De woonbonus bedraagt maximaal € 3.120 per kredietnemer, samengesteld uit een basisbedrag van € 2.280 en een verhoging gedurende de eerste 10 jaar van € 760.
Het belastingvoordeel van de woonbonus voor een eigen en enige woning bestaat uit een belastingvermindering van 40 % op de volgende bedragen: Basisbedrag: 2290 euro. Verhoging voor de eerste tien jaar: 760 euro.
Om voor de geïntegreerde woonbonus in aanmerking te komen moet: de lening afgesloten zijn vanaf 1 januari 2016 tot en met 31 december 2019. de lening gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving. de lening afgesloten zijn bij een instelling die gevestigd is in de Europese Economische Ruimte (EER)
Hoeveel is mijn fiscaal voordeel met de federale woonbonus voor 2de verblijven? Met de federale woonbonus voor je tweede woning kan je jaarlijks tot €717 minder belastingen betalen tot je lening is afbetaald. Dit bedrag kan minder zijn afhankelijk van je inkomen en als je al andere belastingvoordelen geniet.
Heb ik nog recht op de woonbonus als ik mijn hypothecaire lening herfinancier? De Vlaamse woonbonus wordt afgeschaft op 1 januari 2020.
De hypotheekrenteaftrek (en andere aftrekbare kosten) wordt sinds 2020 versneld afgebouwd. In 2022 was hypotheekrente aftrekbaar tegen maximaal 40%.Vanaf 2023 is dat 37,05%. Het belastingvoordeel voor huiseigenaren wordt lager, waardoor de woonlasten stijgen.
Waarom wordt er gemord over de afschaffing van de woonbonus? Omdat het over veel geld gaat. Voor een koppel dat een lening op 20 jaar afsloot, kan het fiscaal voordeel makkelijk oplopen tot 30.000 euro, weliswaar gespreid over de looptijd van de lening.
Waalse Gewest
chèque-habitat. De belastingvermindering is afhankelijk van het netto belastbaar inkomen en bedraagt maximaal € 1.520 per belastingplichtige per jaar. Wie ten hoogste € 26.166 verdiende in 2023, geniet het grootste voordeel, een wooncheque of belastingvermindering van 1.520 euro.
De nieuwe Vlaamse regering heeft op 1 januari 2020 de Vlaamse overheid over een afschaffing van de woonbonus beslist.
U weet ongetwijfeld, dat de overdrachtsbelasting voor huizen die niet als 1e eigen woning worden gebruikt, een aantal jaar geleden gestegen is naar 8%. Vanaf 2023 is zelfs voor een 2e woning het tarief verhoogd naar 10,4%.
Als u een hypothecaire lening afsloot voor 1 januari 2016, voor de aankoop van een enige en eigen woning, dan kunt u genieten van de woonbonus, een belastingvermindering gedurende de looptijd van de lening.
De bedragen voor de aangifte 2023 zijn identiek aan de stortingen die voor 2023 in aanmerking komen. Je kan tot 990 euro storten met een belastingvermindering van 30 % of tot maximaal 1270 euro met een belastingvermindering van 25 %. Deze uitgave moet je aangeven in vak X van je belastingaangifte.
U vult codes 3334 (interesten en kapitaalaflossingen) en/of 3335 (premies van individuele levensverzekeringen) in.
Bij de code 3360/4360 vult u de betaalde intresten en kapitaalaflossingen in, bij de code 3361/4361 de premies voor de schuldsaldoverzekering. Gehuwden en wettelijk samenwonenden die samen hebben geleend en beiden aan de voorwaarden van de woonbonus voldoen, mogen de intresten en kapitaalaflossingen vrij verdelen.
Bij code 3370 (en 4370 voor de partner) vult u de som in van wat u afbetaald hebt. Op maximum 3.120 euro van dat bedrag krijgt u dan een belastingvermindering.
Het fiscale voordeel van de woonbonus bedraagt 40% van 1.520 euro (2.280 gedurende de eerste 10 jaar), ofwel 608 euro per jaar (912 euro gedurende de eerste 10 jaar). De looptijd met 3 jaar tot 15 jaar verlengen levert dus 3 x 608 euro ofwel 1.824 euro extra fiscaal voordeel op.
Ja. Je kan voor een aangekocht huis een herfinanciering van je lening aangaan, bijvoorbeeld om te genieten van de lagere rentevoeten. In dat geval blijft de datum van je oorspronkelijke lening gelden, en blijf je van de woonbonus genieten.
De gangbare regel is dat u 20% van de aankoopprijs zelf moet kunnen leggen, voor de overige 80% kan u naar de bank voor een lening. Stel dat u een appartement van 220.000 euro wil kopen, dan zou u dus 44.000 euro zelf moeten ophoesten en de overige 176.000 euro lenen. Deze 20-80-formule is weliswaar geen ijzeren wet.
Banken mogen in principe maar maximum 90% van de waarde van de woning financieren. En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best minstens 20% aan eigen middelen. Als je dus een woning van 200.000 euro wilt kopen, zit je goed met minimum 40.000 euro aan eigen inbreng.
aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij uw eigen woning. vervanging van bijvoorbeeld kozijnen, ramen en deuren. vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket (geen laminaat), plavuizen, een vastgelijmde kurken vloer of een grindvloer. onderhoudsschilderwerk.
Het belastingvoordeel voor de kapitaalaflossingen op leningen voor een tweede verblijf of investeringsvastgoed wordt vanaf 2024 geschrapt. Maar leningen aangegaan in 2022 en 2023 blijven het voordeel genieten, en dat voor de volledige looptijd.
De wet bepaalt immers dat er slechts 1 fiscale korf is voor de belastingvermindering van de hypothecaire lening en het langetermijnsparen. Kort samengevat betekent dit dat wie ten volle recht heeft op de woonbonus, geen of slechts een lage premie mag storten in het langetermijnsparen.
Hoeveel procent zijn de kosten koper
Stel dat u een woning koopt van € 300.000 dan zijn de bijkomende kosten circa 14.000 euro. Dit betekent dat de kosten koper dus circa 4,5% bedraagt. Alleen het percentage kosten koper van een starterswoning ligt weer hoger omdat de bijkomende kosten vaak vast zijn.
In het geval van een overwaarde zal degene die in de woning wil blijven wonen de vertrekkende partner de helft van de overwaarde moeten betalen. Dit bedrag noemen we de uitkoopsom. Zou er bij een verkoop echter sprake zijn van onderwaarde, dan dient de partner die vertrekt de achterblijver een uitkoopsom te voldoen.
Als je een huis koopt, krijgt je naast de koopsom ook altijd te maken met bijkomende kosten. Dit zijn de zogenaamde kosten koper. Hierbij moet je denken aan: overdrachtsbelasting, notariskosten, (eventuele) makelaarskosten en advieskosten.