Het is goedkoop: meestal is Airbnb goedkoper dan een hotel. Zeker als je meerdere kamers nodig hebt (omdat je met iemand reist met wie je geen bed of slaapkamer wil delen :-)).
Hotels zijn niet per se duurder dan een Airbnb.
Als je daarnaast ook nog de servicekosten voor gasten (die kunnen oplopen tot 20 procent van het nachttarief plus schoonmaakkosten) moet betalen, kun je net zo duur uit zijn als bij een hotel.
In een hotel moet je je met een grote groep vaak opsplitsen over meerdere kamers, terwijl je in een Airbnb (afhankelijk van welke) eerder de kans krijgt om met een grote groep te verblijven. Zo is het een stuk gezelliger voor jou en je vriendinnen ;-). Bij aankomst in je Airbnb ontmoet je meestal meteen je host.
Airbnb berekend zowel voor jou als verhuurder commissie maar ook voor de verhuurder, wat ze ook wel servicekosten noemen. Voor jou is dit 3% en de voor de huurder gemiddeld 15%.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
Veel hosts op Airbnb maken het verblijf van hun gasten nog fijner door een ontbijt aan te bieden, variërend van mueslirepen en een continentaal ontbijt tot buffetten met zelfgemaakt gebak van lokale ingrediënten.
Hoe lang / vaak mag ik verhuren? Maximaal 30 nachten per kalenderjaar. Combinatie met een Bed & Breakfast is niet mogelijk. Als u besluit uw woning te verhuren via bijvoorbeeld Airbnb, dan mag u binnen dat kalenderjaar geen B&B hebben.
In 2019 overnachtten alleen al in Nederland meer dan 2 miljoen toeristen in een accommodatie die via Airbnb wordt verhuurd. Gelukkig is oplichting op Airbnb zeldzaam en worden huurders goed beschermd. Het platform doet er van alles aan om te zorgen dat gebruikers niet teleurgesteld worden.
Het aantal dagen dat je jouw woning mag verhuren via Airbnb is 60 dagen per jaar. Dat is dus ongeveer twee maanden.
Hoeveel brengt Airbnb in rekening? De meeste hosts betalen een vast bedrag van 3% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Het subtotaal is je nachttarief plus je schoonmaakkosten* en, indien van toepassing, overige kosten voor gasten, exclusief Airbnb-kosten en belastingen.
Hoe werkt Airbnb? Je meldt je aan bij Airbnb met je e-mailadres of Facebook account, vervolgens maak je een profiel aan. Hier zijn geen kosten aan verbonden. Je betaalt pas wanneer je daadwerkelijk in een accommodatie verblijft.
Het bed. Of je het nu wil toegeven of niet, de bedden in een hotel zijn altijd veel comfortabeler dan je eigen bed. De lakens zijn ververst en maken een heerlijk geluid als je er onder kruipt en er is steeds een overvloed aan kussens aanwezig.
Airbnb is een platform waar mensen hun woningen verhuren aan toeristen. In plaats van in een 'afstandelijk' hotel, overnacht je dan in een huis van een local. Het platform is enorm populair. De huurders vinden het leuk om in een persoonlijk huis te slapen en verhuurders verdienen er flink aan.
De optelsom van inflatie, loonsverhoging voor horecapersoneel en de inhaalvraag leidt tot hogere prijzen voor vakantiebungalows of hotels. In april waren de prijzen voor accommodaties al 17,7 procent hoger dan een jaar eerder. Die prijzen stegen harder dan de inflatie van 9,6 procent in diezelfde maand.
Hoeveel belasting moet ik betalen als ik mijn huis verhuur? Het simpele antwoord is dat je inkomstenbelasting betaalt over 70 procent van je inkomsten die je via Airbnb verdient. Heb je je huis voor 1000 euro verhuurd, dan geef je dus 700 euro aan inkomsten op bij de Belastingdienst.
Gasten moeten binnen 48 uur na het maken van de reservering en minstens 14 dagen voor aankomst annuleren om volledige restitutie te krijgen. Als een gast tussen de 7 en 14 dagen voor aankomst annuleert, krijg je 50% van alle nachten uitbetaald. Als een gast daarna annuleert, krijg je alle nachten volledig uitbetaald.
Airbnb is een online platform waar huurders en verhuurders van (delen van) woningen/ruimtes elkaar vinden. Verhuurders zijn doorgaans particulieren die hun woning/appartement aanbieden aan de huurders. De betaling verloopt via Airbnb. Airbnb is actief in 191+ landen en 43.000+ steden.
Je krijgt een nummer en dat nummer staat voortaan op Airbnb en andere verhuurplatforms, waar jij je advertentie hebt staan. Vakantieverhuurders moeten bovendien elke boeking bij de gemeente melden. Op deze manier kan de gemeente nagaan of die zich aan de 60-nachtenregel houden.
Ja, in principe mag iedereen zijn of haar eigen woning verhuren via Airbnb. Hiervoor hoef je geen KVK-nummer te hebben en hoef je dus geen ondernemer te zijn. Een Airbnb starten is dus voor iedereen.
In principe moet jij de eigenaar zijn van de woning die je via Airbnb verhuurt. Met een huurwoning mag dit dus niet, tenzij je toestemming krijgt van de eigenaar of woningbouwvereniging. Ook bij een koopwoning moet je even opletten. Als je namelijk een hypotheek hebt zul je toestemming van de bank nodig hebben.
Kun je onderhandelen met Airbnb-verhuurders??
U kunt onderhandelen over de prijs van een Airbnb. De meeste Airbnb-gasten weten dit niet: er is iets dat Airbnb-verhuurders kunnen gebruiken, een speciale aanbieding, wat in feite een Airbnb-korting is die verhuurders kunnen kiezen om je te sturen.
Als je een accommodatie verhuurt, hoef je mogelijk niet over je volledige Airbnb-inkomen belasting te betalen. Huur, hypotheek, schoonmaakkosten, huurcommissie, verzekeringen en andere kosten zijn mogelijk aftrekbaar. Er zijn ook andere factoren die kunnen meespelen bij het bepalen van je belastbare inkomen.
Gemiddeld telt een bed and breakfast in Nederland 2,6 kamers en 5,4 bedden. Per kamer moet gemiddeld 77 euro betaald worden. Het runnen van een B&B is in veel gevallen iets voor erbij. "Mensen die het vooral als hobby zien, bieden vaak wat voordeligere kamers aan.