Wettelijk gezien mag je 1 meter van de perceelgrens een zwembad plaatsen.
Zelfdragend zwembad
Voor zelfdragende of niet-ingegraven zwembaden geldt: ze moeten in de tuin of op de koer van de woning staan, op minstens 1 meter van de perceelgrens en niet zichtbaar zijn vanop straat.
Je zwembad moet meer dan één meter van de perceelgrens liggen. En je moet op maximaal dertig meter van de woning bouwen. Uiteraard mag je zwembad ook niet in kwetsbaar gebied liggen.
De wetgever hanteert 1,50 meter als maximale diepte van een zwembad, als u zonder vergunning wilt bouwen.
Voor de bouw van een zwembad welke groter is dan 30 vierkante meter is een vergunning nodig. De maximale diepte van het zwembad is 1,5 meter inclusief eventuele zwembadafdekking. Wanneer je een zwembad in de voortuin wilt is er altijd een vergunning nodig van de gemeente.
In principe heeft u alleen een vergunning voor uw zwembad nodig wanneer u ook een overkapping laat zetten. Ook heeft u een vergunning nodig wanneer u in een monumentaal pand woont, of wanneer er bijvoorbeeld een beschermde boom uit de tuin verwijderd moet worden voor de bouw van het zwembad.
Als je een kleine tuin hebt, kost de aanleg van een zwembad je veel grond. Zonde van dat mooie gazon! Daarnaast kost een zwembad onderhoud. De duizenden liters water en het onderhoud vereisen een behoorlijk budget.
Ga voor een diepte van 1,5 m
Zeker als je kinderen hebt, kies je best niet voor een te diep zwembad. Hoe dieper, hoe meer energie het ook zal kosten om het zwembadwater op te warmen en warm te houden. Een diepte van 1,5 m is daarom ideaal.
Voor een groter formaat van 8 op 4 meter leg je gemiddeld tussen de 7000 à 8000 euro neer (excl. plaatsing). De prijzen zijn afhankelijk van de houtsoort en de grootte van het zwembad.
Plaats daarom het zwembad het best Noord-Oost, Oost of Noordelijk in de tuin. Hou zeker rekening met de ligging van een eventueel bijhorend terras aan het zwembad. Daar waar de ligzetels geplaatst worden moet het meeste zonneschijn opvangen worden zodoende je nooit met de rug tegen de zon in zit.
ANTWOORD. Ja. Oppervlakken van zwembaden en vijvers die vallen binnen de definitie van "bouwwerk" moeten worden meegeteld in de oppervlakte voor het bestemmingsplan.
Je moet de aanleg van je zwembad dus aangeven bij de gemeentelijke administratie, op straf van boete. Betekent dit dan meteen ook dat het kadastrale inkomen van je woning de hoogte inschiet? Niet noodzakelijk: de bouw van een buitenzwembad heeft in principe geen invloed op het kadastrale inkomen.
Uit metingen bleek dat de pomp voldoet aan de geluidsnorm, op 1 meter afstand 57 DB.
Het water in zwembaden moet blijven circuleren. In combinatie met een stille pomp wordt het water ook constant gezuiverd. Je kunt dus veilig een frisse duik nemen. Deze pompen zorgen ervoor dat het zwemwater van goede kwaliteit blijft.
Voor het plaatsen van een pomp, filter en eventuele waterbehandelingssystemen is het ideaal om een ruimte te voorzien van 2 tot 3m² en dit in een bij voorkeur vorst vrije ruimte (dit kan een tuinhuis, garage, berging of kelder zijn).
Zolang je geen gebouwen aan het zwembad koppelt, hoef je geen architect in te schakelen. Informeer bij de gemeente of bepaalde voorschriften of reglementen de mogelijkheden beperken. Als je een vergunning nodig hebt, kun je die daar aanvragen. Binnen een maand moet je die krijgen.
Reken ongeveer op 30% tot 50% van het volume van je zwembad en dit aan € 6 per m3 (vb. Zwembad van 50m³ kost aan water maximum € 150 per jaar. Voor onder en overloopzwembaden is deze consumptie tot 100% hoger. Een jaarlijks budget van € 250 tot € 350 is representatief voor een gemiddeld particulier zwembad.
Kosten voor het onderhoud van je zwembad
Tussen april en oktober zal je filterpomp ook langer draaien dan in de winter. Ook telt hier: hoe groter je zwembad, hoe zwaarder je pomp. Reken in ieder geval zeker op een jaarlijkse kost tussen 400 en 600 euro voor 6 maanden zwemplezier.
De kosten voor het verwarmen van een zwembad variëren tussen €300,- en €1000,- per jaar. Deze kosten zijn afhankelijk van de grootte van het bad en hoe warm of koud de buitentemperatuur in het seizoen is geweest. De grootte van het bad bepalen ook de kosten voor de reiniging van het zwembad.
Toezicht is niet verplicht als de diepte van alle bassins gelijk of minder is dan 1.40 meter. Het ontbreken van toezicht moet aan de bezoekers van het zwembad duidelijk kenbaar worden gemaakt.
Zwembad prijs
De kosten van een zwembad starten vanaf gemiddeld € 30.000 maar kunnen al snel oplopen tot € 100.000 of zelfs meer. Voor € 40.000 à 50.000 (incl. plaatsing) heb je wel al een kwalitatief zwembad. Wil je een zwembad aanleggen, dan spreekt het voor zich dat de kosten afhangen van verschillende factoren.
De prijs van een zwembad thuis begint vanaf 24.000 euro en kan snel oplopen tot 100.000 euro of meer. Gemiddeld zal een zwembad tussen 35.000 en 50.000 euro kosten. Alleen al de benodigde apparatuur zal vanaf 2.400 euro kosten.
Wij raden aan om een zwembad te kiezen van minimum 4 meter breed en 8 meter lang. Een te smal zwembad zal ervoor zorgen dat kinderen niet meer veilig kunnen springen of duiken in het water. Heb je geen kinderen dan kan een smal maar lang zwembad ideaal zijn om lange afstanden te zwemmen.
Voor een eenvoudig poolhouse kunt u rekenen op een bedrag van € 2.000,-. Luxere uitvoeringen kunnen echter oplopen tot € 50.000,-. De prijs van een poolhouse is dus volledig afhankelijk van het afwerkingsniveau, de afmeting en de aanvullende opties.
Vraag bij een zwembadbouwer gerust naar referenties, en vraag meteen ook of je eens mag gaan kijken naar eerdere projecten. Zo kan je met je eigen ogen zien hoe het zit met de kwaliteit van zijn eerder geplaatste zwembaden. Ga niet enkel kijken naar nieuw geplaatste zwembaden, maar ook naar vroegere projecten.