De Woningborg garantie is een zekerheid die jouw als consument beschermt, zodat je aanzienlijk minder risico loopt. De aannemer die jouw huis gaat bouwen wordt gescreent op financieel, juridisch en technisch gebied door Woningborg NV in Gouda.
Als de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat tijdens de bouw van de nieuwbouwwoning, zorgt Woningborg ervoor dat jouw woning wordt afgebouwd. Blijkt de afbouw onmogelijk, dan krijg je een financiële schadeloosstelling. > De kwaliteit van je woning is gegarandeerd.
Zo kan de met de koper (jou dus) te sluiten overeenkomst juridisch worden beoordeeld, het project financieel gescreend en het plan technisch getoetst. Als alles akkoord is, wordt het plan door Woningborg geaccepteerd en ontvang je als koper het certificaat. Het bouwbedrijf betaalt hier voor.
Gewaarborgde garantie
De ondernemer hoort het gebrek te herstellen. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan (bijvoorbeeld bij een faillissement) of, na uitspraak van een arbiter en verstrijken van de gegeven hersteltermijn, niet wil presteren.
Vervolgens wordt u gevraagd om een inschrijvingszekerheid te stellen van minimaal €50.000,- in de vorm van een bankgarantie. Daarna kunt u plannen indienen en verzoeken om certificering van woningen. Hoe lang duurt het voor ik ben ingeschreven? Een indicatie voor de inschrijvingsprocedure is 4 weken.
Hoe krijgt een Vereniging van Eigenaars een Woningborg-certificaat? De Vereniging van Eigenaars van een gebouw (VvE) kan, na oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, een aanvraag indienen voor een certificaat bij Woningborg.
De algemene garantietermijn is 6 jaar. Deze termijn gaat 3 maanden na de oplevering in. Voor sommige onderdelen van de woning geldt een kortere garantietermijn en sommige gebreken zijn uitgesloten van de garantie. Voor ernstige gebreken geldt een garantietermijn van 10 jaar.
Over het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Bepaalde onderdelen kennen een kortere garantietermijn, of zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.
De voordelen van een Woningborg-garantie
Met het Woningborg certificaat worden verschillende zaken gedekt: Bij een faillissement van de bouwer tijdens de bouw, zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is afbouw om welke reden onmogelijk, dan verstrekken zij een financiële compensatie.
Een voorwaarde is dat de aannemer aangesloten is bij een van de instanties en dat de te bouwen woning wordt aangemeld. De kosten van de afbouwgarantie bij een individueel te bouwen woning is een percentage van de aanneemsom.
Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je een bedrag voor de grond en betaal je de aanneemsom voor de woning (de opstal) in termijnen. De voortgang van de bouw bepaalt deze termijnbetalingen. De eerste termijn betaal je al voor de start van de bouw.
Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer vier tot zes procent van de koopsom. Daarnaast kun je ervoor kiezen om nog extra eigen geld in te leggen en hiermee de hypotheek en dus de maandlasten te verlagen.
Bijkomende kosten nieuwbouwwoning
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning. Onderstaand vind je de extra kosten bij de aankoop van nieuwbouw opgesomd.
Wytzejan de Jong (47) is per 1 januari 2020 benoemd als de nieuwe algemeen directeur van Woningborg. Hij neemt de verantwoordelijkheid over van Rien Smit die met pensioen gaat.
De bouwtijd in de model (koop-/)aannemingsovereenkomsten van Woningborg wordt uitgedrukt in een aantal werkbare werkdagen. Woningborg schrijft niet voor hoeveel dagen er opgenomen mogen worden, dat mag de ondernemer zelf bepalen.
De afbouwgarantie regelt dat het bouwdepot aan de aannemer ter beschikking gesteld wordt in ruil voor het retentierecht. De aannemer moet dan dus na het afbouwen het gebouw opleveren aan, in geval van bijvoorbeeld faillissement, de bank.
NHG? Dan is de Nieuwbouwgarantie verplicht. De Nieuwbouwgarantie van BouwGarant valt onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een nieuwbouwwoning af wilt sluiten, is een garantie met dit keurmerk een vereiste.
Wat is een waarborgcertificaat? Mocht een aannemer tijdens de bouw failliet gaat, dan zorgt dit certificaat voor afbouw van de woning of verstrekken van een schadeloosstelling zoals vermeld in de Garantie- en waarborgregeling die van toepassing is.
Een afbouwverzekering bij faillissement. Gaat de aannemer tijdens de bouw failliet, dan lijdt jij veel schade. Dit risico kan worden afgedekt via de waarborg van SWK, Woningborg of BouwGarant. Ga na of je deze zekerheid via je aannemer kunt krijgen en leg dit vast in de overeenkomst.
De garantie op schilderwerk, sanitair en hang- en sluitwerk is een jaar. Op de meeste installaties zit een garantietermijn van twee jaar. Denk aan de cv-installatie, elektrische installaties en installaties voor water en ventilatie. Voor de isolerende werking van dubbelglas is de garantietermijn drie jaar.
Over het algemeen bedraagt de garantietermijn bij een GIW-garantie zes jaar, ingaande drie maanden na oplevering van het gebouw. Voor ernstige gebreken geldt een garantietermijn van tien jaar.
Wat is het SWK waarborgcertificaat? Na acceptatie van het bouwplan, kan de bij SWK aangesloten ondernemer voor iedere verkochte nieuwbouwwoning een SWK waarborgcertificaat aanvragen voor de koper. Dit SWK waarborgcertificaat biedt de koper dekking tegen faillissement van de ondernemer en gebreken aan de woning.
De wettelijke garantie betekent dat u altijd recht heeft op een goed product. Als een product niet deugt, heeft u recht op gratis reparatie, een nieuw product of teruggave van uw geld. Er is geen wettelijke garantietermijn in Nederland. Dit is omdat het ene product langer mee gaat dan het andere.
U moet de verkoper de kans geven het verborgen gebrek binnen een redelijke tijd te repareren. Hij mag dit zelf doen, of met hulp van een bedrijf. Geeft u deze kans niet en repareert u het zelf? Dan kunt u de reparatiekosten waarschijnlijk niet terugkrijgen van de verkoper.