Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar. Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten. Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes.
Gemiddeld kwamen er in 2019 nog 6 mensen naar een huis kijken, maar waren dat er in 2020 al 12. De overspannen woningmarkt zorgt dus voor flink veel concurrentie.
Een huis bezichtigen is geheel vrijblijvend, zowel voor u als de verkopende partij. Pas als u een bod doet moeten u en de koper een aantal regels in acht nemen. Hier leest u meer over de stappen voor het kopen van een woning. U mag altijd iemand extra meenemen.
Waar er begin 2021 gemiddeld twaalf bezichtigingen per woning waren, bleef dat afgelopen kwartaal steken op tien. Na een korte periode van neergang in het voorgaande kwartaal, is het aantal bezichtigingen in het eerste kwartaal van 2022 weer een heel klein beetje toegenomen.
In 2022 lijkt het gemiddelde bezichtigingen weer terug te zijn gelopen naar 10 per woning. In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen.
Tot nog toe vinden er in 2021 gemiddeld ruim dertien bezichtigingen per te koop staand huis plaats. In 2020 was dat nog iets minder dan tien. Dat blijkt uit cijfers van Makelaarsland. In de maanden april, mei en juni ligt het aantal bezichtigingen zelfs twee keer zo hoog als in dezelfde periode vorig jaar.
Dat blijkt uit cijfers van NVM. Kijk je naar woningen die een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 hebben, dan zien we dat op maar liefst 61% van de woningen minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% van de woningverkopen in deze prijsklasse is de overbieding meer dan een halve ton.
In de wet is bij de invoering van het nieuwe huurrecht de regel opgenomen dat uw huurder bij verkoop of verhuur van de woning of het bedrijfspand, aan belangstellenden gelegenheid moet geven tot bezichtiging. Dit staat in artikel 7:223 BW.
Omdat je tijdens de eerste bezichtiging niet alles hebt gezien en wellicht minder op eventuele gebreken hebt gelet, is het verstandig om een tweede afspraak met de verkoper of verkopende makelaar te maken. Dit kan eventueel de grootste aankoop van je leven worden, dus maak een weloverwogen keuze.
iets wat waard is om bezien, om bekeken te worden; iets wat het bekijken, het bezichtigen, een bezichtiging waard is Vaker in het meervoud dan in het enkelvoud, maar ook in het enkelvoud heel gewoon....
Een bod doen aan het einde van een kijkdag kan succesvol zijn. Als dat bod veel zekerheid biedt (weinig voorwaarden en aankoopmakelaar dragen hieraan bij), dan zou het huis aan het einde van de dag zomaar eens van jou kunnen zijn. Het betreft hier je beste bod. Zorg dat je dan wel een eindtijd opneemt in je voorstel.
Blind bieden houdt in dat je een bod op een huis doet zonder dat je het hebt bezichtigd. Bijvoorbeeld om andere kopers voor te zijn of omdat de bezichtigingen al vol zitten. Bied je blind, dan is het slim om te bieden onder voorbehoud van bouwkundige keuring.
Voor sommige huizen is 2% overbieden al voldoende, bij andere huizen kan de prijs tot wel 20% boven de vraagprijs stijgen. Voordat je meegezogen wordt in een biedingen oorlog moet je het volgende weten: Sinds 2018 mag je niet meer lenen dan de waarde van een woning.
In 2023 stijgen de huizenprijzen beduidend minder hard. Economen houden rekening met een prijsstijging 2,5% tot 4,5%. Een daling van de huizenprijzen wordt vooralsnog niet verwacht, maar wordt ook niet uitgesloten. Als de rentes blijven stijgen, kan dit wel degelijk leiden tot een prijsdaling.
Over het algemeen kan het geen kwaad om rekening te houden met een percentage van circa 1,25%. Een groot aantal makelaars houdt momenteel een percentage van 1% aan, dus zodoende loont het altijd om door te zoeken totdat u een makelaar voor 1% of minder vindt.
Dat de huizenprijzen in 2022 blijven stijgen, daar zijn de economen het over eens. De afgelopen maanden hebben verschillende economische bureaus hun verwachting gegeven (en ook weer bijgesteld). Rabobank verwacht een huizenprijsstijging in 2022 van 16,1%.
Jawel. Hoewel de bedragen die huizenkopers bieden nog altijd flink boven de vraagprijs liggen, zien we voor het eerst sinds lange tijd een afname als we kijken naar de gemiddelde overbieding als percentage van de vraagprijs. Zo werd er in Q1 2022 gemiddeld 9,23% van de vraagprijs overboden en het kwartaal ervoor 9,39%.
Een geldig legitimatiebewijs (paspoort, ID, rijbewijs). Deze moet u kunnen tonen tijdens de bezichtiging.
Kom betrouwbaar en professioneel over. Je kunt maar één keer een eerste indruk maken. Zorg daarom dat je tijdens de bezichtiging de beste kant van jezelf laat zien. Trek nette kleding aan, stel jezelf netjes voor en maak een leuk praatje met de huisbaas of verhuurbemiddelaar.