Een plat dak kun je het beste twee keer per jaar inspecteren. Kies daarbij wel het juiste moment, zodat je de bedekking niet beschadigt. In de zomer kan bitumen bijvoorbeeld erg zacht worden, terwijl het in de winter (onder 15°C) juist hard wordt en makkelijk versplintert.
Daarom is het belangrijk, een plat dak regelmatig schoon te vegen en de afvoeren te reinigen. Omdat het platte dak wat kwetsbaarder is het aan te bevelen het twee keer per jaar te inspecteren. Dit gebeurt liefst in voor- en najaar, om beschadiging bij het betreden van het dak te voorkomen.
De levensduur van een plat dak ligt tussen de 25 en 40 jaar. Heb je een groendak op je dakbedekking laten plaatsen, dan kan de levensduur oplopen tot wel 60 jaar.
Dakleer is een duurzame soort dakbedekking en gaat ongeveer 25 jaar mee. U hoeft dakleer dan ook niet vaak te vervangen. Toch kan het zo zijn dat de dakbedekking minder lang meegaat. Dit kan verschillende oorzaken hebben.
Een plat dak moet altijd wat afschot hebben voor regenwater. Te denken aan minimaal 15 mm per strekkende meter. Met bestrating heb je altijd een afschot van 2 centimeter per meter, lijkt me met een dak ook wel handig te zijn.
Een plas water op je plat dak hoeft dus zeker geen probleem te zijn. Het is normaal dat er na een regenbui nog een tijdje plasjes water op de dakbedekking aanwezig zijn. Het is wel iets dat je best in de gaten houdt en regelmatig nakijkt. Door geregeld je plat dak na te kijken kan je heel wat ellende voorkomen.
Bij normale temperaturen kunt u gerust op uw dak lopen. Let er wel op dat u niet op randen of details gaat staan. UV-straling beinvloed de levensduur van uw dak. De dakbedekking gaat in de loop der jaren kleine scheurtjes vertonen (krakuleren) die water gaan doorlaten.
Platte daken zijn vaak veel kwetsbaarder dan pannendaken. Desondanks is de gemiddelde levensduur van een plat dak met bitumen dakbedekking 20 tot 40 jaar.
Gemiddeld zul je rond de 5000 euro betalen voor een nieuw hellend dak, inclusief arbeid. Voor een plat dak betaal je gemiddeld 3000 euro, inclusief arbeidskosten. De hoogte van de prijs hangt af van de type dakbedekking die je kiest, of je voor dakisolatie gaat en de bereikbaarheid van je dak.
Dakgrind, ook wel ballastgrind genoemd, wordt doorgaans geadviseerd als ballast op een plat dak, het voorkomt het opwaaien van de dakbedekking bij veel wind. Om te voorkomen dat de dakbedekking opwaait wordt er een laag dak grind over gelegd. Al is niet elk plat dak voorzien van dakgrind.
EPDM is doorgaans goedkoper dan bitumen. Het kan op maat worden gemaakt en als één geheel op het dak worden geplaatst. Toch moet bitumen niet onderdoen voor EPDM. Een dak met vakkundig geplaatste bitumen is oerdegelijk en absoluut waterdicht.
Voor een dak van 60 m2 met EPDM dakbedekking kunt u rekenen op een prijs van € 2.500. EPDM dakbedekking gaat gemiddeld 40 jaar mee. Ter vergelijking: voor een bitumen dak betaalt u gemiddeld € 2.250, maar bitumen dakbedekking gaat ook minder lang mee, namelijk 25 jaar.
Mossen vormden de meest schadelijke vervuiling op een dak. De wortels groeien namelijk tot in de poriën van de dakbedekking. Wanneer deze vochtig worden en bevriezen, dan zorgen ze voor vorstschade aan dakpannen, leipannen, shingles of golfplaten.
EPDM dakbedekking heeft een lange levensduur. Indien u EPDM op de juiste manier legt en daarbij onze EPDM lijm gebruikt, kunt u verwachten dat uw dakbedekking minstens 40 jaar meegaat.
Platte daken met een bitumenlaag zijn gevoelig voor mos- en algengroei. Dit kunt u eenvoudig verwijderen met een harde bezem, eventueel met water en een hogedrukreiniger. Omdat oplosmiddelen de bitumenlaag kunnen aantasten, is het beter deze niet te gebruiken.
Platte daken versus hellende daken
Als het bitumen of de kunststofbeplating zorgvuldig verwerkt wordt, gaat een plat dak gewoonlijk 30-40 jaar mee.
De gemiddelde kosten voor een dakrenovatie van een normaal plat dak liggen tussen de €1000,- en €1600,- . Voor het herstellen van een schuin dak kunt u rekenen op 4 tot € 5000,-. Natuurlijk zijn dit richtprijzen en hangen de uiteindelijke kosten af van het oppervlakte en het type dak dat u heeft.
Een nieuw dak kost meestal tussen de €70,- en de €140,- per m2, inclusief de arbeidskosten, btw en materialen. Een dak isoleren kost gemiddeld tussen de €40,- en de €60,- per m2. In totaal kost een nieuw dak met dakisolatie dus tussen de €110,- en de €190,- per m2.
Blaasvorming ontstaat wanneer water onder de dakbedekking komt en niet meer weg kan. De blaasjes zijn vaak een voorbode van barsten en scheuren in het dak. Wees er dus op tijd bij!
Bitumen dakbedekking gaat gemiddeld 25 jaar mee Riete daken gaan vaak minder dan 30 jaar mee, Een pannendak gaat 40 – 80 jaar mee PVC daken gaan ongeveer 20 – 25 jaar mee.
Een PVC dak wordt altijd op dezelfde manier gelegd, in banen. Een nadeel van een PVC dakbedekking zijn weekmakers, deze verouderen de PVC na 30 jaar. Voordelen: PVC is ten opzichte van bitumen veel lichter en duurzamer.
Het antwoord is EPDM dakbedekking, een veelzijdige rubbersoort die vrijwel geen nadelen kent bij gebruik als dakbedekking op een plat dak. Het is bovendien eenvoudig aan te brengen op een dak. En komt u er niet uit, dan heeft Interexpress een duidelijke video handleiding over het leggen van EPDM.
Met of zonder leislag
Kiest u voor een bitumen dakbedekking rol met leislag, dan is het materiaal nóg beter beschermd tegen vocht en UV-straling. Leislag is een strooisel van fijngemalen leisteen, dat als toplaag op bitumen wordt gebruikt. Tegenwoordig is er echter ook APP gemodificeerd bitumen.