van de waarde van de grond op 1 januari van het betreffende belastingjaar.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2023 met 0,6% gedaald tot € 68.800 per ha (figuur 1). Dat is 3,9% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2022 van € 66.200 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 2023 met 3,9% gestegen tot € 77.500 per ha.
"Inwoners van Nederland betalen via de EU rond de 130 euro per persoon aan hun boeren, wat neerkomt op ruim 500 euro voor een gezin met twee kinderen.
De landbouwvrijstelling is een fiscale regeling binnen de inkomstenbelasting. De basisgedachte is om winsten behaald bij de verkoop- of overdracht van landbouwgronden fiscaal onbelast te laten. Deze landbouwgronden moeten dan wel gebruikt worden voor een landbouwbedrijf.
Indien de grond tot aan de verkoop is gebruikt binnen uw agrarisch bedrijf, dan kan wel de landbouwvrijstelling van toepassing zijn, waardoor de winst tot aan de agrarische waarde belastingvrij is. Maar alles boven de agrarische waarde (het grootste deel dus) is belast.
De landbouwvrijstelling is een fiscale regeling waarbij de waardeverandering van de grond wordt vrijgesteld van belasting. Het gaat om alle grond waarop u uw landbouwbedrijf uitoefent, dus ook de ondergrond van de bedrijfsgebouwen.
Bijna een op de vijf werkende miljonairs is actief in de landbouw. Met 19 procent behoren boeren zelfs tot de grootste groep miljonairs en staan daarmee op de eerste plek. Vooral melkveehouders blijken 'rijk', want ze vertegenwoordigen negen procent van het aantal miljonairs.
Het inkomen van melkveebedrijven is in de periode 2013-2017 uitgekomen op gemiddeld 1.085 euro per hectare. Grotere boeren weten, met 1.227 bij 200 koeien en 1.047 euro bij rond de 100 koeien, meer inkomen per hectare te genereren dan kleinere boeren (761 euro bij gemiddeld 25 en 889 bij gemiddeld 50 koeien).
Het CBS schrijft: “42 procent van de zelfstandigen in de landbouw is miljonair. Zij zijn vooral actief in melkveebedrijven en in bedrijven die granen of groenten telen. In de verhuur en handel van onroerend goed zijn ook relatief veel miljonairs onder de zelfstandigen; 38 procent.”
De objecten die in het kader van de Gemeentewet zijn vrijgesteld. Het gaat hier bijvoorbeeld om openbare wegen en bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, zoals weiland of landbouwgrond. Voor deze objecten hoeft geen WOZ-waarde te worden bepaald, omdat deze ook zijn vrijgesteld in de Wet WOZ.
De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Vlaanderen bedroeg eind 2022 exact 63.105 euro per hectare, al zijn er ook grote regionale verschillen. De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is bijvoorbeeld een stuk hoger, met 77.318 euro per hectare.
Pacht is een afgesproken vergoeding die wordt betaald aan eigenaren van grond, binnenwateren of rivieren voor het gebruik daarvan. Vanuit het standpunt van de eigenaar geredeneerd, is dit inkomen uit vermogen en is er geen sprake van een geleverde prestatie (dienst).
De grond moet minimaal 1 ha groot zijn of nabij een bestaande Landgenoten-eigendom liggen. Een hectare is zowat de minimale grootte waarop een boer kan starten: mits specifieke teelt- en afzetkeuzes is een voltijds inkomen haalbaar. Op termijn kunnen we vervolgens grond voor uitbreiding zoeken.
Naast deze kosten dient de koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte; Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte.
En boeren moeten rekening houden met de bank: een gemiddelde boer heeft een schuld van 1,2 miljoen euro. Daar komt een belastingclaim van 8 ton bij. ,,In totaal houdt een boer zo'n 2,8 miljoen euro over.'' Voor akkerbouwers liggen de cijfers anders.
Er is geen maximum aantal dieren dat u als particulier mag houden. Maar er is wel een maximale hoeveelheid mest die u op de grond mag gebruiken. Hobbydieren produceren tijdens het beweiden ook mest, en die telt daarbij ook mee.
Een landbouwer op een familiebedrijf verdient netto gemiddeld 38.064 euro per jaar.
Bovenaan staat nog steeds Wijnand Pon, op plaats 13 met een vermogen van circa €2 miljard. Waar hij van origine gestart is in de melkvee en fokkerij, komt het merendeel van zijn geschat vermogen inmiddels uit de auto-industrie.
Boeren zijn rijk omdat ze niet al hun grond en opstallen verhypothekeerd hebben. Mensen die een inmiddels veel duurder geworden eigen huis hebben met weinig hypotheek of een leuk startkapitaal dat ze goed wisten te beleggen, zijn net als boeren rijk geworden van de waardestijging.
Tuinbouw is een vorm van intensieve landbouw waaronder het telen van vruchten, groenten, sierplanten, bomen en paddenstoelen wordt verstaan.