Houd er rekening mee dat u alleen de rente en kosten mag aftrekken voor uw eigenwoningschuld. Dat is het deel van uw hypotheek of lening dat gaat over uw eigen woning. Bijvoorbeeld om de woning te kopen, te verbeteren of te onderhouden.
Vastgoed kan ook in 2024 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen. Sinds enkele jaren is de woonfiscaliteit met betrekking tot jouw 'eigen woning' een regionale materie.
De hypotheekrenteaftrek bedraagt 5000 euro. Dit bedrag kun je opgeven bij de jaarlijkse belastingaangifte. Een deel van de betaalde hypotheekrente krijg je terug. Het eigenwoningforfait bedraagt in 2025: 235.000 euro x 0,35% = 822,50 euro.
Uw oude woning staat sinds 1 december 2022 leeg en te koop. U mag de rente dan nog aftrekken tot en met 31 december 2025. Dus in uw aangifte over 2023, 2024 en 2025.
Vanaf 2014 wordt de hypotheekrenteaftrek in de hoogste schijf namelijk geleidelijk afgebouwd. Vanaf 2023 is de hypotheekrente ook voor mensen met een hoog inkomen nog maar tegen 36,93% aftrekbaar. Dat geldt overigens alleen voor de renteaftrek en niet voor het eigenwoningforfait.
Is de hypothecaire lening nog fiscaal aftrekbaar? Het antwoord hierop is spijtig genoeg 'neen'. Het was lange tijd, namelijk tot eind 2019, interessant om een hypothecaire lening af te sluiten want je kon rekenen op een serieus belastingvoordeel dankzij de zogenaamde woonbonus.
In 2024 is de maximale hypotheekrenteaftrek 36,97%.
Het basistarief in de inkomstenbelasting stijgt in 2024 naar 36,97% (36,93% in 2023). Dit basistarief geldt in 2024 voor een inkomen tot en met € 75.518 (in 2023: € 73.031). Dit grensbedrag is verhoogd door een inflatiecorrectie van 9,4941% toe te passen. Na de inflatiecorrectie is het grensbedrag verlaagd met € 4.447.
Door de aanpassing wordt in 2024 in de hoogste belastingschijf de aftrek van de hypotheekrente beperkt tot 36,97%. Hiermee is het aftrektarief gelijk aan de 1e belastingschijf. In 2023 was de aftrek beperkt tot 36,93%. De tariefsaanpassing geldt niet alleen voor de hypotheekrente.
Ja: De notariskosten voor het afsluiten van een hypotheek zijn aftrekbaar.
Nee, in tegenstelling tot de hypotheek op de eerste woning is de rente op de hypotheek van de tweede woning niet fiscaal aftrekbaar. Ook niet wanneer je de overwaarde van het eerste huis gebruikt voor de aankoop van de tweede woning.
Als u een huis koopt, betaalt u naast de hypotheek ook andere kosten. Na de koop betaalt u onderhoudskosten, OZB-belasting, verzekeringen en soms erfpacht.
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
De verwachting is dat rentes voor 10 jaar vast in de loop van 2024 dalen naar 3,5 tot 4%. Hoe snel die daling komt, hangt af van het beleid van de ECB. De ECB lijkt nu vooral af te wachten of de inflatie echt verder daalt.
De hypotheekrente die je betaalt, mag je sinds 2001 nog maar 30 jaar aftrekken. Dit betekent dat deze aftrekpost per 2031 verdwijnt voor een grote groep huiseigenaren. En als De Nederlandsche Bank haar zin krijgt, kan het zomaar gebeuren dat de hypotheekrenteaftrek nog eerder wordt afgeschaft. Voor iedereen!
Sinds 1 januari 2013 heb je alleen nog maar recht op hypotheekrenteaftrek als je een annuïtaire of lineaire hypotheekvorm afsluit. Dit houdt in dat je behalve een maandelijks bedrag aan hypotheekrente, ook een bedrag aan aflossing betaalt.
De hypotheekrenteaftrek is dus niet helemaal verdwenen, maar er gelden wel aftrekbeperkingen van de hypotheekrente voor mensen met een inkomen in de hoogste inkomensschijf. In 2025 zijn de hypotheekrente en alle andere aftrekbare kosten voor de eigen woning maximaal aftrekbaar tegen een tarief van 37,48 procent.
Het belastingvoordeel van de woonbonus voor een eigen en enige woning bestaat uit een belastingvermindering van 40 % op de volgende bedragen: Basisbedrag: 2290 euro. Verhoging voor de eerste tien jaar: 760 euro.
Zaken zoals professionele huisvestingskosten, de boekhouder, werkkledij, zakelijke reiskosten, sociale bijdragen, kantoorbenodigdheden, professionele kosten voor telefoon en internet, aanvullende verzekeringen kan je volledig inbrengen als beroepskost.