Beste optie is een persoonlijke lening Een persoonlijke lening van € 100.000,- heeft een vaste rente vanaf 6,8% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.140,41 aan aflossing en rente. U lost de lening in 10 jaar af.
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Per maand betaal je € 150.000 / 360 = € 416,67 aan aflossing.
Voor een lening van 200.000 euro over een klassieke looptijd van 20 jaar, ligt de maandelijkse afbetaling rond de 1.000 euro per maand. Banken raden over het algemeen aan om over een netto inkomen te beschikken van drie keer het bedrag van de lening.
Het maximale bedrag dat je per kredietverstrekker kunt lenen is namelijk 75.000 euro. Wil je 100.000 euro lenen, dan moet je dus bij meerdere kredietverstrekkers een lening afsluiten. Ga je 100.000 euro lenen, dan is het makkelijk om naar je vaste bank toe te stappen. Maar dit is vrijwel nooit de voordeligste optie.
Een persoonlijke lening van € 100.000,- heeft een vaste rente vanaf 6,8% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.140,41 aan aflossing en rente.
Veel mensen hebben weinig tot geen spaargeld
10 procent van de Nederlandse huishoudens heeft 100.000 euro of meer aan spaargeld, maar 20 procent heeft minder dan 2.500 euro op de spaarrekening staan. En dan is er ook nog eens 11 procent die helemaal geen spaargeld heeft.
Wanneer je met een annuïteitenhypotheek waarbij je 1200 euro per maand bruto voor betaald, kan je een hypotheek krijgen van ongeveer €250.000,- op dit moment.
Maandelijkse hypotheeklasten van de lineaire hypotheek
Bij een hypotheek van € 250.000 betaal je bij een looptijd van 30 jaar dus € 694,44 per maand aan aflossing. Het rentebedrag wordt berekend aan de hand van het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost. Dit wordt iedere maand minder, omdat je maandelijks aflost.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 250.000? Voor een hypotheek van €250.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €59.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Wat kost een hypotheek van € 300.000 per maand? De maandelijkse lasten berekent met een annuïteitenhypotheek en 2,6% rente zijn ongeveer € 1.201,- bruto en € 971,- netto per maand. Dit laatste is afhankelijk van het exacte inkomen.
Bij een rentevoet van 5 procent kunt u ongeveer 75.000 euro lenen op 20 jaar wanneer u per maand 500 euro wilt afbetalen. Betaalt u echter slechts 3,85 procent rente, dan kunt u tot 85.000 euro lenen. Met een variabele rentevoet moet u er wel rekening mee houden dat de aflossing na verloop van tijd kan toenemen.
Wanneer jij een annuïteitenhypotheek van 200.000 euro met een looptijd van 30 jaar en een hypotheekrente van 4,5% afsluit, dan zijn de bruto maandlasten 1.013,37 euro. Je moet dan dus iedere maand 1.013,37 aan rente en aflossing betalen.
Zolang er bij een bank niet meer dan €100.000 per rekeninghouder is gestald, staat toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) garant. Zo is je geld 100% veilig. Ook als de bank falliet gaat. Heb je meer dan €100.000 aan spaargeld, dan kun je het beter spreiden over meerdere banken.
Uw hypotheeklasten van een huis van € 300.000,- bedraagt dus bijna € 1500,-. Wat denkt u zelf wat u aan huur zou betalen voor een dergelijke woning. Let op, de hypotheeklasten van een hypotheek van 3 ton kan minder als je een gedeelte aflossingsvrij neemt.
Beste optie voor € 90.000,- is een persoonlijke lening
Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.026,37 aan aflossing en rente.
Wat kost 400.000 hypotheek? De maandelijkse lasten berekent met een annuïteitenhypotheek en 2,6% rente zijn ongeveer € 1.601,- bruto en € 1.294,- netto per maand. Dit laatste is afhankelijk van het exacte inkomen.
Wat kost een hypotheek van € 450.000,-?
Een hypotheek van € 450.000,- kost per maand bruto € 1.900,- per maand, volledig geoptimaliseerde hypotheek voor starters.
Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 1,5%, betaal je zo'n €2.416 per maand aan bruto (woon)maandlasten. Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 4% betaal je zo'n €3.342 per maand aan bruto (woon)maandlasten.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt. Hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, dan moet je rekenen op een bedrag rond de € 13.480.
Huurders betaalden in 2021 gemiddeld 723 euro aan maandelijkse woonlasten, in lopende prijzen een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van 2015. Gecorrigeerd voor inflatie bleven de woonlasten van huurders min of meer gelijk in deze periode.
Gemiddeld genomen ligt het spaargeld van de Nederlander, volgens het CBS (2021), rond de € 46.300.
Hoeveel geld zou je op je dertigste gespaard horen te hebben? Het Nibud adviseert om maandelijks 10 procent van je netto inkomen opzij te leggen. Dat betekent dat je, als je jaarlijks 30.000 euro netto verdient, je aan het einde van het jaar 3000 euro extra op je rekening zou moeten hebben.