Euribor is het gemiddelde rente tarief waartegen een groot aantal vooraanstaande Europese banken (het bankenpanel) elkaar leningen in euro's verstrekken. Bij het bepalen van de Euribor tarieven worden de hoogste en laagste 15% van de gemelde tarieven niet meegeteld.
De Euribor rente is het vergelijkingstarief voor de geldmarkt. Die geldmarkt bepaalt mede de hoogte van de hypotheekrente. Daarom wordt de Euribor gezien als een goede graadmeter voor de kortlopende hypotheekrente, waarbij de rentevaste periode maximaal twee jaar bedraagt.
Ontwikkeling Euribor
De hoogte van het Euribor tarief wordt dagelijks vastgesteld middels een enquête onder een toetsgroep van 25 banken. Hoewel we spreken van de Euribor rente is er sprake van 8 looptijden met elk een eigen tarief (1 en 2 weken en 1, 2, 3, 6, 9, 12 maanden).
De reden dat de Euribor rentes met de kortste looptijden nog niet van de plaats komen, ligt bij de Europese Centrale Bank (ECB). De ECB heeft - ondanks de historisch hoge inflatiecijfers - de rentes nog niet verhoogd. Dat houdt onder andere in dat banken nog steeds rente moeten betalen als ze geld bij de ECB stallen.
Euribor rente met een looptijd van 1 maand
Dat wil zeggen de rentes waartegen een selectie van banken in Europa elkaar geld leent. Er zijn verschillende Euribor tarieven met verschillende looptijden: van 1 week tot en met 12 maanden.
Het 3 maands Euribor rente tarief is het rentetarief waartegen een selectie van Europese banken elkaar leningen verstrekt in euro's waarbij de leningen een looptijd hebben van 3 maanden.
Volgens onze prognoses zal de 10-jaars staatsrente zodra de inflatie afzwakt, weer dalen richting 1,5% eind volgend jaar. Als dit inderdaad gebeurt, zal de 10-jaars hypotheekrente eerst oplopen en daarna omlaag gaan.
De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent. De verwachting is dus dat de 10-jaars staatsrente de komende twee jaar met ongeveer een half procentpunt stijgt.
De conclusie van deze institutionele obligatiebeleggers is dat de lange rente de komende drie jaar laag blijft. Dat komt vooral voort uit de structureel hoog blijvende vraag naar langlopende obligaties. Bovendien blijken ze zich momenteel eveneens geen zorgen te maken over een stijgende inflatie.
Voor wie het niet weet, is de Euribor het gemiddelde rentetarief waartegen de grote banken in het eurogebied geld lenen. Dat wil zeggen dat als de rente negatief is, de verstrekking van dat geld een lager nominaal bedrag met zich meebrengt dan het oorspronkelijk gegeven bedrag.
Euribor is een afkorting van Euro InterBank Offered Rate. Het is het gemiddelde rentetarief waartegen een selectie van banken elkaar kortlopende leningen verstrekt in euro's. Er bestaan Euribor tarieven met verschillende looptijden.
De Europese Centrale Bank (ECB) gaat de rente met 0,75 procent verhogen (grootste stijging uit de historie). We verwachten dat dit nauwelijks invloed heeft op de hypotheekrente. De ECB is namelijk eerder deze zomer is gestopt met het opkopen van Nederlandse staatsobligaties.
Je kunt een Euribor hypotheek meenemen, maar daar zitten alleen wel een aantal voorwaarden aan. Laat u deskundig en onafhankelijk informeren door onze hypotheekadviseur. Stel gerust uw vragen wat betreft overwaarde, zonnepanelen en hybride warmtepompen.
Als je een hypotheek afsluit met een variabele rente dan ben je afhankelijk van de rente op de geldmarkt. Met een variabele rente weet je dus niet zeker wat je maandelijkse lasten zijn, omdat je rente kan stijgen of dalen als de rente in de markt stijgt of daalt.
Hypotheekverstrekkers worden door deze stijging gedwongen rentes te verhogen omdat de inkoopkosten op financiële markten voor de financiering voor hypotheken met grote sprongen toenemen.
De hoogste hypotheekrente ooit in Nederland was 13,4 procent. Het was in het jaar 1981.
Variabele rente heeft ook een paar nadelen: Als de rente stijgt heb je de maand erop direct hogere maandlasten. Je hebt minder zekerheid over je maandlasten in de toekomst. Je kunt minder lenen dan wanneer je de rente minimaal 10 jaar vastzet.
De hypotheekrente bepaalt deels het maximale leenbedrag en de maandlasten. Meer rente betekent hogere maandlasten en dus zijn veel woningzoekenden volgens adviseurs en makelaars de laatste maanden afgehaakt, waardoor de concurrentie in veel gevallen afneemt: minder bezichtigingen en biedingen.
Spaarrente omhoog
Een verdere stijging van de spaarrente lijkt waarschijnlijk. De verwachting is dat de lange rente in 2022 verder gaat stijgen. Als je kiest voor een spaarrekening met een variabele rente, dan heb je vooral te maken met de gevolgen van de besluiten van de Europese Centrale Bank ECB.
Zijn voorspelling is, net als die van ons, dat de rente hooguit licht zal stijgen voor zowel hypotheken met een lange als korte looptijd. De inflatie is de belangrijkste oorzaak voor die verwachte lichte stijging. In juli 2021 was er nog 2,2% inflatie; een jaar later lag de inflatie op 8,9%.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor het vastzetten van de hypotheekrente. Populaire periodes zijn 5, 10 en 20 jaar, maar je kunt de hypotheek ook voor 1 of 30 jaar vastzetten. En je kunt er ook voor kiezen om de hypotheekrente helemaal niet vast te zetten, maar variabel in te steken.
Van Bruggen Adviesgroep acht het meest waarschijnlijke scenario dat de hypotheekrente in 2022 licht gaat stijgen met 0,2 à 0,4%.
Kies je voor een rentevaste periode van 10 jaar of langer? Dan mag je meer lenen dan bij een kortere rentevaste periode. Bij een rentevaste periode van minimaal 10 jaar berekenen hypotheekaanbieders je maximale hypotheek op basis van de echte hypotheekrente. Bijvoorbeeld 2,5% bij een rentevaste periode van 10 jaar.