Vaak is dit 10% - 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.
In de meeste gevallen is dit 10% tot 20%. Door dit percentage te vermenigvuldigen met het openstaande hypotheekbedrag weet je welk bedrag je jaarlijks boetevrij mag aflossen. Dit trek je af van het totaal openstaande hypotheekbedrag. Het resultaat hiervan wordt gebruikt om de boeterente te berekenen.
Vaak mag je elk jaar een stuk van je hypotheek (meestal 10%) boetevrij aflossen. Los je meer af, dan betaal je een boete. Dit heet boeterente. Dit geldt niet als je gaat verhuizen en je huis verkoopt.
Wie de hypotheek versneld wil aflossen of wil oversluiten, moet in de meeste gevallen boeterente betalen.De bank legt deze boete op, omdat zij inkomsten misloopt. In veel gevallen mogen hypotheekouders per jaar een bepaald bedrag boetevrij aflossen, zo'n 10 tot 20 procent van het geleende bedrag.
Hoeveel je maximaal boetevrij mag aflossen, hangt af van de regels van de betreffende hypotheekverstrekker. Vaak mag je 10 tot 20 procent van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen. Als je meer dan dit boetevrije gedeelte aflost, kan het zo zijn dat je een boeterente verschuldigd bent.
Als je een bedrag aflost op jouw hypotheek, daalt je totale hypotheekschuld. Je betaalt dan minder rente. Bij een rentetarief van 5% bespaar je voor iedere € 1.000 die je aflost, € 50 bruto per jaar.
Aflossen in plaats van sparen
En de spaarrente is heel laag. Heb je meer dan €57.000 (2023) aan spaargeld, beleggingen of ander box 3-vermogen? Dan komt daar nog een extra voordeel bij. Je bespaart na de aflossing ieder jaar belasting over je vermogen.
De boete van de Belastingdienst kun je boeken als niet-aftrekbare kosten in de boekhouding. Je moet het netto-resultaat als het ware corrigeren voor de boete die je hebt gekregen. Je dient dus wel kosten te maken, maar dit verlaagt vervolgens niet de winst.
Huis afbetalen of niet? Je hypotheek helemaal aflossen is dus in veel gevallen een prima idee. Het levert je direct lagere maandlasten op. Het geeft je zekerheid voor de toekomst en je kunt de komende jaren nog gebruik maken van de voordelen van de Wet Hillen.
Je mag elk jaar een percentage van de hoofdsom van je hypotheek vergoedingsvrij aflossen. Hoeveel procent dit is, hangt af van de geldverstrekker. Vaak is het 10% tot 20% van je oorspronkelijke hypotheekschuld.
Als je extra aflost op je hypotheek, kan het zijn dat je boeterente moet betalen. Gelukkig kun je in veel gevallen jaarlijks een bepaald percentage boetevrij aflossen op je hypotheek, meestal is dat tussen de tien en twintig procent van de hoofdsom.
Hoe werkt het aflossen van je hypotheek bij verkoop woning
Bij verkoop van je woning mag je in de meeste gevallen je hypothecaire lening kosteloos aflossen. De notaris vraagt bij ons de aflosnota op en regelt het doorhalen van je Rabobank Hypotheek bij het Kadaster. Dit wordt ook wel royeren genoemd.
De boeterente betaalt u aan uw hypotheekverstrekker omdat u uw rentevaste periode wijzigt. Om de oversluitkosten en de boeterente te betalen, verhoogt u uw hypotheek met € 10.000. Dit bedrag valt niet onder uw eigenwoningschuld, omdat u het niet gebruikt voor de financiering van uw eigen woning.
Je hypotheek oversluiten houdt in dat je afscheid neemt van je huidige bank en een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere bank. Het proces voor het oversluiten van je hypotheek werkt daarom voor een groot deel hetzelfde als het afsluiten van een nieuwe hypotheek, wanneer je bijvoorbeeld een ander huis hebt gekocht.
Elk jaar kun je tot 10% van je oorspronkelijke hypotheekbedrag vergoedingsvrij aflossen. In mijn. nn doe je dit gemakkelijk zelf. Extra aflossen op je hypotheek kan al vanaf 25 euro.
Hij verwacht dat de 10-jaars staatsrente eind 2023 op 2,35% zal liggen en dat daarmee ook de hypotheekrente voor langere rentevaste periodes gaat dalen. Op basis daarvan kan de ECB de depositorente mogelijk eind 2023 wat verlagen.
Hogere hypotheekrente: als je al een hypotheek hebt:
Momenteel kun je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten voor ongeveer 2 procent.Dat is extreem laag. Als de rente met 1 of 2 procentpunt stijgt, betekent dat niet automatisch dat huiseigenaren met een lopende hypotheek duurder uit zijn.
Volledig aftrekbare kosten
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
De boete is opgelegd aan de minister van Financiën, omdat hij verantwoordelijk is voor de verwerking van persoonsgegevens bij de Belastingdienst. Dat betekent dat het ministerie hem moet betalen.
De geldelijke sancties die de Commissie kan vorderen, zijn een boete (ook wel 'forfaitaire som' genoemd) of een dwangsom. Een dwangsom houdt in dat er een bedrag verschuldigd is elke keer dat een bepaalde periode verstrijkt (bijvoorbeeld per dag of per week).
Bij een hypotheek is de woning het onderpand voor de lening en is je woning eigenlijk eigendom van de bank. Zodra je hypotheekvrij bent, ben jij 100% eigenaar van de woning en behoort de woning volledig tot jouw vermogen. Je hebt minder kans dat je restschuld overhoudt bij de verkoop van je huis.
Voor zover je boetevrij kunt aflossen, is het verstandig om eerst het hypotheekdeel af te lossen waar je de hoogste hypotheekrente over betaalt. Daarnaast is het van belang dat je let op de duur van de resterende rentevaste periode.
Vooralsnog zal je afgeloste huis niet tot je vermogen gerekend worden. Over vermogen betaal je in Nederland vanaf een bepaald bedrag belasting.