Wat verandert er als je ervoor kiest om een auto te leasen? Het totale leasebedrag van €19.200 wordt geregistreerd bij BKR als lening. Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €215.000.
Fiscale bijtellingen zoals een leaseauto, hebben geen invloed op de maximale hypotheekverstrekking. Hetzelfde kan gezegd worden over aftrekposten. Alleen de betaalde partneralimentatie zorgt voor een lagere maximale hypotheek.
Een huis kopen met een private lease contract
Is het antwoord ja, bedenk dan dat het leasecontract van grote invloed kan zijn op je leenbedrag. Als je al een huis hebt gekocht en je sluit daarna een private leasecontract af, dan heeft dit geen invloed op je lopende hypotheek.
Er is geen inkomenseis vastgesteld. Voor hoeveel je per maand kunt leasen is het gehele financiële plaatje van belang: de balans tussen inkomsten en uitgaven. Het doen van een aanvraag voor private lease is bij de meeste leasemaatschappijen vrijblijvend en zonder kosten, dus je kan ook de proef op de som nemen.
Als je geld moet lenen om een auto te kopen dan is private lease bijna altijd een betere deal. De rente die je betaalt over een lening maakt het goedkoper om te leasen. Maar als je het spaargeld hebt om de auto direct aan te kopen, dan ben je bij een nieuwe auto bijna altijd goedkoper uit als je hem zelf aanschaft.
Private lease is vaak goedkoper dan kopen met geleend geld. Het voordeel is beperkt als je al veel schadevrije jaren hebt. In een enkel geval is private lease ook goedkoper dan een nieuwe auto kopen met eigen geld.
Het aantal private leaseauto's is in 2021 opnieuw gestegen. Waar de stand in 2016 nog op 64.000 private leaseauto's stond, stond de teller eind 2021 op 231.000 contracten. Inmiddels is 24% van het totale autoleasepark personenauto een private lease auto.
Heeft Financial Lease invloed op je hypotheek? Als je privé aansprakelijk bent voor je bedrijf (zoals een zzp'er), dan kan een Financial Lease dus als een persoonlijke lening worden beoordeeld. Dit betekent dat de openstaande schuld in mindering wordt gebracht op je hypotheekruimte.
Als je in je huidige woning wil blijven wonen en de overwaarde wil verzilveren, heb je een aantal mogelijkheden: een lening afsluiten bij de bank. een lening afsluiten via de gemeente. je huis verkopen en terug huren.
Met een bedrijfsauto mag u jaarlijks maximaal 500 kilometer privé rijden. Wanneer u meer dan 500 kilometer per jaar privé rijdt, dan moet u voor dit gebruik extra kosten afdragen. Dit geldt voor u als ondernemer, maar ook voor uw werknemers.
“Om op te zeggen, moet u een brief sturen naar de leasemaatschappij. Als u de leaseovereenkomst per e-mail of via internet hebt gesloten, kunt u ook met een e-mailbericht opzeggen.” “Bij opzegging dient u een opzeggingsvergoeding te betalen.
Zakelijke lease en BKR
Wanneer we het hebben over zakelijke financial lease is er wettelijk geen BKR-toetsing verplicht. Deze valt in principe buiten de registratieverplichting. Dat komt omdat je bedrijf de eigenaar wordt van de auto. Kies je voor een privé leasecontract, dan geldt hiervoor wel een BKR-registratie.
Hoeveel bedraagt jouw maximale hypotheek met BKR? Over het algemeen geldt voor de meeste schulden: 2% van de totale schuld wordt afgetrokken van wat jij maximaal per maand kunt betalen. Vermenigvuldig dit bedrag met 360 maanden, en je weet hoeveel lager je maximale hypotheek erdoor wordt.
Heb je een betalingsachterstand die geregistreerd staat bij het Bureau Krediet Registratie (BKR)? Dit wordt ook wel een negatieve BKR-registratie genoemd. Dan is het niet mogelijk om een nieuw private leasecontract af te sluiten. Dit komt omdat je volgens de zorgplicht de financiële lasten moet kunnen dragen.
Bijna alle leningen hebben invloed op je maximale hypotheek. De hypotheekverstrekker kijkt sowieso naar alle leningen die geregistreerd staan bij het BKR. Dat zijn bijvoorbeeld: Persoonlijke leningen.
Wanneer je voor jouw bedrijf een financial lease afsluit noemen we dit een zakelijke lening. Wanneer je een lening afsluit wordt deze bijna altijd geregistreerd bij het BKR: Bureau Krediet Registratie. Op het moment dat je een BKR-registratie hebt kan dit gevolgen hebben voor je hypotheek.
Met financial lease kun je tot 100 procent van de aanschafwaarde financieren, met het bedrijfsmiddel als zekerheid. Daardoor behoud je je liquiditeit, want je hoeft je financiële reserves niet aan te spreken. Omdat het bedrijfsmiddel zelf het onderpand voor de lease is, houd je je overige zekerheden vrij.
Een auto leasen met een BKR-registratie
Mag je dan nog wel een auto leasen? Het antwoord is 'Ja', mits de BKR-registratie positief is. Bij een negatieve BKR-registratie verschilt het per leasemaatschappij en hangt het ervan af of de maatschappij is aangesloten bij het Keurmerk Private Lease.
Leasemaatschappijen die zijn aangesloten bij het Keurmerk Private Lease zullen je weigeren wanneer je niet aan de draagkrachtnorm voldoet. Dat betekent dat je inkomen na aftrek van vaste lasten onvoldoende is voor het beoogde leasebedrag. Ook een negatieve BKR-registratie kan een belemmering zijn.
De nadelen van de autolease
Bijkomende kosten kunnen u worden aangerekend (bvb. wanneer u het afgesproken aantal kilometers overschrijdt). De auto moet in perfecte staat zijn wanneer u hem terugbrengt, zo niet moet u bijkomende kosten betalen.
Zakelijk leasen
Leasen is in circa 80% van de gevallen voordeliger dan kopen. Ook als je weinig kilometers rijdt kan het aantrekkelijk zijn. Leasen vergemakkelijkt de situatie, omdat je het beheer en onderhoud uit handen kunt geven aan de leasemaatschappij. Dit zal veel tijd en moeite besparen.
Leasemaatschappijen nemen op grote schaal auto's af. Waar een consument één auto afneemt, gaat het bij leasemaatschappijen om enkele honderden auto's tegelijk. Dat zorgt wat betreft de aanschafprijs voor enorm schaalvoordeel dat je als particulier, hoe goed je ook kunt onderhandelen, niet voor elkaar kunt krijgen.
Na de afgesproken leaseperiode lever je de auto in en worden de gereden kilometers en 'niet-acceptabele' schades verrekend. Dit zijn bijvoorbeeld krassen en deuken die niet gebruikelijk zijn voor een goed onderhouden leaseauto van een paar jaar.