Een dakkapel kopen is geen kleine investering. De kosten beginnen bij €2.450 en kunnen oplopen tot boven de €10.000. Een kunststof dakkapel is de goedkoopste optie en vraagt nauwelijks onderhoud, terwijl hout en aluminium wel iets duurder zijn maar ook langer meegaan.
Hoe breder de dakkapel, hoe meer vierkante meter. Als u een dak met een gemiddelde hellingshoek heeft, krijgt u er met een dakkapel van 2 meter breed zo'n 3 meter woonoppervlak bij. Bij een dakkapel van 5 meter breed is de winst ruim 7 vierkante meter.
Je kunt gemiddeld echter uitgaan van een waardevermeerdering van 60 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Het woonoppervlak van je huis kun je niet alleen vergroten door een uitbouw. Ook een aanbouw levert extra vierkante meters woonruimte op. Een serre is hier een voorbeeld van.
De belangrijkste reden waarom een dakkapel wordt gebouwd, is dat het meer ruimte en licht aan het huis toevoegt. U tovert een donkere kamer of lage rommelzolder om in een lichte ruimte. Een dakopbouw geeft dus nieuwe mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimte, denk aan een extra slaapkamer of studeerkamer.
Een dakkapel gaat (mits goed onderhouden) tussen de 25 jaar en 40 jaar mee. Veel dakkapel boeren geven daarnaast 10 tot 15 jaar garantie op de dakkapel zelf. Het type materiaal waarvan de dakkapel is gebouwd heeft trouwens flinke impact op de levensduur van de dakkapel.
Wat kost een dakkapel in 2022? Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400. Wat kost een dakkapel van 5 meter plaatsen? Een dakkapel van 5 meter inclusief montage kost ongeveer tussen de €5.200 en €5740 euro inclusief BTW.
Voor een prefab dakkapel worden alle onderdelen vooraf in een fabriek of werkplaats van het dakkapellen–bedrijf gemaakt. Een prefab dakkapel is dus een in de fabriek volledig geprepareerde dakkapel. De kapel hoeft alleen nog maar op je dak geplaatst te worden en dan ben je voorzien van meer licht en ruimte in huis.
Stel dat je de knoop hebt doorgehakt en een dakkapel ter waarde van 7.500 euro laat aanleggen, dan realiseer je een meerwaarde van vaak zo'n 50% van dit bedrag. Je huis kan dus ongeveer 3.750 euro meer waard worden door deze nieuwe dakkapel.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Een aantal kleine ingrepen kunnen al wonderen doen: een nieuwe douche, nieuw kranenwerk, nieuwe meubels, een likje verf, … Tip: Smaken verschillen. Investeer in een tijdloze look en in kwaliteit, eerder dan in luxe en in maatwerk. Zeker als je van plan bent om nog maar een paar jaar in je woning te wonen.
Om je dakkapel zonder vergunning te bouwen moet je voldoen aan eisen. De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75m. De onderkant ligt meer dan 0,5m, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5m onder de daknok.
Een kunststof dakkapel is een duurzame aanpassing van uw huis. Als u de plaatsing laat samenvallen met isolatie van de rest van het dak, komt u mogelijk in aanmerking voor subsidie. Ook voor de dakkapel. Zo profiteert u van de overheidssubsidie, bereikt u meer comfort en lagere energielasten.
Extra leefruimte met dakkapel
Heeft je huis een normaal schuin dak (dakhelling van 40 graden) en neem je een dakkapel van 3 meter breed, dan win je 4 m2 loopruimte. Is het dak steiler, bijvoorbeeld een dakhelling van 60 graden, dan win je met een dakkapel 2,1 m2 loopruimte.
Een dakkapel van 4 meter inclusief montage kost ongeveer €5.000 euro inclusief BTW. Wat kost een dakkapel in 2022? Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400.
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.
Een prefab dakkapel is over het algemeen al geïsoleerd als deze geplaatst wordt. Het is natuurlijk wel zaak dat de dakkapel netjes gemonteerd wordt. Daarmee voorkomt u dat de isolatieschil van uw dak onderbroken wordt en zijn werking vermindert.
Ondanks het feit dat er geen enkele wet duidelijk stelt dat je verplicht bent om te overleggen met je buren vooraleer een bepaalde verbouwing uit te voeren is er wel één die aangeeft dat mensen uit de omgeving bezwaar kunnen aantekenen, bijvoorbeeld tegen de realisatie van je dakkapel.
Wil je een onderhoudsvrije dakkapel voor één kamer op zolder? Voor gemiddeld € 7.700 laat je een kunststof dakkapel van 4 meter breed plaatsen. Zo geniet je binnen de kortste keren van veel lichtinval en extra ruimte.
Een dakkapel van 5 meter kost ongeveer €5.500 op basis van een hoogte van 1 meter. De minimale prijs is €5.150 terwijl de maximale prijs €5.800 is. Dit hangt af van de manier van installeren en het materiaal.
Wat kost een dakkapel renovatie? De gemiddelde dakkapel renovatie kosten lopen uiteen van € 650 tot € 4.000 voor een dakkapel van 1,5 meter x 2,5 meter, inclusief arbeid en materialen. Het prijsverschil hangt af van het project. Van het vervangen van een enkel een onderdeel tot een complete dakkapel renovatie.