Wat kost een nieuwbouw huis in 2023? Een handige vuistregel om de kosten te berekenen is dat een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.100 euro per m2 kost. De prijs is 20% gestegen in de laatste 4 jaar.
Je bouwstijl en afwerkingsgraad bepalen onder andere de prijs van nieuwbouw. Voor een nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter betaal je dus al snel 300.000 tot 375.000 euro.
Voor een standaard huis in Nederland, liggen de kosten tussen €1.200 en €2.500 per m2 en tussen €300 en €800 per m3. Dit zijn de gemiddelde prijzen anno 2023 en kunnen per woonplaats verschillen.
Als we de prijzen van 2023 met die van 2020 vergelijken, dan zien we dat de prijs van koolwaterstoffen met 27,5% gestegen is.Daarna volgen plastic, hout, zand en grind met een stijging van meer dan 40%.De prijs van non-ferro is met 53% gestegen.
Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro dus met de juiste keuzes is dit goed haalbaar. Kun je een huis bouwen voor 300.000 euro? Dat kan zeker. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro, dus €300.000 is zeker te doen!
Vaak duurder én compacter: Nieuwbouw komt met een prijskaartje. Als je de prijs van nieuwbouw per vierkante meter vergelijkt met die van bestaande woningen, is nieuwbouw vaak duurder. De meeste nieuwbouwwoningen zijn ook kleiner in oppervlakte dan bestaande woningen.
Je eigen huis zelf bouwen is niet per se goedkoop. Wel is de prijs-kwaliteitverhouding van zelfbouw vaak veel beter dan van seriematige bouwprojecten. Dat is gebleken uit onderzoek waar Vereniging Eigen Huis aan heeft meegewerkt.
Maar globaal gezien is nieuwbouw duurder dan renovatie, voor een nieuwbouw wordt namelijk al snel 1.400 euro per vierkante meter gevraagd terwijl het mogelijk is om een renovatie vanaf 750 euro per vierkante meter uit te voeren, exclusief de aankoopprijs van de woning.
Bij nieuwbouw is over het algemeen de aankoopprijs hoger dan een renovatiewoning. Er zijn ook kosten zoals het aanleggen van nutsvoorzieningen, nieuwe straten, ... Bij nieuwbouw betaal je meestal 21% btw tov 6% btw bij renovatie. Bij sommige nieuwbouwprojecten is 6% btw wel mogelijk onder bepaalde omstandigheden.
De bouwsector verwacht dit jaar forse prijsstijgingen voor bepaalde materialen, zoals baksteen, dakpannen, cement en isolatiematerialen. Dat blijkt uit een ledenbevraging van sectorfederatie Embuild, de voormalige Confederatie Bouw. Hout en staal zouden net goedkoper worden.
Voor een nieuwbouw reken je gemiddeld €1.600 à €2.000 per vierkante meter. Dat is de prijs voor een volledig afgewerkte woning, inclusief btw en architectkosten. Wil je bijvoorbeeld een woning met een oppervlakte van 150 m², dan betaal je tussen de €240.000 en €300.000.
Gebleken is dat nieuwbouw een goede investering is. Over het algemeen neemt de waarde van het vastgoed in de eerste jaren sneller toe dan bestaande woningen. Een nieuwbouwwoning heeft ook een paar financiële voordelen: u betaalt bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en evenmin kosten voor de taxatie.
Je krijgt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning te maken met allerlei bijkomende kosten, zoals voor de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van je nieuwe woning.
Voordelen nieuwbouw
Een nieuwbouwhuis is duurzaam en daarmee bespaar je op je energiekosten. Alles is nieuw, dus je hebt geen last van achterstallig onderhoud en je hebt de eerste jaren weinig onderhoudskosten. De verkoopprijs van een nieuwbouwhuis staat vast, dus je weet precies waar je aan toe bent.
Waarom is nieuwbouw duur? Volgens NVM ligt dat aan de gestegen bouwkosten, zoals kosten voor grondstoffen en materialen, en de hoge grondprijzen. Bovendien kosten de procedures die moeten worden doorlopen - van stikstof tot bezwaren van omwonenden - niet alleen tijd, maar ook geld.
Beleggen in nieuwbouw heeft een uitzonderlijk voordeel: waardevastheid. Nieuwbouw wordt namelijk ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Dit betekent dat de waarde van nieuwbouw beter behouden blijft, zelfs tijdens periodes van inflatie.
Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je een bedrag voor de grond en betaal je de aanneemsom voor de woning (de opstal) in termijnen. De voortgang van de bouw bepaalt deze termijnbetalingen. De eerste termijn betaal je al voor de start van de bouw.
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Een nieuwbouw kopen of laten bouwen is goedkoper dan renoveren.
Het hangt van heel veel factoren af.Allerlei keuzes beïnvloeden de prijs en bijkomende kosten kunnen flink verschillen. De fundering moet u bijvoorbeeld meenemen, de architect kan verschillen qua kosten en de afwerking na het casco bouwen van een huis verschilt ook.
Met een prefab woning onder de 100.000 euro kunt u een prachtige starterswoning laten bouwen. U kunt een starterswoning geheel naar eigen smaak inrichten met veel opties zoals een dakterras, een overkapping en we bieden ruimte opties voor vloeren, sanitair en keukens.
Je kunt als richtprijs de volgende bedragen nemen per vierkante meter (m2): Goedkope nieuwbouw: 900 euro. Standaard nieuwbouw: 1250 euro. Luxe nieuwbouw: 1750 euro.
Een huis bouwen is pas mogelijk wanneer er een beschikbare kavel is waar je ook voldoende budget voor over hebt. Want naast een 250.000 euro voor de bouw van je woning, moet er ook een kavel (aan)gekocht worden.