Hoe breder de dakkapel, hoe meer vierkante meter. Als u een dak met een gemiddelde hellingshoek heeft, krijgt u er met een dakkapel van 2 meter breed zo'n 3 meter woonoppervlak bij. Bij een dakkapel van 5 meter breed is de winst ruim 7 vierkante meter.
Stel dat je de knoop hebt doorgehakt en een dakkapel ter waarde van 7.500 euro laat aanleggen, dan realiseer je een meerwaarde van vaak zo'n 50% van dit bedrag. Je huis kan dus ongeveer 3.750 euro meer waard worden door deze nieuwe dakkapel.
Om je dakkapel zonder vergunning te bouwen moet je voldoen aan eisen. De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75m. De onderkant ligt meer dan 0,5m, maar minder dan een meter boven de dakvoet en de bovenkant van de kapel ligt meer dan 0,5m onder de daknok.
Gemiddeld mag je voor een verhoging van je plat dak rekenen op een kostprijs van 25.000 à 30.000 euro, incl. btw en plaatsing.
2 dakkapellen boven elkaar
Voor de dakkapel op het tweede dakvlak heeft u namelijk een vergunning nodig. Wilt u dus 2 dakkapellen boven elkaar plaatsen, informeer dan even bij uw gemeente of dit mogelijk is.
Een van de meest gestelde vragen is wel 'Wat kost een nokverhogende dakkapel? '. Het simpele antwoord is: tussen de 5.00 en 8.000 euro compleet afgewerkt.
Kan ik zomaar een dakkapel plaatsen? Voor het plaatsen van een dakkapel is over het algemeen een omgevingsvergunning nodig. U kunt altijd een vergunningcheck doen op www.omgevingsloket.nl. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de gemeente via (010) 248 4000.
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.
Een dakkapel van 5 meter kost ongeveer €5.500 op basis van een hoogte van 1 meter. De minimale prijs is €5.150 terwijl de maximale prijs €5.800 is. Dit hangt af van de manier van installeren en het materiaal.
Wat zijn de kosten voor een dakkapel? Voordat u besluit om een dakkapel te laten plaatsen, wilt u natuurlijk eerst weten wat de kosten zijn voor een dakkapel. De vanaf prijzen voor een dakkapel liggen gemiddeld tussen de €7.017 en €10.752 (zie onze prijzen tabel).
De belangrijkste reden waarom een dakkapel wordt gebouwd, is dat het meer ruimte en licht aan het huis toevoegt. U tovert een donkere kamer of lage rommelzolder om in een lichte ruimte. Een dakopbouw geeft dus nieuwe mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimte, denk aan een extra slaapkamer of studeerkamer.
Je kunt gemiddeld echter uitgaan van een waardevermeerdering van 60 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Het woonoppervlak van je huis kun je niet alleen vergroten door een uitbouw. Ook een aanbouw levert extra vierkante meters woonruimte op.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Wat kost een dakkapel van 4 meter inclusief montage? Een dakkapel van 4 meter inclusief montage kost ongeveer €5.000 euro inclusief BTW. Wat kost een dakkapel in 2022? Gemiddelde dakkapel kosten liggen tussen de €3.500 en €5.400.
Ondanks het feit dat er geen enkele wet duidelijk stelt dat je verplicht bent om te overleggen met je buren vooraleer een bepaalde verbouwing uit te voeren is er wel één die aangeeft dat mensen uit de omgeving bezwaar kunnen aantekenen, bijvoorbeeld tegen de realisatie van je dakkapel.
Bezwaar dakkapel buren
Voor een dakkapel tot vier meter hoeven uw buren namelijk geen omgevingsvergunning aan te vragen. U kunt dan dus geen bezwaar indienen. U kunt dan natuurlijk wel in gesprek gaan met de buren om te kijken of er alsnog een passende oplossing gevonden kan worden.
Een traditionele dakkapel kan op elk dak geplaatst worden. Het maakt bijvoorbeeld niet uit hoe schuin uw dak loopt. Ook bij een hellingshoek minder dan 25 graden is het plaatsen geen probleem en wordt de constructie geschikt gemaakt.
Als een standaard dakkapel onvoldoende stahoogte geeft
Op zolders waarvan de stahoogte niet hoger is dan 1,5 meter - 1,8 meter kan een nokverhogende dakkapel de uitkomst bieden. Met een nokverhoging wordt de stahoogte vergroot waardoor er meer ruimte wordt gecreeerd in de ruimte.
Een dak verhogen kan op een aantal manieren, bijvoorbeeld door een optopping op het dak te plaatsen. Op die wijze kun je het dak en de zolder optimaal gebruiken. Vanaf ongeveer € 5.000 kun je onder het dak al extra ruimte scheppen door middel van een nokverhogende dakkapel!