Een tuinhuis, garage of schuur bouwen: alles over vergunningen, ontwerp en kosten. Een bijgebouw is een gebouw dat is gebouwd op hetzelfde perceel als het hoofdgebouw. Het bijgebouw kan tegen het hoofdgebouw gebouwd zijn, maar is niet toegankelijk vanuit het hoofdgebouw, zoals bij een aanbouw of uitbouw.
Grootte - Schuurtjes zijn meestal kleiner , hoewel er enkele opslaggebouwen zijn die kleiner zijn dan sommige schuren, maar over het algemeen zul je merken dat opslaggebouwen meestal groter zijn. Ontwerp - Opslaggebouwen lijken op echte gebouwen waar iemand een kantoor in kan hebben als hij dat wil.
Het vergunningvrij bouwen van een schuur, tuinhuis of ander bijgebouw is alleen mogelijk op uw achtererf. Voor bouwen op het voorerf is altijd een vergunning nodig. Bij hoekwoningen geldt dit ook voor het zijerf. Bij een tussenwoning is het achtererf eigenlijk altijd uw achtertuin.
Hierbij geldt meestal dat u tot 5 meter vergunningvrij mag bouwen. Wilt u hoger bouwen? Dan heeft u een vergunning nodig. Over het algemeen geldt de som: Nokhoogte = (afstand tussen daknok en erfgrens) x 0,47.
Let op: een bouwplan is alleen vergunningsvrij als zowel de omgevingsplan activiteit als e bouwactiviteit vergunningsvrij is. Een tuinhuis, schuurtje, carport, garage, overkapping, buitenkeuken: allemaal bijgebouwen die u vergunningsvrij mag neerzetten in het achtererfgebied.
Een schuur wordt gezien als bijgebouw. Een bijgebouw is een bouwwerk dat niet via het hoofdgebouw te bereiken is, zoals dit wel het geval is bij een aan- of uitbouw. Hierdoor wordt het gebouw dus letterlijk bij het hoofdgebouw geplaatst.
Hoewel de typische functie van een schuurtje opslag is, kan het potentieel voor andere doeleinden worden gebruikt.Ondertussen is het niet zo gebruikelijk dat een bijgebouw wordt gebruikt voor opslag . Meestal wordt het gebruikt als een privélocatie om hobbygerelateerde activiteiten uit te voeren.
Nadat we het in verschillende achtertuinen en tuinen hadden getest, kwamen we erachter dat de grootste schuur zonder vergunning ongeveer 120 vierkante voet is. Deze groottelimiet lijkt een goede keuze voor veel lokale overheden, waardoor huiseigenaren een functionele structuur kunnen toevoegen zonder de wettelijke grenzen te overschrijden.
Een bijgebouw wordt gebouwd op dezelfde locatie als het hoofdgebouw maar staat niet in directe verbinding met het hoofdgebouw door bijvoorbeeld een opening of deur. Hierin verschilt het bijgebouw met een aanbouw of uitbouw.
Mag ik mijn schuur bouwen tegen de erfgrens? Het is toegestaan om een schuur tegen de erfgrens te bouwen, maar alleen als deze grens zich bevindt tussen jouw perceel en dat van een andere particulier of bedrijf. Als de erfgrens grenst aan openbaar toegankelijk gebied, dien je een afstand van 1 meter aan te houden.
Op een bebouwingsgebied gelijk aan of kleiner dan 100m2 mag je 50% bouwen. Dat is dus niet heel lastig te onthouden. Bij een gebied van 90m2 mag je dus 45m2 en bij een gebied van 30m2 mag je 15m2 bouwen. De oppervlakte die je mag bebouwen is 50m2 bij een gebied groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2.
Vaak beslist de kantonrechter of de politierechter over een overtreding. Permanente bewoning van een schuur of garage is officieel verboden. Alleen als ten behoeve van mantelzorg kunnen personen op de kavel van hun kinderen in een schuur of garage wonen, waarbij het bestemmingsplan wel aangepast moet worden.
Een gebouw is een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt (bijlage I, onderdeel A, Omgevingswet).
Een schuur is een veelal vrijstaand gebouw, dat gebruikt wordt om goederen of voedsel in op te slaan, en ook als werkruimte kan dienen, maar niet als woning bedoeld is. Schuren bestaan in allerlei vormen en stijlen. De bouwstijl van landbouwschuren is traditioneel afhankelijk van de streek waar de schuur werd gebouwd.
U kunt echter een schuur gebruiken voor de opslag van één voertuig . Schuren zijn er in grote genoeg maten om kleine voertuigen comfortabel in te passen. Een schuur van 12x24 biedt voldoende ruimte om een auto in te zetten, de deuren te openen en er gemakkelijk uit te stappen, waardoor het een kostenefficiëntere optie is dan een traditionele garage.
Mag ik een schuur bouwen naast het hek van mijn buurman? In de meeste gevallen mag u een schuur bouwen naast het hek van uw buurman, zolang u zich houdt aan de regels van een toegestane ontwikkeling . Een van de belangrijkste is dat de totale hoogte van de schuur niet meer dan 2,5 m mag zijn als deze zich binnen 2 meter van de perceelgrens bevindt.
Hoe dicht bij mijn huis kan ik een schuurtje plaatsen? Over het algemeen moet uw schuurtje minstens tien voet van uw huis verwijderd zijn . De regelgeving verschilt echter en u moet uw lokale bestemmingsplannen en -regelgeving controleren.
Een schuur die binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat mag niet hoger worden dan 30 centimeter boven de grens met de eerste verdieping. Staat de schuur verder dan 4 meter van het hoofdgebouw? Dan mag de schuur altijd 3 meter hoog zijn. In sommige gevallen mag de schuur maximaal 5 meter hoog worden.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Belangrijkste punten. De meeste tuinkamers hebben geen bouwvergunning nodig onder Permitted Development Rights, zolang aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan . Het moet een gelijkvloers huis zijn en mag niet voor uw eigendom worden gebouwd. Het mag niet meer dan 50% van uw tuin in beslag nemen.
Een schuur is per definitie een opslaggebouw of -constructie, vaak zonder muren of vloer .
Het is minimaal 900 mm teruggezet vanaf elke grens . Het mag de toegang tot, of uitgang van, of de brandveiligheidsmaatregelen in een ander gebouw niet belemmeren. Het mag geen scheepscontainer zijn. Als uw eigendom gevoelig is voor bosbranden, moet het zijn gebouwd van onbrandbare materialen.
Er zijn een aantal vereisten waaraan u moet voldoen met betrekking tot de grootte, waaronder de noodzaak dat het bijgebouw niet meer dan 50% van de ruimte rond uw huis inneemt. Hiernaast is de maximale grootte van een bijgebouw zonder bouwvergunning 15 meter lang en 5 ½ meter diep .