Inkomen bij een hypotheek van €300.000 Voor een hypotheek van €300.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €63.000 tot €66.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €5.250 - €5.540.
Voor een hypotheek van 400.000 euro moet je rekening houden met een bruto jaarinkomen van 82.886. Je moet daarnaast zo'n 5.000 euro aan taxatie, notaris en advieskosten betalen, 8.000 euro aan eventuele overdrachtsbelasting en 1.600 aan NHG-kosten.
De kosten van een hypotheek van 300.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 2.000 en 6.000 euro, en maandlasten van 1400 tot 3.100 euro bruto of 1100 tot 2700 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd.
Als je in 2025 200.000 euro hypotheek wilt krijgen, dan moet je 42.353 euro bruto per jaar verdienen. Dit komt neer op een maandinkomen van 3.530 euro. Je kunt dan dus 4,72 keer jouw bruto jaarinkomen lenen. Goed om te weten: Ik heb deze berekening voor 2025 gemaakt voor een alleenstaande.
Inkomen bij een hypotheek van €300.000
Voor een hypotheek van €300.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €63.000 tot €66.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €5.250 - €5.540.
Om 300.000 euro te kunnen lenen via een lineaire hypotheek met een rente van 3,8% en een rentevaste periode van 10 jaar moet het inkomen 64.800 euro per jaar zijn. Goed om te weten: In 2024 moest je 66.500 euro verdienen om 300.000 euro te kunnen lenen.
Een goed salaris in Nederland in 2024 ligt rond de € 55.000 bruto per jaar. Dit bedrag biedt voldoende financiële ruimte om comfortabel te leven, te sparen en te investeren.
De regel is dat je 1/3e van je salaris kunt betalen per maand. In principe wordt dit al heel lang als vuistregel gehanteerd: je zou in theorie 1/3e van je totale inkomsten per maand kunnen spenderen aan je hypotheektermijn.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Vergelijk aflossingen op hypotheken van $ 300.000
Een hypotheek van 30 jaar tegen 2,32% zou u $ 1.157 aan aflossing en rente per maand moeten kosten, met $ 116.692 aan totale rente. Een hypotheek van 30 jaar tegen 2,66% zou u $ 1.210 aan aflossing en rente per maand moeten kosten, met $ 135.768 aan totale rente.
Je moet in 2025 100.858 euro per jaar verdienen om 500.000 euro hypotheek te krijgen. Het is dus mogelijk om 4,96 keer jouw bruto jaarinkomen te lenen. Je moet in 2025 dan dus een maandinkomen van 8.404 euro hebben. Goed om te weten: Ik heb deze berekening voor 2025 gemaakt voor een alleenstaande.
Voor een hypotheek van €400.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €82.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
De meeste kredietverstrekkers lenen ongeveer 4 en 4,5 keer uw inkomen. U hebt een jaarlijks inkomen nodig tussen £ 50.000 en £ 62.500 om te worden goedgekeurd voor een hypotheek van £ 250.000. Dit is boven het gemiddelde Britse jaarsalaris, momenteel £ 37.430 (februari 2025).
Bij een lineaire hypotheek van €400.000 met 4% rente en een rentevaste periode van 30 jaar, betaal je in het begin ongeveer €2424 aan bruto maandlasten voor je hypotheek. Dat komt neer op ongeveer €1990 aan netto maandlasten. Dit maandbedrag neemt in de toekomst af. Bij dit rekenvoorbeeld wegen meerdere factoren mee.
Het Nibud adviseert om een ongeveer twee tot drie van je maandsalarissen als financiële buffer aan te houden als alleenstaande.Als koppel is dat drie tot vier maandsalarissen en als gezin vier tot vijf maandsalarissen.
Een maandsalaris van € 3.000 is genoeg om een groot deel van jouw persoonlijke projecten te financieren. Het bedrag dat je kan lenen hangt af van veel factoren, zoals de geldende rentevoet, de aflossingsperiode, je inkomsten en uitgaven!
In het algemeen moet je ervan uitgaan dat je niet meer dan 30 tot 40% van je maandelijks inkomen mag uitgeven aan de afbetaling van je lening. Het is uiteraard ook mogelijk om voor minder dan 30% te gaan.
Of 3000 euro netto een goed salaris is, hangt af van verschillende factoren. In Nederland wordt dit bedrag over het algemeen als bovengemiddeld beschouwd. Het gemiddelde netto salaris in Nederland ligt rond de 2500 euro per maand, dus met 3000 euro zit je daarboven.
Het bedrag dat u elke maand moet verdienen om rijk te worden, hangt af van welke metriek u gebruikt. Als u uitgaat van de SmartAsset-studie uit 2024, moet u $ 65.643 per maand verdienen om rijk te worden. Als u daarentegen mikt op de top 1%, zoals gemeten door de EPI in 2021, hebt u een maandelijks inkomen van $ 68.277 nodig.
Met welk beroepen verdien je € 4000 per maand
Vaak zijn dit midden-management functies in het MKB, Sales en Marketing functies. Maar ook Technische specialisten zoals Developer, Designer en Engineer. Ook senior vaktechnici kunnen inclusief toeslagen deze bedragen verdienen.
Sommige bijkomende kosten zijn namelijk afhankelijk van de hoogte van de koopsom. Als je een bestaand huis koopt, moet je er rekening mee houden dat je 5 tot 6% van de koopsom aan eigen geld nodig hebt. Bij een huis met een koopsom van € 250.000 komt dat neer op € 12.500 tot € 15.000 eigen geld.
Hoeveel bedragen de bruto hypotheeklasten per maand voor een hypotheek van € 200.000,-? Maandelijks betaald jij bruto ongeveer € 460,-,- voor een hypotheek van € 200.000,-. De hypotheek is dan volledig geoptimaliseerd naar jouw kunnen en wensen. Ga je nog kopen dan is dit handig.
Hoeveel moet je per maand verdienen om een huis te kunnen kopen? Als we uitgaan van een gemiddelde woningprijs van € 400.000, moet u om en nabij de € 75.000 bruto per jaar verdienen. Dat is een flink inkomen voor een alleenstaande koper. Als u samen koopt, moet u zorgen dat u dit bedrag samen per maand verdient.