Als u een tijdelijk dienstverband heeft (jaarcontract) en de proeftijd is verstreken, nemen de meeste banken uw inkomen voor 100% mee. Voorwaarde is dat u een intentieverklaring kunt laten zien. Zonder intentie verklaring neemt de bank 70% van uw inkomen mee, om te beoordelen hoeveel u kunt lenen.
Tips om een lening af te sluiten als u een tijdelijk contract heeft. Standaard wordt maximaal 70% van het inkomen uit een tijdelijk dienstverband meegenomen als vast en bestendig inkomen. Hierdoor wordt uw leencapaciteit ofwel het verantwoord kredietbedrag wat u kunt lenen aanzienlijk beperkt.
Als je een tijdelijk contract hebt, telt de kredietverstrekker soms maar 70 procent van je inkomen mee om te bepalen hoeveel je verantwoord kunt lenen. Dit verschilt per kredietverstrekker.
Kun je geld lenen zonder vast contract? Ja, dat kan. Het bedrag dat je kunt lenen is wel lager dan bij een vast contract.
Voorwaarden. Je moet aan onderstaande voorwaarden voldoen om een lening af te sluiten zonder vast contract: afhankelijk van de kredietverstrekker moet de resterende duur van je arbeidsovereenkomst minimaal 6 maanden zijn; in het geval van een uitkering moet het een langlopende uitkering zijn.
Heb je een vast contract, dan wordt je huidige inkomen als stabiel beoordeeld.Dat is een goede basis voor het berekenen van je maximale hypotheek. Voor het aantonen van je inkomen gebruik je een werkgeversverklaring. Vaak kun je ook de Inkomensbepaling Loondienst gebruiken.
Een handige vuistregel is dat u een derde van uw nettoloon moet overhouden om uw lening af te betalen. Als alleenstaande houdt u zo best minstens 900 euro over voor uw levensonderhoud, als koppel 1.000 euro.
Wanneer je een contract voor bepaalde tijd of een flexibel contract hebt, kun je met een intentieverklaring van je werkgever ook een hypotheek krijgen.
Heb je geen inkomen?Dan is geld lenen meestal niet mogelijk. Banken en kredietverstrekkers kijken namelijk altijd naar je inkomsten en vaste lasten. Je moet elke maand genoeg geld overhouden om van te leven én om de kosten van een lening te betalen.
Geld lenen zonder BKR: zo lost u het op! Officieel gezien is geld lenen zonder BKR onmogelijk: u kunt geen geld lenen zonder dat de kredietverstrekker een BKR-toetsing uitvoert. Alle Nederlandse kredietverstrekkers zijn namelijk bij wet verplicht om naar uw kredietgegevens te kijken.
Hoeveel kan ik lenen? Hypotheekregels 2024. In 2024 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen.
Vanaf 1 januari 2020 mag je in beginsel maximaal nog tot 90% van de waarde van de woning lenen. Met andere woorden, je bent verplicht om een eigen inbreng te hebben als je een woning wil kopen of een hypotheeklening wil aangaan voor bijvoorbeeld een herfinanciering.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.
Een tijdelijk contract of contract voor bepaalde tijd is een contract voor een beperkte tijdsperiode. Het contract bevat een einddatum (bijvoorbeeld 31 december), een tijdsduur (bijvoorbeeld voor de duur van zes maanden) of een reden waardoor het contract eindigt (bijvoorbeeld het einde van het project).
Een jaarcontract heeft voor werkgevers het grote voordeel van de duidelijkheid. Een werkgever heeft bij een jaarcontract ruim de tijd om te bezien of hij de juiste keus heeft gemaakt. Is dat niet het geval dan kan hij zonder veel rompslomp afscheid nemen van de werknemer.
Neen. Om de privacy van de spelers te garanderen, communiceert de Kansspelcommissie (KSC) zelf niet actief met andere instellingen over een eventuele uitsluiting of een bepaald gokpatroon van een speler.
Een lening kan worden geweigerd als de bank niet gelooft dat je de betalingen kan dragen. Dit kan komen omdat je inkomen te laag is, je maandlasten te hoog zijn maar ook als je een negatieve BKR-registratie op je naam hebt staan of als je een geschiedenis hebt met deurwaarders.
Een lening krijgen: onmogelijk zonder een bewijs van inkomen
Alvorens een kredietinstelling een krediet toekent, dient zij zeker te zijn van uw terugbetalingscapaciteit. Dit kadert in het belang van verantwoord lenen. Daarom moet u voor elke kredietaanvraag een bewijs van uw inkomen aanleveren.
Ja, een vast contract is niet meer nodig om een hypotheek af te sluiten. Met een tijdelijk contract zijn er verschillende documenten waarmee een hypotheekverstrekker je maximale hypotheek kan berekenen: Werkgeversverklaring met intentieverklaring. Een verzekeringsbericht via de Inkomensbepaling Loondienst van het UWV.
Er zijn ook nadelen verbonden aan een tijdelijk contract. Het is namelijk lastiger om een werknemer aan je bedrijf te binden. Ook omdat je slechts bij hoge uitzondering een concurrentiebeding mag opnemen in een contract voor bepaalde tijd.
Het is mogelijk om op basis van 1 inkomen samen een huis te kopen en een hypotheek af te sluiten.
Bij een rentevoet van 5 procent kunt u ongeveer 75.000 euro lenen op 20 jaar wanneer u per maand 500 euro wilt afbetalen. Betaalt u echter slechts 3,85 procent rente, dan kunt u tot 85.000 euro lenen. Met een variabele rentevoet moet u er wel rekening mee houden dat de aflossing na verloop van tijd kan toenemen.
Kan ik nog lenen zonder eigen inbreng in 2022? Ja, je kan heel uitzonderlijk nog lenen zonder eigen inbreng. Met 100% bedoelen we standaard een hypothecaire lening voor de volledige aankoopprijs van je woning (zonder notariskosten en registratiebelasting).
Standaard kun je 90% van de aankoopprijs van je huis lenen, met een mogelijkheid om tot 100% te lenen als je een eerste keer koper bent. Maar als je al eerder een huis hebt gekocht, kun je slechts 80% van de aankoopprijs van het huis lenen. Iedere kredietgever wordt apart beoordeeld.