Vaak duurt dit nog enkele weken nadat de financiering rond is, afhankelijk van de drukte bij de notaris en de wensen van de verkoper en koper. Op de dag van de overdracht ga je vaak eerst nog even langs de woning voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper controleer je of alles in de afgesproken staat is.
Een sleuteloverdracht duurt meestal tussen de 1,5 en 2 uur (inclusief eindinspectie). De eindinspectie neemt ongeveer 30 tot 45 minuten in beslag, afhankelijk van de grootte van de woning en eventuele aandachtspunten. Bij de notaris duurt de controle en ondertekening gemiddeld een uur.
Ik heb een afspraak voor de sleuteloverdracht van mijn nieuwe woning. Hoelang duurt deze afspraak? De afspraak duurt ongeveer een half uur tot een uur.
Verven en behangen
Het schilderen of behangen van de muren met permanente verf of behang is over het algemeen niet toegestaan in een huurwoning zonder toestemming van de verhuurder. Verlaat je de woning en ben je flink aan de slag gegaan met een kwast, dan moet je alles weer in originele staat herstellen.
De sleuteloverdracht is het laatste onderdeel van de koopovereenkomst bij het kopen van een huis. Het woord zegt het eigenlijk al: tijdens de sleuteloverdracht wisselen de sleutels van de woning van eigenaar. De koper ontvangt alle sleutels die nodig zijn om toegang te krijgen tot het huis.
Heb je recht op een vrije dag bij sleuteloverdracht? Jazeker, sommige bedrijven willen dat je hiervoor vakantiedagen opneemt terwijl dit bij andere bedrijven onder bijzonder verlof valt.
Wanneer is de sleuteloverdracht van een koopwoning? Wanneer de sleuteloverdracht van een huis plaatsvindt, wordt vastgelegd in de koopakte. Op deze datum vindt vaak eerst de eindinspectie plaats. Hierna wordt bij de notaris de akte van levering ondertekend en vindt de daadwerkelijke sleuteloverdracht plaats.
Hoeveel sleutels krijg ik bij de sleuteluitgifte van mijn nieuwe woning? Dit verschilt per woning. In principe krijg je 6 voordeursleutels.
U moet uw woning aan het einde van uw huurcontract hetzelfde opleveren als in de omschrijving van de opnamestaat. Staat daarin bijvoorbeeld dat u de woning kreeg met witte muren zonder gaten? Of met muren zonder behang? Dan moet u de woning ook achterlaten met witte muren zonder gaten of zonder behang.
De datum waarop je de huur moet betalen wordt bepaald door de afspraken in je huurcontract. Vaak is de 1e van de maand gebruikelijk, maar het kan variëren. Het is belangrijk om je huurcontract na te kijken voor de specifieke betalingsdatum.
Alleen het moment van de officiële sleuteloverdracht is de oplevering. Omdat tijdens de vooroplevering de ruimte (vaak) nog niet helemaal klaar is, kan maar een beperkte controle worden uitgevoerd.
Op de dag van de oplevering wordt het geld dat u voor het huis betaalt overgemaakt naar de verkoper. Zodra dit is gebeurd, bevestigt de advocaat van de verkoper de betaling en voilà, u krijgt de sleutels van uw nieuwe huis. Normaal gesproken regelt u dat u de sleutels ophaalt bij de makelaar of, in sommige gevallen, bij de verkoper zelf.
Tijdens de overdracht van het huis moeten zowel de koper als de verkoper van het huis aanwezig zijn. Bij afwezigheid kan de notaris echter gevolmachtigd worden. Het passeren van het huis zelf neemt maximaal 30 tot 60 minuten in beslag. Hierbij worden een leveringsakte en vaak ook een hypotheekakte getekend.
Is je woning onlangs verkocht, dan wil je het geld natuurlijk zo snel mogelijk na de overdracht op je rekening gestort krijgen. Bij de meeste notarissen kan je namelijk van 1 tot 3 dagen uitgaan, al kan dit enorm variëren per situatie en notaris.
Een opnamestaat van de woning is een opname van de staat van de woning ten tijde van de sleuteloverdracht. Dit betekent dat op het moment de huurder een sleutel krijgt van de woning huurder en verhuurder samen de gehele woning doorlopen en de huidige staat van de woning vastleggen.
Alleen een geldig legitimatiebewijs (paspoort, identiteitskaart of rijbewijs). De rest van de stukken die nodig zijn heeft de notaris al in zijn bezit. En vergeet niet de sleutels van de woning mee te nemen. Traditioneel worden deze na de ondertekening bij de notaris overhandigd.
De datum die u op de aangifte als verhuisdatum zet, geldt als de datum van verhuizing. Geeft u de verhuizing pas ná 5 dagen door? Dan houdt de gemeente de aangiftedatum als de datum van verhuizing aan.
Normaal gesproken heb je standaard 2 verlofdagen voor de verhuizing. Het zijn verhuisdagen, die zijn opgenomen in de CAO. Houd er rekening mee dat niet iedere CAO hier op dezelfde manier mee omgaat. Er kan sprake zijn van een groter aantal verhuisdagen, maar dit aantal kan ook lager liggen.
Geen klein verlet.
Een verhuis valt niet onder de gebeurtenissen die in aanmerking komen voor klein verlet. Er bestaat op die regel wel een uitzondering als er binnen het bedrijf (of de sector) waarin je werkzaam bent een afwijkende regeling is voorzien.
Overdracht woning
De aanvaardingsdatum ligt over het algemeen binnen 3 tot 4 maanden na het uitbrengen van de hypotheekofferte. Er zit vaak een geldigheid vast aan een hypotheekofferte. Tegenwoordig is dat rond de 6 maanden.
Als u zelf met geen mogelijkheid bij de sleuteloverdracht aanwezig kunt zijn, kunt u iemand machtigen.
Wat is de eindinspectie van een koopwoning? Tijdens de eindinspectie wordt de woning gezamenlijk door de verkoper(s), koper(s) en de eventuele aankoopmakelaar, gecontroleerd. Dit is hét moment om te checken of de woning nog in dezelfde staat is, als toen je deze kocht en of alles wat op papier is afgesproken, klopt.