Appartementen hebben verschillende voordelen. Ze zijn meestal goedkoper dan eengezinswoningen in dezelfde buurt, wat het makkelijker maakt om een hypotheek te krijgen. Door de kleinere woonruimte liggen de energiekosten lager en betaal je minder onroerendezaakbelasting.
Meestal is een huis duurder dan een appartement, ook doordat het groter is. Maar dat is wel afhankelijk van de locatie waar je de woning koopt.
Een woonhuis is over het algemeen duurder dan een appartement. Als je kinderen hebt of wanneer er uitbreiding op komst is, dan is een huis wel een goede optie. Je hebt meerdere kamers in een huis en een tuin, wat perfect is voor een gezin met kinderen.
De voordelen van een appartement
Dichtbij voorzieningen of dichtbij groen. Als het appartement niet te hoog ligt, heb je nog contact met de straat, zonder dat je privacy er onder lijdt. Zit je hoog in een gebouw dan heb je vaak een mooi uitzicht. Gemakkelijk om contact te maken met andere bewoners.
Wie in een huis woont, heeft minder buren dan een bewoner van een appartement. Bovendien zijn huizen iets meer uit elkaar gelegen, en dat brengt meerdere voordelen met zich mee: meer ademruimte, meer rust en minder geluidsoverlast.
Ja, over het algemeen wordt het kopen van een appartement beschouwd als een goede investering. Appartementen hebben vaak lagere aankoopprijzen dan vrijstaande woningen en kunnen een stabiele waarde behouden. Ze zijn ook aantrekkelijk voor huurders, waardoor ze een potentieel stabiel inkomen genereren.
Minimumleeftijd voor zelfstandig wonen: In Nederland mag je vanaf 18 jaar zelfstandig wonen. Ben je jonger, dan heb je toestemming van je ouders of voogd nodig. Juridische en financiële verantwoordelijkheden: Als huurder ben je verantwoordelijk voor huur, onderhoud, verzekeringen en inschrijving bij de gemeente.
Dankzij de stijgende prijzen op de vastgoedmarkt, mag je er zeker van zijn dat een appartement dat je vandaag aanschaft over een aantal jaren een stuk meer waard zal zijn. Als de waarde van het appartement stijgt, kun je het later met winst verkopen. En dat is de definitie van een goede investering!
Als je in een huis woont, komen alle nutsvoorzieningen en reparatiekosten op jou neer, terwijl die in een appartement door de verhuurder worden betaald. Wonen in een appartement geeft je de gemoedsrust om je geld te sparen en je geld opzij te zetten voor een regenachtige dag of stelt je in staat om in de toekomst een groter huis te kopen .
Vanwege het kleinere woonoppervlak zijn appartementen doorgaans goedkoper dan een eengezinswoning, maar bekeken per vierkante meter geeft dat vaak een heel ander beeld. Naast de eigenschappen van de woning zelf, en de wijk, speelt ook de verdieping in het gebouw een rol.
Welk bedrag heb je dan nodig om vastgoed te kopen? Ongeveer 20% van de aankoopprijs van de woning. Koop je een appartement van 250.000 euro, dan zal je dus 50.000 euro zelf moeten betalen. Tip: soms staan banken het toe om de volle 100% van de aankoopprijs van de woning te lenen.
Het huren of kopen van een woning kennen allebei hun voor- en nadelen. Even kort door de bocht: Huren is flexibel en kent weinig risico maar de mogelijkheden zijn beperkt en het huurgeld ben je kwijt. Kopen is (uiteindelijk) voordeliger, je hebt meer mogelijkheden maar ook meer verplichtingen.
Appartement kost gemiddeld 260.000 euro
Een appartement kost in ons land gemiddeld 260.000 euro, een prijsstijging van +3,6 procent in vergelijking met 2021. Rekening houdend met de inflatie was er een prijsdaling van -6,4 procent. In Vlaanderen ligt dat aantal met gemiddeld ruim 267.000 euro net iets hoger.
De aanschaf van een appartement is vaak voordeliger dan een huis kopen in dezelfde buurt. Het is daardoor eenvoudiger om een hypotheek te krijgen. Mede dankzij de (vaak) kleinere woonruimte liggen de energiekosten lager. Ook heb je lagere energiekosten door een betere isolatie (diverse woonlagen om je heen).
Een appartement voelt misschien veiliger. Sommige appartementencomplexen hebben een beveiligde toegang of andere beveiligingsmaatregelen. Dat kan vooral prettig zijn als je alleen woont of je regelmatig onveilig voelt in huis. Je hebt minder onderhoud aan de woning.
De voordelen van een appartement zijn onder andere een vaak centrale ligging te midden van scholen en winkels, het mooie uitzicht vanaf je balkon en het feit dat je sneller contact maakt met buren. Daarnaast worden de kosten voor externe renovatiewerken en bepaalde gezamenlijke binnenwerken gedeeld.
Een appartement gekocht
Alle appartementseigenaren zijn samen eigenaar van het hele gebouw. Een appartementseigenaar mag als mede-eigenaar alle ruimten gebruiken die voor gezamenlijk gebruik zijn bestemd, de zogenaamde gemeenschappelijke ruimten.
Een appartement is niet 'grondgebonden', vormt slechts een gedeelte van een groter gebouw en bestaat in de meeste gevallen uit één woonlaag. Denk aan een woning in een flatgebouw, maar dit kan ook een beneden- of bovenwoning zijn. In bijna alle appartementen zijn de voorzieningen op één verdieping geconcentreerd.
Voor een appartement moet een alleenverdiener van jonger dan 35 met een modaal salaris gemiddeld zo'n €157.000 eigen geld inleggen. In meer dan 25% van de gemeenten is zelfs meer dan €200.000 eigen inleg nodig om als alleenstaande starter een gemiddelde eengezinswoning te kunnen kopen.
Het kopen en verhuren van een huis is ook in 2025 nog steeds rendabel. Wel moet je incalculeren dat je netto rendement door de toegenomen fiscale druk met ongeveer 35% daalt ten opzichte van voorgaande jaren. Verhuur je een woning mét hypotheek?
Uit cijfers van het CBS blijkt (opnieuw) dat jongeren steeds later het huis uit gaan. In 2012 waren jongeren nog gemiddeld 22,8 jaar toen ze zelfstandig gingen wonen. In 2017 was dat 23,5 jaar. Een stuk later dan volgens opvoedkundige Marina van der Wal ideaal is, namelijk 18 jaar.
Er is wettelijk gezien geen maximum gesteld aan het aantal mensen dat in een appartement of woning mogen wonen. Wel zijn er afwijkende regels bij kamerbewoning, woning delen of een woning huren.