Je kunt een verzoek tot uitsluiting van je ex-partner indienen bij de rechtbank. Een rechter zal de zaak beoordelen en een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven en wat er met de woning moet gebeuren.
Als jullie samen eigenaar zijn van het huis, heeft je ex-partner niet het recht om je zomaar uit het huis te zetten. Beide partijen hebben dan gelijke rechten wat betreft het gebruik van het huis, tenzij anders is overeengekomen.
Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen.De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.
Uitzetting uit de Woning
Als één van de partners geen eigenaar is van de woning, kan de eigenaar besluiten om de andere partner uit huis te zetten bij het beëindigen van de relatie. Er is geen juridische verplichting om de partner onderdak te bieden, tenzij anders is overeengekomen.
Jezelf inkopen in het huis van je partner
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Partner is geen medebewoner
Als je partner geen recht heeft om in de woning te blijven wonen, kun je een vriendelijk verzoek doen om de woning alsnog te verlaten. Het is goed om dit per aangetekende brief te doen waarin je een termijn stelt voor het verlaten van de woning.
Notariskosten worden bij een woning v.o.n. door de verkoper betaald. Deze zijn meestal tussen de € 1.000 en € 3.000. Dit hangt af van de moeilijkheid van de op te maken stukken. Gemiddeld zijn de notariskosten € 2.000 voor de aankoop van een woning en de hypotheek.
Je kunt een verzoek tot uitsluiting van je ex-partner indienen bij de rechtbank. Een rechter zal de zaak beoordelen en een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven en wat er met de woning moet gebeuren.
Als u uw ex-partner dringend nodig heeft om te verhuizen, kunt u de rechtbank vragen om te beslissen wie er in het huis blijft - dit wordt een 'occupation order' genoemd. U kunt hier lezen hoe u een aanvraag voor een 'occupation order' kunt indienen.
Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.
In dit geval moet de politie worden gecontacteerd . U kunt ook een verzoek indienen voor een niet-molestatiebevel via de rechtbank als uw partner gewelddadig is of schade veroorzaakt. Zelfs als het huis op uw naam staat, kunt u uw partner niet dwingen om te vertrekken alleen omdat u van hem wilt scheiden als er geen beschermingskwesties zijn.
Komen jullie hier samen niet uit en weigert jouw ex om de huurwoning te verlaten, dan kan je de rechter vragen om jou de woning toe te wijzen. De rechter zal de situatie bekijken en uiteindelijk een knoop doorhakken en bepalen wie er in de woning mag blijven wonen.
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Hiervoor moet u eerst een melding onjuiste inschrijving doen. Naar aanleiding van uw melding start de gemeente een adresonderzoek. Het onderzoek kan een aantal maanden duren. Na het onderzoek wordt deze persoon ingeschreven op een nieuw adres of uitgeschreven uit de Basisregistratie Personen (BRP).
Iedere partner kan de feitelijke samenwoning beëindigen op elk moment, zonder voorwaarden, zonder enige procedure. De feitelijke samenwoning wordt niet in de wet geregeld. Ze wordt even vormvrij beëindigd als dat ze ontstaat.
Wat is de termijn om een huurder uit te zetten? De procedure duurt gemiddeld 7 tot 8 maanden maar kan tot 2 jaar in beslag nemen.
Neem contact op met de politie en vraag om een contactverbod .
Vraag een contactverbod aan; als u eigenaar bent van het appartement of huis dat u deelt, voorkomt dit dat hij terugkomt en kunt u ook uw eigen leefruimte behouden. Verdere stappen zijn: Verander uw sloten.
Je kunt gewoon stoppen met samenwonen en zeggen dat je geen relatie meer hebt. Je moet het wel aan een aantal mensen en organisaties vertellen. Er kunnen echter problemen zijn met kinderen, huisvesting, eigendom en geld die opgelost moeten worden. Dit kan via een informele overeenkomst of door een scheidingsovereenkomst te maken .
Als je de eigenaar van het huis bent, kun je je ex-partner een formele schriftelijke opzegging sturen waarin je aangeeft dat hij/zij het pand moet verlaten. Zorg ervoor dat je documentatie bijhoudt van deze communicatie.
In principe mag je bij een koopwoning je partner ook niet zomaar uit huis zetten. Het maakt hierbij niet uit of jullie in gemeenschap van goederen (vóór 1 januari 2018), beperkte gemeenschap van goederen (na 1 januari 2018) of onder huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd.
De uitkoopsom is het bedrag dat jij aan je partner moet betalen om zijn of haar aandeel in de woning over te nemen. Dit bedrag wordt berekend door de resterende hypotheek van de woningwaarde af te trekken, maar kent wat haken en ogen. Is jullie woning meer waard dan de hypotheek, dan is er sprake van overwaarde.
Als u geen geluk hebt gehad met het proberen om uw echtgenoot ervan te overtuigen om zelf te vertrekken, probeer dan een echtscheidingsadvocaat te raadplegen die u kan helpen door schriftelijke eisen te stellen of te dreigen met een rechtszaak . De sleutel is om een afdwingbare overeenkomst te verkrijgen dat uw echtgenoot de echtelijke woning binnen een bepaalde tijd verlaat.
Bij een huwelijk of partnerschap in gemeenschap van goederen is iedere partner voor de helft eigenaar van de woning. Het maakt niet uit wie de hypotheek betaalt. Het doet er ook niet toe op wiens naam het huis staat. Beide partners hebben bij een scheiding recht op de helft van de waarde van het huis.
Een huis hernoemen: In sommige culturen is het gebruikelijk om een huis een andere naam te geven om negatieve energieën af te weren of ongeluk af te weren, in tegenstelling tot wat er bijvoorbeeld gebeurt met boten. De naam van een huis veranderen kan een manier zijn om een nieuwe fase te beginnen en geluk aan te trekken .