Is een huurcontract opstellen gratis? Nee, een huurcontract opstellen is helaas niet gratis. Bij veel aanbieders is dit helaas erg duur en Huurklik vindt dat dit goedkoper moet en kan. Daarom is het bij Huurklik dan ook mogelijk om een huurcontract op te laten stellen voor €50!
Hoeveel kost het om een huurcontract te registreren? De registratie van een huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats is kosteloos als de verhuurder de registratietermijnen in acht neemt. Anders moet hij een boete van 25 euro betalen.
Je verhuurder is wettelijk verplicht om het bedrag dat je voor je kamer betaalt te splitsen in kale huur en het voorschot voor de servicekosten.
Zelf opstellen is alleen aan te raden als je zelf voldoende juridische of contractuele kennis hebt. HuurrechtJuristen.nl rekent voor het opstellen van een huurcontract eenmalig € 250. Dit bedrag kun je uitsparen door zelf het contract op te stellen.
Een huurcontract voor een woning (hoofdverblijfplaats) moet schriftelijk opgesteld worden en het moet verplicht geregistreerd worden door de verhuurder, binnen de 2 maanden vanaf de ondertekening van het huurcontract. Als de verhuurder het contract niet laat registreren, dan mag de huurder dat zelf laten doen.
Een huurcontract van een gebouw dat uitsluitend bestemd is voor bewoning moet verplicht worden geregistreerd door de verhuurder (de persoon die verhuurt). Als hij dat wenst kan de huurder ook een dergelijk huurcontract laten registreren, maar de verplichting rust op de verhuurder.
Bij de verhuur van een onroerend goed wordt er een huurcontract afgesloten tussen een eigenaar en een huurder. Het is verplicht om het huurcontract te laten registreren. Laat uw contract ofwel online via MyRent (externe link), ofwel per post registreren.
In een huurcontract leg je afspraken vast over de verhuur van bijvoorbeeld een (vakantie)woning, kamer of bedrijfsruimte. Bij een huurovereenkomst zijn er twee partijen: de huurder en verhuurder.De huurder en verhuurder hebben allebei rechten en plichten.
In een huurcontract mogen geen dingen staan die in tegenspraak zijn met de wet. Huurrecht is namelijk bindend recht. Er zijn onder andere wettelijke regels voor de opzegtermijn, de maximale huurprijs, bijkomende kosten en onderhoudsverplichtingen.
De huurder staat in voor de kosten van het gebruik van de woning: nieuwe batterijen voor de rookmelders, reparatie van lekkende kranen, onderhoud van de centrale verwarming, tuinonderhoud … De huurder betaalt maandelijks de huurprijs die in het contract werd vastgelegd.
Soms vraagt een verhuurder extra kosten als u een huurcontract tekent. Voorbeelden van kosten die verhuurders mogen vragen zijn onder andere: een waarborgsom (borg), overnamekosten, bemiddelingskosten en verhuurkosten.
In de praktijk worden contractkosten, afhankelijk van de inspanning die daar tegenover staan, tussen de € 50 en € 150 door de rechter als redelijk beschouwd. Ook kan de rechter deze "administratieve" zaken zien als onderdeel van de verhuurderstaak.
Opmerkingen: de registratie is gratis. het contract moet binnen de twee maanden vanaf de ondertekening worden geregistreerd.
Sancties. Laat de verhuurder na om het contract te registreren binnen twee maanden na ondertekening, dan is hij een boete verschuldigd. Ook kunnen huurders dan de schriftelijke negenjarige huurovereenkomst opzeggen zonder een opzegtermijn van drie maanden te hanteren en zonder opzegvergoeding.
Een huurovereenkomst bedraagt standaard 9 jaar. Een contract zonder specifieke huurtermijn of met een huurtermijn tussen 3 en 9 jaar wordt automatisch beschouwd als een standaard huurovereenkomst. De huurovereenkomst van negen jaar eindigt wanneer één van de partijen de overeenkomst voor de vervaldag opzegt.
Huurcontract: schriftelijk of mondeling? Een huurcontract hoeft niet schriftelijk te zijn. Een mondeling afgesproken huurcontract is ook geldig. Schriftelijk een overeenkomst aangaan verdient uiteraard de voorkeur omdat bij discussies makkelijk de huurovereenkomst erbij gepakt kan worden.
De verhuurder kan een huurcontract altijd opzeggen tegen het einde van de duur. Hij moet dan geen reden geven. Wel moet hij een opzegtermijn van zes maanden respecteren.
Indien er alleen mondelinge afspraken zijn gemaakt en er geen schriftelijk huurcontract is, heeft een huurder ook recht op huurbescherming. Mocht er een geschil ontstaan waarover de rechter een uitspraak moet doen, dan is het wel lastiger om te bewijzen welke afspraken er precies zijn gemaakt.
De meest voorkomende huurcontracten zijn vaste huurcontracten. Daarnaast zijn er ook tijdelijke huurcontracten, doelgroepencontracten (bijvoorbeeld voor studenten), huurcontracten op basis van de Leegstandwet en huurcontracten die 'naar hun aard van korte duur' zijn.
Minimale huurperiode
Een huurcontract voor onbepaalde tijd is een contract zonder einddatum. Heeft u zo'n contract en sprak u af dat u minimaal een bepaalde periode huurt, bijvoorbeeld minimaal 1 jaar? Dan kunt u tijdens deze periode de huur niet stoppen. U kunt wel alvast de huur opzeggen.
Zowel de huurder als verhuurder zijn in principe verantwoordelijk voor het registreren van het huurcontract. Dit moet binnen de vier maanden na het ondertekenen van het contract gebeuren. Indien dit niet (tijdig) wordt gedaan, kunnen beide partijen hiervoor beboet worden.
Tijdens de huur mag de verhuurder geen werken laten uitvoeren die het uitzicht en de vorm van de woning veranderen. Zonder uw akkoord mag hij bijvoorbeeld niet de garage afbreken of zonnepanelen plaatsen.
Een verhuurder van een woning heeft eigenlijk drie hoofdverplichtingen die dagelijks moeten worden uitgevoerd. De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen.