Ja, iemand kan een deel van het verblijf blijven overnachten. Echter moet het wel binnen het maximaal aantal personen in de accommodatie passen. Dus verblijf je in een 4C 4-persoonsaccommodatie kunnen er maximaal 4 personen verblijven.
Hoe lang mag er iemand bij je logeren? Je kunt iemand maximaal vier maanden laten logeren zonder dit officieel te melden. Langer verblijf moet je bij de gemeente doorgeven.
Afhankelijk van je woonsituatie
Of (en hoelang) je iemand in huis mag nemen, is afhankelijk van je eigen woonsituatie. Heb je een huurwoning?Dan kun je iemand vaak voor vier weken bij jou thuis laten logeren, maar dit kan per huurcontract verschillen. Kijk dit daarom goed na en overleg met je verhuurder.
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Voor een zelfstandige woning is de afgesproken huurperiode maximaal 2 jaar.Voor een onzelfstandige woonruimte is dit maximaal 5 jaar. Als verhuurder mag u de huur niet tussentijds stopzetten. Uw huurder mag de huur wel tussentijds opzeggen.
Komt u langer dan 4 maanden in Nederland wonen, dan moet u zich als ingezetene laten inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Of is dit ook woonfraude? Er mogen gewoon mensen bij u logeren.Maar u mag personen niet voor een lange periode uw woning of een deel van uw woning laten gebruiken. En uw mag geen geld krijgen van iemand die bij u logeert.
Als huurder heb je meestal het recht om iemand tijdelijk in huis te nemen zonder de verhuurder te informeren, mits dit verblijf enkele dagen tot weken betreft. Voor langere periodes, vaak langer dan 30 dagen, moet je de verhuurder op de hoogte stellen en mogelijk ook gemeentelijke inschrijving regelen.
Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning. Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld als u al meerdere maanden geen huur betaalt. Als u het niet eens bent met de opzegging, kunt u bezwaar maken.
Als je iemand bij je wil laten inwonen, heb je toestemming nodig van de Alliantie. Anders zien wij het als onderhuur en dus als woonfraude. Dit staat in de algemene huurvoorwaarden (artikel 7.5):
U kunt een 'bestuurlijke boete' krijgen als u bewust of onbewust bijdraagt aan onjuiste informatie in de Basisregistratie Personen (BRP). Bijvoorbeeld als u uw verhuizing niet doorgeeft. Of als u iemand toestemming geeft om zich in te schrijven op uw adres, terwijl die persoon er niet woont.
Zo moet de huurder zich conform artikel 7:213 Burgerlijk Wetboek als 'goed huurder' gedragen en dat kán betekenen dat hij de woning ook daadwerkelijk dient te bewonen. Over het algemeen kunnen we ervan uitgaan dat de huurder een woning minimaal gedurende zes maanden per jaar dient te bewonen.
Heeft u een uitkering en een vriend(in) of logees, dan kan dit voor de gemeente reden zijn om uw uitkering in onderzoek te nemen. Feitelijk schort de gemeente dan de uitbetaling van uw uitkering op om te onderzoeken of uw vriend(in) of logees niet te vaak bij u logeren.
Woonfraude omvat alle vormen van onrechtmatige bewoning, (door)verhuur of gebruik van een woning.
Illegaal samenwonen is samenwonen, maar opgeven dat je alleen woont, wonen op een ander adres dan je opgeeft, kinderen staan ingeschreven op je adres, maar wonen ergens anders, kinderen staan niet ingeschreven op je adres, maar wonen wel bij je.
Logeren is het overnachten van een gast. Zo'n gast wordt logé (vrouwelijk logee, dus zonder accent) genoemd. Logeren kan commercieel zijn (in een hotel of jeugdherberg) of particulier, bij vrienden of familieleden. Om logés te kunnen ontvangen hebben veel mensen een logeerkamer met een logeerbed ingericht.
Samenhuur: het huurcontract staat op meerdere namen
Bijvoorbeeld als u samen met uw partner, vrienden of familie woont. Bij samenhuur bent u samen verantwoordelijk voor de afspraken in het huurcontract. Bijvoorbeeld voor kleine reparaties en dagelijks onderhoud. Samenhuur wordt ook wel 'contractuele medehuur' genoemd.
„Wat 'voortdurend' precies betekent, is vaag, maar uit de rechtspraak blijkt dat een huurder minimaal zes maanden per jaar in de woning moet wonen. Die zes maanden blijkt vaak een kantelpunt.” Als je langer dan zes maanden wegblijft, kan een verhuurder betogen dat je je niet als een goed huurder gedraagt.
Partner is geen medebewoner
Als je partner geen recht heeft om in de woning te blijven wonen, kun je een vriendelijk verzoek doen om de woning alsnog te verlaten. Het is goed om dit per aangetekende brief te doen waarin je een termijn stelt voor het verlaten van de woning.
Jouw woonsituatie bepaalt of en hoelang je iemand in huis mag nemen. Het zal verschillen per huurcontract, maar in principe mag je in een huurhuis iemand vier weken laten logeren zonder dit aan te geven. Je zult dus wel op je eigen huurcontract moeten controleren of dit mag.
Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen.De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.
Short stay contracten
Het is in bepaalde gemeenten onder strikte voorwaarden mogelijk om een woning te verhuren voor periodes tussen één week en zes maanden. Dit gaat meestal om verhuur van woonruimte voor kort verblijf aan (vaak buitenlandse) werknemers en studenten.
Vraag toestemming aan verhuurder of hypotheekverstrekker
Veel mensen gaan eraan voorbij, maar toestemming van de verhuurder of de hypotheekverstrekker is vereist als je iemand in huis wilt nemen. Zéker als je een sociale huurwoning hebt, verdient dit aanbeveling.
Bij feitelijke samenwoning zijn de samenwoners niet met elkaar gehuwd en hebben zij ook geen verklaring van wettelijke samenwoning afgelegd. Meer dan twee personen kunnen in principe met elkaar feitelijk gaan samenwonen, aangezien deze samenwoning niet wordt geregeld door het recht en er dus een beletsels zijn.
Hoe werkt een woonfraude onderzoek? Woonfraude onderzoek begint vaak met het observeren van de woning. Door ʼs ochtends te observeren kan vastgesteld worden wie ʼs ochtends de woning verlaat en er geslapen heeft. Op deze manier kan achterhaald worden wie de daadwerkelijke bewoners zijn.