Een gast mag niet langer dan 4 maanden verblijven. U mag zo vaak als u wilt gasten hebben.
Je mag je eigen woning of appartement maximaal 30 dagen per jaar verhuren. Verhuur je langer dan deze periode, dan loop je het risico dat de gemeente onderzoek gaat doen naar bedrijfsmatige verhuur. Als je een gedeelte van je woning verhuurt (maximaal 40%), dan kun je een eigen Bed and Breakfast (B&B) beginnen.
In verband met de brandveiligheid mogen er maximaal vier slaapplaatsen worden gebruikt voor de gasten. Als er reclame wordt gemaakt voor meer dan vier slaapplaatsen of personen, is er geen sprake meer van een B&B, maar van een hotel. Ook als er meer dan vier gasten blijven slapen is sprake van een hotel.
U hebt maximaal vier slaapplaatsen voor vier gasten voor wie u al dan niet ontbijt verzorgt. De gastenverblijven moeten in de woning liggen en niet bijvoorbeeld op zolder, afgescheiden van de woning. U houdt een hotelregister bij. U schenkt geen alcohol tegen betaling.
Als uitgangspunt geldt dat er maximaal twee weken achtereen mag worden overnacht in een B&B. Het gaat er om dat de B&B -gebruiker op hetzelfde erf woont. Het hoofddoel van het pand is wonen, de nevenactiviteit is “het verstrekken van logies”.
De gemiddelde kamerprijs van B&B's in Nederland schommelt al jaren rond de €75,-.
"Het hangt sterk af van het type en de prijsklasse. De gemiddelde kamerprijs ligt tussen de 70 en 80 euro, maar boven de 100 euro kan het pas rendabel worden. Het is meestal een bijverdienste, of je moet rondkomen van een klein jaarinkomen."
Hoewel de term “Bed and Breakfast” suggereert dat ontbijt altijd inbegrepen is, is dit niet altijd het geval. Sommige B&B's bieden ontbijt aan als onderdeel van het verblijf, terwijl andere het als optioneel aanbieden of helemaal niet aanbieden.
Een bed and breakfast (B&B) is een ruimte in uw huis die u aan gasten verhuurt voor overnachtingen. Als u een B&B wilt starten, moet u meestal een omgevingsvergunning aanvragen .
Bed (no) breakfast
De kamers worden verhuurd zonder ontbijt. Wel heeft u op de kamer de mogelijkheid om zelf een ontbijt klaar te maken.
In een B&B moeten vaste slaapkamers zijn aangewezen voor de gasten. Er is sprake van een keuken als er in de B&B een aanrecht is en een wasbak en een aansluiting voor een kookgelegenheid (gas of elektra). Een B&B kan uitsluitend worden aangeboden in een ruimte die geschikt is voor bewoning en de bestemming wonen heeft.
"Hotels zijn niet bestemd om permanent in te wonen maar er is geen regelgeving die een maximum stelt aan de verblijfsduur in een hotelkamer. Dat betekent, dat langer verblijf mogelijk is.
Wat is het verschil tussen b&b en Airbnb? Airbnb is het platform voor verhuur en boeking van onder andere particuliere accommodaties. B&b staat voor bed & breakfast. Dit is een kleinschalige accommodatie gericht op toeristisch en kortdurend verblijf.
Je mag de woning of woonboot alleen incidenteel verhuren
Bedrijfsmatig en structureel verhuren is niet toegestaan. In dit geval is het verhuren via Airbnb illegaal. Als je jouw woning of woonboot in totaal meer dan 60 overnachtingen per jaar verhuurt, gaat de gemeente onderzoeken of je bedrijfsmatig verhuurt.
Dit is eigenlijk het kortste antwoord van dit artikel. Het aantal dagen dat je jouw woning mag verhuren via Airbnb is 60 dagen per jaar. Dat is dus ongeveer twee maanden.
Een huurcontract kan worden aangegaan voor 3 jaar of minder. Het is dus mogelijk om een woning te verhuren voor een korte periode.
Alle gastenkamers/ appartementen hebben een vloeroppervlak van minimaal 8 tot 10m2 per gast (exclusief badkamer en toilet). Alle gastenkamers/ appartementen hebben een vloeroppervlak van minimaal 10m2 per gast (exclusief badkamer en toilet).
Er zijn verschillende manieren om een B&B te financieren, zoals persoonlijk sparen, crowdfunding, leningen van familie of vrienden, met creditcards of zakelijke kredietlijnen. Een van de meest voorkomende financieringsbronnen is echter via bankfinanciering.
Bij de Kamer van Koophandel valt bed & breakfast níet onder de categorie 'Hotel – restaurant'. In plaats daarvan vinden we B&B terug in de categorie 'Vakantieverblijven', 'Overige logies'.
Gemiddeld 75 tot 80 euro
Voor de meeste eigenaren is het vooral iets voor erbij. Bijna de helft van de Europese B&B's heeft een omzet van minder dan 10.000 euro per jaar.
Als je met twee personen van een B&B wilt leven, dan heb je al gauw zes tot acht kamers nodig. Als één van twee partners er een baan naast heeft, moet je denken aan drie à vier kamers. Het eerste jaar haal je waarschijnlijk nog niet zoveel inkomsten uit je B&B, dus zorg voor een financiële overbrugging.
Bed en ontbijt
Een hartelijke ontvangst, een unieke beleving en de beste tips over de omgeving; het zijn allemaal redenen waarom zoveel reizigers kiezen voor deze logiesvorm. Bed & breakfasts zijn persoonlijk; een weerslag van de persoonlijkheid en passies van de eigenaar. Dat maakt ze boeiend en elke keer weer anders.
De Airbnb betekenis is vrij simpel. Het woord Airbnb is een afkorting voor de naam 'Airbed and Breakfast' oftewel 'luchtbed en ontbijt'. Dit omdat de oprichters hun kamer verhuurden aan reizigers in San Francisco, California. De gedeelde kamer was uitgerust met een luchtmatras en er werd ontbijt geserveerd.