Is een overbruggingskrediet verplicht?

Je hebt een overbruggingshypotheek nodig als je een nieuw huis koopt voordat je oude is verkocht. En de verkoopopbrengst van je oude huis is nodig om je nieuwe huis te betalen. Voor een overbruggingskrediet moet je aantonen dat je de tijdelijk hogere woonlasten kunt betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Waarom geen overbruggingshypotheek?

De nadelen van een overbruggingshypotheek:

De rente van een overbruggingshypotheek is hoger dan van een gewone hypotheek. Je kunt de overbruggingshypotheek alleen afsluiten bij de verstrekker van de hypotheek van je nieuwe huis. De looptijd van de overbruggingshypotheek is beperkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Hoeveel geld heb je nodig voor overbruggingskrediet?

Je hebt het bedrag van de overwaarde nodig om de rest van het huis te financieren. Omdat het nog even duurt voordat je de €75.000,- ontvangt, heb je op dit moment een overbruggingskrediet van minimaal € 50.000,- nodig, omdat je maar een hypotheek kunt krijgen van € 300.000,- terwijl de woning € 350.000,- kost.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbruggen.nl

Wat kost een overbruggingskrediet per maand?

Je overbruggingskrediet berekenen

De hoogte van je overbruggingskrediet hangt af van de overwaarde van je huis. We rekenen met 90% van de marktwaarde van je huis min de hypotheekschuld die nog openstaat als je huis nog niet verkocht is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op asnbank.nl

Hoe lang mag je overbruggingskrediet?

De maximale looptijd van een overbruggingskrediet hangt af van de voorwaarden van de geldverstrekker en varieert meestal van zes maanden tot twee jaar. Als je na die periode je oude woning nog niet hebt verkocht, neem dan tijdig contact op met de geldverstrekker om een verlenging van je krediet te bespreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Zo werkt een overbruggingskrediet en overbruggingshypotheek: een simpele uitleg

38 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel procent krijgt financiering niet rond?

Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op cournot.nl

Kan ik alleen een overbruggingshypotheek afsluiten?

Heb je alleen een overbruggingskrediet nodig, zonder hypotheek? Probeer het dan eerst bij je eigen bank. Een overbruggingskrediet regelen is niet altijd makkelijk; geldverstrekkers vinden deze kredietvorm risicovol. Ze zijn immers afhankelijk van de verkoop van jouw oude huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Wat kun je met een overbruggingskrediet?

Als je gaat verhuizen, wil je de overwaarde van je oude huis gebruiken om je nieuwe huis (deels) mee te kopen. Totdat je oude huis is verkocht, heb je dit geld nog niet. Om dit op te lossen kun je een overbruggingshypotheek afsluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Waarom een overbruggings hypotheek?

Antwoord: Een overbruggingshypotheek - ook wel overbruggingskrediet - kan nodig zijn als de overwaarde van uw huidige woning nodig is om uw nieuwe woning mee te betalen. Nu kan het voorkomen dat de overdracht van de nieuwe woning eerder is dan van de oude.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nhp.nl

Welke documenten nodig voor overbruggingshypotheek?

Gegevens van de huidige (koop)woning
  • Wilt u gebruik maken van een Overbruggingskrediet? Neem dan het taxatierapport van de huidige woning of WOZ taxatieverslag mee.
  • Overzicht van de verkoopkosten van de huidige woning.
  • Is de huidige woning al verkocht? Neem dan een verkoopovereenkomst mee.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op abnamro.nl

Hoe je huis verkopen en tegelijk een nieuw kopen?

Of eerst mijn woning verkopen? Je verkoopt eerst je huidige woning en koopt dan pas een nieuwe woning. Dat kan soms lastig zijn als je niet meteen een nieuwe woonst vindt. Want volgens de regel moet je als verkoper de woning verlaten uiterlijk op de dag van ondertekening van de akte bij de notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kbc.be

Hoe lang duurt het om een hypotheek rond te krijgen?

Het aanvragen van een hypotheek duurt gemiddeld tussen de 4 en 8 weken. Dit betreft de periode tussen het adviesgesprek met een hypotheekadviseur en het uiteindelijke akkoord van de geldverstrekker. Soms is een aanvraag in 1 week rond en soms duurt het wat langer, bijvoorbeeld bij een echtscheiding.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheekshop.nl

Hoeveel rente betaal je over een overbruggingshypotheek?

