Is een rotte vloer een verborgen gebrek?

Meestal gaat de koop en levering goed. Maar niet altijd. Er kan sprake zijn van verborgen gebreken, bijvoorbeeld asbest, bodemvervuiling, lekkage, boktor, rotte vloerbalken en houtzwam.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.net

Wat valt er onder verborgen gebreken huis?

Soms merkt u na de levering dat iets niet in orde is aan uw koopwoning. Als u dit voor de overdracht niet had kunnen ontdekken, is het een verborgen gebrek. Soms is verkoper 'aansprakelijk' voor het gebrek. Dat betekent dat hij het gebrek moet repareren, of de reparatiekosten moet betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken?

Als je een bestaand huis koopt, is dat inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een scheur in de muur is bijvoorbeeld niet bepaald een verborgen gebrek. Onzichtbare, verroeste leidingen wel. Maar ook boktor, houtworm of asbest worden gezien als verborgen gebreken in een huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Hoe lang blijf je aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dommerholt.nl

Hoe bewijs je een verborgen gebrek?

Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nrbi.nl

Wie heeft het risico van verborgen gebreken?

17 gerelateerde vragen gevonden

Wat zijn geen verborgen gebreken?

Het moet gaan om gebreken die je zelf niet had kunnen opmerken en die de verkoper ook niet heeft gemeld. Bijvoorbeeld, als er een grote scheur in de muur zit, had je dit wel kunnen zien toen je de woning ging bezichtigen. Dit is dus geen verborgen gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Welke gebreken melden bij verkoop huis?

Welke gebreken moet ik aan een koper melden? Laat ik maar duidelijk zijn: Alle gebreken waarvan je weet dat die er zijn. Dus zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. De koper heeft een onderzoeksplicht maar daar kan jij je niet achter verschuilen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wat is de aansprakelijkheid van de makelaar? Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Kun je verborgen gebreken uitsluiten?

Verborgen gebreken worden opgenomen in het koopcontract. Het kan zijn dat een afspraak in het koopcontract op belangrijke onderdelen de wettelijke regels over de verborgen gebreken opzijzetten. Het is mogelijk om een aantal clausules op te nemen in de koopovereenkomst die aansprakelijkheid uitsluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alders.nl

Hoelang kan je iemand in gebreken stellen bij de verkoop van je huis?

Voor verborgen gebreken die binnen vijf jaar na aankoop ontdekt worden, kan de verkoper – en in sommige gevallen de makelaar – nog aansprakelijk gesteld worden. Op voorwaarde dat de koper nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat de eigenaar de woning betrok.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Wat valt onder bouwkundige gebreken?

Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bouwtechnische-keuring.net

Wie betaalt verborgen gebreken?

Mededelingsplicht verkoper

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rechtspraak.nl

Wat is een ernstig verborgen gebrek?

Bij het ernstige gebrek is de woning (deels) onbewoonbaar. U kunt door dit gebrek de woning niet bewonen. In beginsel is de vorige eigenaar aansprakelijk voor het gebrek en de schade die u daardoor lijdt. Het gebrek moet wel reeds hebben bestaan ten tijde van de levering of overdracht en het gebrek u niet bekend was.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op omnius.nl

Wat is een zichtbaar gebrek?

Een zichtbaar gebrek is een gebrek dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van het huis had kunnen worden geconstateerd. Denk bijvoorbeeld aan zichtbare scheuren in muren. Voor dergelijke gebreken zal de verkoper in het algemeen niet aansprakelijk zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.net

Is een kapotte cv ketel een verborgen gebrek?

U wilt er dan ook niet aan denken dat u na de aanschaf te maken krijgt met onvoorziene problemen. Soms kunnen deze verborgen gebreken worden genoemd, wanneer deze voorafgaand aan de verkoop aanwezig waren, maar pas daarna zichtbaar werden. Voorbeelden zijn daklekkage, houtworm, asbest, maar ook een kapotte cv-ketel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Is houtrot een verborgen gebrek?

Wat zijn verborgen gebreken? Verborgen gebreken zijn gebreken die na de levering worden geconstateerd. Voorbeelden hiervan zijn houtrot, boktorren, schimmel of een slechte fundering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op schenkeveldadvocaten.nl

Wat is normaal gebruik van de woning?

Uit vaste rechtspraak volgt dat 'normaal gebruik' erop neer komt dat in de woning kan worden gewoond op een voldoende veilige manier, met een redelijke mate van duurzaamheid en zonder dat het woongenot wezenlijk wordt aangetast.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hekkelman.nl

Wat valt er onder Ouderdomsclausule?

Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nvm.nl

Wat is de plicht van een makelaar?

De makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?
  1. De zorgplicht. ...
  2. De verplichting om aanwijzingen van de opdrachtgever op te volgen. ...
  3. De informatieplicht. ...
  4. De verantwoordingsplicht. ...
  5. De rekenplicht. ...
  6. De verplichting om aan de opdrachtgever af te dragen wat de makelaar vanwege de opdracht onder zich heeft.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op m2advocaten.nl

Kan je een makelaar aansprakelijk stellen?

Een makelaar is aansprakelijk tegen zijn opdrachtgever indien hij zijn opdracht niet goed uitvoert. Met andere woorden; indien hij zijn zorgplicht heeft geschonden. Is sprake van schending van deze zorgplicht dan is de makelaar aansprakelijk op grond van wanprestatie (artikel 6:74 BW).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningadvocaat.nl

Wat indien de koper in gebreke blijft?

Waarborgsom / bankgarantie

Blijft hij in gebreke, dan moet hij vaak een boete betalen. Die boete is meestal even groot als het bedrag van de waarborgsom. De koper raakt zijn geld dus kwijt. Als hij geen waarborgsom heeft betaald of een bankgarantie heeft afgegeven, kan hij gedwongen worden om alsnog te betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Wat is verplicht bij verkoop huis?

Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?
  1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte. ...
  2. Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis. ...
  3. Bodemattest. ...
  4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan. ...
  5. Energieprestatiecertificaat (EPC-attest) ...
  6. Overstromingsgevoeligheid. ...
  7. Postinterventiedossier.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Is een lekkende kraan een verborgen gebrek?

Wordt u geconfronteerd met een gebrek, dan is het dus zaak om te bepalen of dit gebrek een normaal gebruik van de woning in de weg staat. Bij een lekkende kraan zal dit niet het geval zijn. Bij een lekkend dak kan dat anders liggen. Deze gebreken hadden door een bouwkundige keuring aan het licht kunnen komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vandijkadvocaten.com

Hoe vaak krijgt koper financiering niet rond?

Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor. Dan is het wellicht nodig om kritisch door te vragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op cournot.nl

Wat zijn ernstige gebreken?

ernstige gebreken, waarvan sprake is als de hechtheid van een gebouw wordt aangetast, of als het huis niet meer geschikt is voor zijn bestemming. Voor deze gebreken is aannemer na aansprakelijk gedurende 20 jaar na afloop van de onderhoudsperiode.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bouwrecht-advocaat.nl

Populaire vragen