Om dit bedrag te kunnen lenen zul je een brutojaarinkomen van ongeveer € 46.000 moeten verdienen.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5x40.000 = 180.000 euro lenen.
Bij de maandlasten van een annuïteitenhypotheek van 1.200 euro komt de hypotheek uit op 355.000 euro, waarbij is gerekend met een hypotheekrente van 2,2 procent voor 20 jaar vast. Dit is het gemiddelde tarief voor hypotheken zonder NHG-verzekering.
Voor een hypotheekbedrag van € 500.000 zal je een bruto jaarinkomen van ongeveer € 100.000 moeten verdienen. Dit is alleen een snelle berekening, vaak is er heel veel mogelijk! Je kan altijd contact opnemen met een van onze adviseurs voor een vrijblijvend gesprek. Dan kunnen we onderzoeken wat voor jou passend is.
Het gemiddelde loon binnen Nederland ligt op € 3.794 bruto per maand. Het minimale of startsalaris begint bij € 24 en het maximale loon is € 1.000.000 bruto per maand.
Hoeveel Mensen Verdienen Meer Dan €100.000 Per Jaar? Zoals we net al zagen zit je met een salaris van meer dan €90.000 bruto per jaar bijna bij de bovenste 1% van Nederland als het gaat om inkomen. Toch is voor veel mensen €100.000 per jaar een soort van magische grens.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 200.000? Je hebt dus besloten om een huis te kopen van € 200.000. Om dit bedrag te kunnen lenen zul je een brutojaarinkomen van ongeveer € 46.000 moeten verdienen.
In dit voorbeeld gaan we er van uit dat je maandelijks €1.150 wilt betalen voor je hypothecaire lening. Rekening houdend met de huidige debetrentevoeten betekent dit dat je een bedrag kan lenen van €279.391,31 (JKP 3,05%). Maandelijks betaal je dan €1.150 voor een looptijd van 30 jaar.
Niet iedereen kan geld lenen. Waar let de kredietverstrekker op bij de aanvraag van een lening? Dit zijn je mogelijkheden bij BKR, leeftijd en inkomen.
Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 200.000? Dan betaal je iedere maand € 555,55 aan aflossingen (€ 200.000/ 360 aflossingen). De hypotheekrente wordt berekend over het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost. Dit onderdeel wordt iedere maand weer wat kleiner, omdat je maandelijkse aflost.
Dat je je hypotheek hebt afbetaald, is goed nieuws. Je hoeft dan niets meer te betalen aan je hypotheekaanbieder. Houd er wel rekening mee dat je minder profiteert van hypotheekrenteaftrek. En dat de Wet Hillen wordt afgebouwd, waardoor je na een tijdje misschien meer eigenwoningforfait gaat betalen.
Stel, je sluit een persoonlijke lening af van 10.000 euro met een looptijd van 5 jaar. De te betalen rente is hoger in vergelijking met een tweede hypotheek en hetzelfde geldt voor de aflossing. Iedere maand los je in dat geval af: 10.000 / 60 maanden = 167 euro.
Je maximale lening is je leencapaciteit per maand keer 50. Je moet namelijk elke maand 2 procent van de maximale lening kunnen aflossen. Stel dat je leencapaciteit per maand 300 euro is. Dat houdt dus in dat je volgens de leennormen elke maand maximaal 300 euro op je lening kunt aflossen.
Wanneer u het minimumloon verdient zal u een hypotheek van 4,5 x € 16.250 = € 73.125 krijgen. Van dit bedrag zal bij de aankoop van een woning nog eens 10% moeten worden afgedragen als “kosten koper” (notaris, overdrachtsbelasting, taxatie en meer van die flauwekul).
Creafin is een van de weinige instellingen die nog toelaten om voor een woonlening tot een quotiteit van 100% te gaan.
Maar banken mogen nooit meer dan 100% van het bedrag aan hen lenen. Strengere normen voor vastgoedinvesteerder. Wil je een huis kopen om daarna de te verhuren, dan hanteert de Nationale Bank nog strengere normen. Zo kan je maximaal 80% van het aankoopbedrag lenen.
Bij Kredietadvies.be leent u tot 100%
Maar we hebben ook een samenwerking met vele andere banken, waaronder Record Bank, Demetris en AXA Bank. Een uitzondering daargelaten bieden alle banken waarmee wij een samenwerking hebben nog steeds hypotheekleningen aan tot 100% van het aankoopbedrag en tot 100% quotiteit.
Een voorbeeld: een stel met inkomen van € 35.000 en € 20.000 kan bij een hypotheek met NHG maximaal € 269.000 lenen, maar zonder NHG maximaal € 265.000, maar ook maximaal € 246.500.
Hoeveel geld is genoeg per maand? Het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) deed een poging om een bedrag te noemen dat 'genoeg' is. En genoeg wil dan zeggen dat je geld genoeg hebt om van rond te komen. Volgens het SCP ligt het basisbehoeftenbudget van een zelfstandig huishouden op 971,-.
Gemiddeld genomen is je netto loon ongeveer €2410 per maand als je €3000 bruto verdient. Dit bedrag wordt lager als je bijvoorbeeld een auto van de zaak hebt of een hoge pensioenbijdrage.
Wat verdient de gemiddelde Nederlander: modaal of gemiddeld? In 2021 was het modaal inkomen €36.500 per jaar inclusief vakantiegeld. Dit komt neer op bruto €2.816 per maand. Netto is dat ongeveer €2.245.