Huurverhoging sociale huurwoning vanaf 1 juli 2023maximaal 3,1% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling); maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 3,1%. Zo kunnen verhuurders heel lage huren sneller verhogen.
Tot 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging hetzelfde als vanaf 1 juli 2024. Die bedraagt meestal maximaal 5,8% en voor zelfstandige woningen in sommige gevallen € 25 tot € 100. De maximale verhoging van 5,8% geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen.
De gemiddelde CPI inflatie in Nederland in 2024 is 3,35%.
Vanaf 1 oktober 2023 bedraagt de eisbare huurprijs 818,67 euro. Dit bedrag is gelijk aan de geïndexeerde huurprijs van maart 2022. De correctiefactor zorgt er dus voor dat de huurprijs gelijk blijft. Een indexatie op 1 oktober 2023 heeft dus geen praktisch nut.
Inflatie: gemiddeld 2,5% in 2025, tegenover 3,14% in 2024 en 4,06% in 2023. Groei van de gezondheidsindex: gemiddeld 2,7% in 2025, tegenover 3,28% in 2024 en 4,33% in 2023.
De inflatie van december 2021 tot december 2022 was 9,7%. De loonontwikkeling in die periode was 3,1%. Daarom is de toegestane jaarlijkse huurverhoging in het kalenderjaar 2023 maximaal (3,1% + 1 =) 4,1% in de vrije sector.
Tot 1 juli 2025 mag uw verhuurder de (kale) huur met maximaal 5,8% verhogen.Vanaf 1 juli 2025 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,0%.
Ja, de indexering van kinderalimentatie is verplicht volgens de wet.
De startindex (december) voor 2021 is 115,60. De nieuwe huur voor de bestaande huurder bedraagt dus 553 euro per maand, exclusief lasten.
Vanaf 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd, op enkele uitzonderingen na. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als woningcorporaties. En voor zowel sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,8%. De hoogte van uw inkomen is hier niet belangrijk. De verhuurder mag ook niet vragen naar uw inkomen bij de Belastingdienst.
De verhuurder dient 2 maanden van tevoren te laten weten dat hij of zij een huurverhoging gaat doorvoeren. Komt de brief of mail van de verhuurder later dan 2 maanden van tevoren? Dan kunt u bezwaar maken tegen de huurverhoging.
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent. Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Huurverhoging in de vrije sector
De huurprijs van woningen in de vrije sector mag vanaf 1 januari 2024 (heel kalenderjaar 2024) met maximaal 5,5% worden verhoogd. Dat geldt ook als verhuurder en huurder een hogere huurverhoging hebben afgesproken.
De voorlopige eerst gepubliceerde indexpercentages voor de indexering vanaf januari 2025 zijn: Cao-loonindex (Cao lonen per maand incl.bijzondere beloningen) 6,6%Consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens) 3,3%
Percentage kinderalimentatie indexering 2024. Alimentatie wordt ieder jaar verhoogd met een bepaald percentage. Deze verhoging noemt men de indexering. Voor 2024 bedraagt het percentage van de indexering alimentatie 6,2%.
Indexatie van de lonen
Volgens de maandelijkse vooruitzichten voor de afgevlakte gezondheidsindex van het FPB voor de jaar 2025 zou de volgende overschrijding van de spilindex (130,67), door de afgevlakte gezondheidsindex, plaatsvinden in januari 2025.
Je huisbaas mag de huur ieder jaar indexeren. Meestal staat in je huurcontract een clausule dat indexering toegelaten is. Deze clausule geeft je huisbaas het recht om je huur te verhogen op basis van de gezondheidsindex. Ook als er geen clausule in je huurcontract staat, is indexering mogelijk.
Vanaf 1 mei 2021 mag een verhuurder: niet meer huurverhoging vragen dan het maximum, ook al staat er een hoger bedrag in uw contract; geen nieuw huurcontract aanbieden met een hogere (kale) huur voor uw huurwoning; niet de huur opzeggen als u niet instemt met een hogere huur.
U kunt bezwaar maken als uw verhuurder zich niet aan de regels voor huurverhoging houdt. Bijvoorbeeld als uw verhuurder een te hoog bedrag vraagt, of uw huur te vroeg verhoogt. Er gelden verschillende regels voor sociale huur, middenhuur en vrije sector.