U kunt met uw DigiD kosteloos al uw eigen kadastrale gegevens inzien als u zich aanmeldt op de website Mijn Overheid.nl.
De notariële akte geldt dan als opdracht aan het Kadaster om tot uitmeting over te gaan, waarbij wordt verwezen naar een aan de akte gehechte kadastrale tekening waarop het betreffende perceel schetsmatig is weergegeven. De kadastrale kosten hiervoor zijn in 2020 € 1.325,00 per nieuw gevormd perceel (vrij van BTW).
Bij inschrijving van de notariële akte bij het Kadaster brengt zij vervolgens € 630,- (verificatiemeting) in rekening per VKG-perceel met een voorlopige grens. Als het een klein perceel is (< 100 m2) en de waarde is lager dan € 5.000,- is het tarief voor de verificatiemeting € 55,- per VKG-perceel.
U kunt dan zoeken op adres, perceelaanduiding, aktenummer of naam. Voor iedereen geldt: gegevens zijn alleen verkrijgbaar op aanvraag en tegen betaling.
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
Hoe kun je een erfgrens laten bepalen? Om de erfgrens te laten bepalen kun je kiezen voor een exacte of globale bepaling door het Kadaster. De exacte erfgrens bepalen gebeurt met een landmeter. Deze landmeter maakt de erfgrenzen zichtbaar in het terrein zodat je voortaan exact weet waar deze grenzen liggen.
Sms dan KOOPSOM <postcode> <huisnummer> naar 8118 (1,50). Dit bedrag is exclusief uw gebruikelijke telefoonkosten. De informatie over koopsommen wordt maandelijks geactualiseerd.
Online kunt u terecht bij het Kadaster, het Hypotheekregister, en bedrijven zoals Kadasterdata. Wilt u weten wat de buren voor hun huis hebben betaald, wat hun WOZ-waarde is of hoeveel hypotheek ze hebben: het is allemaal opvraagbaar.
Het hypotheekregister is een openbaar register. Iedere hypotheek wordt ingeschreven in een register bij het Kadaster. Iedereen kan via dit register achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Voor een uittreksel uit het hypotheekregister worden kosten in rekening gebracht.
Om als particulier de gegevens van de eigenaar(s) van een onroerend goed op te vragen bij de FOD Financiën kunt u: elektronisch, via MyMinfin (externe link) of op papier een kadastraal uittreksel aanvragen (This hyperlink opens a new window). Die aanvraag moet u kunnen motiveren met een legitieme reden.
Die kadasterkosten betaalt de koper. De kosten zijn immers gekoppeld aan de hypotheek van de koper. Ook als de verkoper zijn of haar woning vrij op naam aanbiedt.
Waarom inschrijven bij het Kadaster? De inschrijving van de leveringsakte bij het Kadaster is in principe standaard. De koper is door de inschrijving beschermd, bijvoorbeeld tegen verkoop van de woning aan een hogere bieder of faillissement van de verkoper.
Om de precieze ligging van de grens tussen je tuin en dat van je buurman te achterhalen kun je het Kadaster vragen om een grensreconstructie uit te voeren. Daarvoor komt het Kadaster naar je toe. Voor het bepalen van de grens tussen jouw terrein en een buurman rekent het Kadaster 450 euro.
Twijfelt u aan de juistheid van gegevens in een registratie die het Kadaster beheert? Meld het dan bij ons. U helpt ons de registraties zo actueel en juist mogelijk te houden. Op deze pagina leest hoe u dit meldt voor verschillende gegevens die wij beheren.
Sinds 01.11.2018 kunt u een kadastraal uittreksel van uw onroerende goederen gratis bekomen via MyMinfin. De aanvraag op papier kost u nog € 20.
Is het stuk grond tussen de erfgrens en gebruiksgrens al lange tijd in gebruik door iemand anders dan de eigenaar? Dan kan door verjaring recht van eigendom op dat stuk grond ontstaan. Het Kadaster houdt niet bij of de grenzen veranderen door verjaring.
Iedereen kan achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Dit register is namelijk openbaar en bevat alle hypotheekgegevens van een woning, maar hoeft niet persé actueel te zijn.
Het uitschrijven van een hypotheek houdt in dat de hypotheek wordt verwijderd uit het hypotheekregister van het Kadaster. Wanneer u dit laat doen verdwijnt de connectie tussen de huiseigenaar en de bank waar de hypotheek liep. Een hypotheek uitschrijven kan alleen worden gedaan door een notaris.
Kosten inschrijving hypotheekregister
Die akte is de overeenkomst tussen de hypotheekgever en hypotheeknemer en wordt opgesteld door de notaris. De kosten van de hypothecaire inschrijving verschillen, omdat het afhangt van bij welke notaris je dit laat doen.
Hoe lang duurt de doorhaling van een hypotheek? Bij een verkoop of oversluiting moet de notaris er voor zorgen dat de hypotheek binnen drie maanden is doorgehaald. Dit moet op grond van het Reglement royementen van 14 juli 2010.
Met een hogere inschrijving bij aanvang van de hypotheek hoef je geen tweede keer naar de notaris om het nieuwe bedrag te laten registreren. Je kunt je hypotheek zonder extra notariskosten verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek is ingeschreven.
Stuur een SMS bericht naar 2233
Verstuur met uw mobiele telefoon een SMS bericht naar het nummer 2233. In de tekst typt u de postcode en het huisnummer van het gewenste object, bijvoorbeeld: 1234AB 123 en druk op verzenden.
Het gratis opvragen van de verkoopprijs van een huis is meestal niet mogelijk. De gegevens zijn wel tegen een kleine betaling op te vragen bij het Kadaster. Daarnaast kun je online een gratis waarde indicatie doen voor je eigen huis of een woning waar je interesse in hebt.
Dat blijkt uit cijfers van NVM. Kijk je naar woningen die een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 hebben, dan zien we dat op maar liefst 61% van de woningen minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% van de woningverkopen in deze prijsklasse is de overbieding meer dan een halve ton.
Wat is uw huis precies waard? Wij hebben geen informatie over de actuele waarde van uw huis. Daarvoor kunt u een taxatie laten doen door een makelaar of taxateur. Met de gegevens uit onze Eigendomsinformatie, Koopsominformatie en het Woningrapport kunt u een inschatting maken van de waarde van een woning.