Hoeveel mag je onderhands lenen? Er is geen maximumbedrag verbonden aan een onderhandse lening. Wel is het belangrijk dat je het geleende geld uiteindelijk met rente kunt terugbetalen. Leen dus nooit te veel en zorg dat je van tevoren altijd een duidelijk kostenplaatje maakt.
Het rentepercentage van de lening mag niet meer zijn dan 14%. De rentepercentages vind je op de websites van kredietverstrekkers. In de rechtspraak is bepaald dat een redelijke of zakelijke rente maximaal 25% hoger of lager is dan de rente die een bank vraagt.
Je kunt vervolgens de rente die je kind aan jou heeft betaald helemaal of deels terug schenken. Zolang het onder de jaarlijkse schenkvrijstelling valt kan dit belastingvrij. Dit is € 6.350 voor kinderen en € 2.418 voor kleinkinderen en andere personen in 2023.
Sinds 1 juli 2023 is de rente op krediet 14%. Dit komt doordat de maximale rente bestaat uit de wettelijke rente met een opslag van 8 procentpunt. Omdat de wettelijke rente op 1 juli 2023 is gestegen van 4% naar 6%, is de maximale rente automatisch meegestegen van 12% naar 14%.
Je ouders kunnen je geld lenen als je een huis wilt kopen, of voor onderhoud van je huis. Deze constructie wordt ook wel een 'familiebank' of 'familiehypotheek' genoemd. De lening mag onderhands worden afgesloten, dit betekent dat je niet naar de notaris hoeft.
Iedereen mag u belastingvrij € 2.418 schenken. U hoeft daarover geen aangifte schenkbelasting te doen. Zolang u maar in de gaten houdt dat u schenkingen van partners bij elkaar op moet tellen.
Een onderhandse lening behoort tot het lang vreemd vermogen op de balans.
Hoeveel mag je onderhands lenen? Er is geen maximumbedrag verbonden aan een onderhandse lening. Wel is het belangrijk dat je het geleende geld uiteindelijk met rente kunt terugbetalen. Leen dus nooit te veel en zorg dat je van tevoren altijd een duidelijk kostenplaatje maakt.
Geld lenen aan uw kinderen is zo'n gek idee nog niet. Mits u de afspraken en voorwaarden duidelijk vastlegt in een contract, bij voorkeur notarieel vastgelegd. Het gezegde 'met je familie moet je wandelen, niet handelen' kan prima worden weerlegd als u het onderhands lenen puur zakelijk bekijkt.
Vanaf 2010 is renteloos lenen binnen familieverhoudingen niet meer mogelijk, de rente moet minimaal 6% bedragen. Tot 2010 was het renteloos lenen aan uw zoon of dochter mogelijk, mits ze maar in staat zouden zijn om dit bedrag binnen enkele maanden aan u terug te betalen.
Als je geld leent zonder tussenkomst van een bank of kredietverstrekker, wordt dit een onderhandse lening genoemd. Je leent dan geld van bijvoorbeeld je ouders, een vriend of andere bekenden. Bij een onderhandse lening is het belangrijk dat je goede afspraken maakt over het terugbetalen van het bedrag en de rente.
In 2023 wordt de eenmalige vrijstelling voor een schenking bij de aankoop van een woning afgebouwd naar maximaal € 28.947. Dat was in 2022 nog € 106.671. De vrijstelling wordt in 2024 helemaal afgeschaft.
U maakt voor de 1e keer van de vrijstelling gebruik in 2023
Let op: voor dit jaar is het bedrag van de vrijstelling € 28.947. U of uw partner moet op elk moment dat u een deel van de schenking krijgt tussen de 18 en 40 jaar zijn.
De Belastingdienst accepteert veelal een marge van 25%, dus als de bank 5% zou rekenen voor een hypotheek met een rentevastperiode van 10 jaar, dan mag u binnen de familiebank 6,25% rekenen.
In Nederland geldt een maximale kredietvergoeding: wie geld uitleent mag niet méér rente vragen dan dit percentage. Op dit moment is dit 12% - per 1 juli 2023 gaat het omhoog naar 14%. De maximale kredietvergoeding is samengesteld uit de wettelijke rente plus een opslag.
In principe werkt een familiebank-constructie hetzelfde als een gewone hypotheek. In dit geval is alleen het familielid in plaats van een bank de geldverstrekker. Jullie maken onderling afspraken over onder meer de aflosvorm, looptijd en rente, en leggen die ook goed vast.
Is er controle op schenkingen? De belastingdienst kan ook zonder een aangifte de schenking op het spoor komen. Dit kan op grond van akten die de notaris registreert, gegevens die de bank doorgeeft of adviezen die je fiscalist meldt aan de overheid.
Ouders mogen in 2023 € 6.035 schenken aan hun kind. Onder 'kind' verstaan wij ook een pleegkind of een stiefkind. De jaarlijkse vrijstelling voor alle andere personen in 2023 is € 2.418.
Als je thuiswonend bent en je hebt een tijdelijk dienstverband, dan kun je geen lening aanvragen. Als je een gezin hebt, heb je meer en hogere vaste maandelijkse lasten dan iemand alleen. Je kunt als alleenstaande over het algemeen een hoger bedrag lenen.
Zoals de naam het al doet vermoeden, is een renteloze lening een lening waarbij je geen interest hoeft te betalen op het geleende bedrag.
Hoeveel kan ik lenen? Hypotheekregels 2023. In 2023 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen.
Geld dat op een spaarrekening staat, wordt relatief laag belast. De familielening valt onder overige bezittingen.Een categorie die in 2023 zwaarder belast wordt. Over de familiehypotheek betaal je dus meer belasting dan over je spaargeld.
Een onderhandse lening kan vaak sneller worden verstrekt als via een bank of kredietverstrekker.Daarnaast kun je ook meer zekerheid krijgen van diegene die je de lening wilt aanbieden. Er hoeft geen toetsing op bijvoorbeeld kredietwaardigheid plaats te vinden zoals bij een bank. Dit maakt het proces makkelijker.
De gangbare regel is dat u 20% van de aankoopprijs zelf moet kunnen leggen, voor de overige 80% kan u naar de bank voor een lening. Stel dat u een appartement van 220.000 euro wil kopen, dan zou u dus 44.000 euro zelf moeten ophoesten en de overige 176.000 euro lenen. Deze 20-80-formule is weliswaar geen ijzeren wet.