Rente van overbruggingskrediet

De rente van deze aflossingsvrije lening is fiscaal aftrekbaar. Het hangt van de bank af of de rente voor de looptijd van de lening vaststaat, of niet. De rente voor zo'n krediet wisselt van 1,85% bij ABN AMRO tot 3,64 % bij Venn Hypotheken (Bron: MoneyView, 10 juni 2022).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Hoe kun je de overwaarde van je huis gebruiken?

Als jij overwaarde huis hebt na het verkopen van je woning en je koopt een ander huis terug, krijg je te maken met de bijleenregeling. De bijleenregeling houdt in dat je de overwaarde van je huis moet investeren in je volgende koopwoning. Overwaarde wordt daarom ook wel de eigenwoningreserve genoemd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hanno.nl

Hoe werkt een overbruggingskrediet bij nieuwbouw?

Hoe werkt een overbruggingskrediet? Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Je gebruikt de overwaarde op je huis om je nieuwe huis mee te financieren, zonder dat je huidige huis al verkocht is. Je moet dan wel kunnen aantonen dat je de lasten kunt betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op snsbank.nl

Wat kost een overbruggingshypotheek ING?

Je betaalt jaarlijks € 1.500 aan rente (3% van € 50.000, halfjaarlijks € 750) Aan het einde van de looptijd (na 2 jaar) heb je nog een schuld van € 50.000. De lasten in totaal € 53.000. Bestaande uit: € 3.000 rente en € 50.000 aflossing.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ing.nl

Hoe bereken je de kosten koper?

De kosten koper zijn ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. In totaal moet je tussen de € 20.000,- en € 24.000,- aan kosten koper betalen. Kom je in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Dan kun je met 3% tot 4% rekenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Wat is de marktwaarde van de woning?

De betekenis van de marktwaarde van een woning is de waarde van een woning als deze vrij op de markt kan worden verkocht (in tegenstelling tot executiewaarde of de WOZ-waarde).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Hoeveel kan ik lenen?

Hypotheekregels 2022. In 2022 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen. Ga je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan dat in 2022 tot een woningwaarde van € 355.000.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Kan verkoper huis zich terugtrekken?

Op grond van de wet hebt u als koper na het tekenen van het koopcontract een bedenktermijn van 3 dagen. Soms is in het koopcontract afgesproken dat de verkoper ook een bedenktermijn heeft. De verkoper kan dan binnen de bedenktermijn van het contract af. Een bedenktermijn voor de verkoper komt niet vaak voor.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op interpolis.nl

Wat als je kosten koper niet kunt betalen?

Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer dan 100 procent van de woningwaarde te lenen voor je hypotheek. Dit betekent dat je de kosten koper niet meer kun meefinancieren in 2022. De kosten koper dien je dus te betalen van eigen geld. Als je onvoldoende spaargeld hebt, kan een schenking mogelijk een uitkomst zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Kan een koper zich nog bedenken?

Toch kan de koper na het tekenen van het contract nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden. Een koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Waar kijkt de bank naar bij hypotheek?

Hypotheekverstrekkers kijken eerst wat op basis van uw inkomen de maximale maandelijkse hypotheeklasten zijn. Vervolgens kijken zij naar eventuele lopende schulden. Denk aan een persoonlijke lening, een autolening, een roodstand van uw creditcard en ook de mogelijkheid om rood te staan op uw betaalrekening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ffp.nl

Wat controleert de bank bij hypotheek?

Er zijn twee manieren waarop een bank naar een hypotheekaanvraag kijkt. Aan de ene kant gaat het om het risico dat er een (te hoge) restschuld overblijft bij verkoop. Hierbij staat de waarde van de woning centraal. Aan de andere kant is er het risico dat u de maandelijkse hypotheeklasten niet kunt betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nhp.nl

Wat gebeurt er als je de financiering niet rond krijgt?

Neem je geen financieringsvoorbehoud op in het koopcontract en krijg je de financiering niet rond, dan ben je gebonden aan de koopovereenkomst. Als je de woning niet kunt betalen, kan de verkoper de koopovereenkomst ontbinden. In dat geval moet je meestal een boete betalen van 10% van de koopsom.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Populaire vragen